簡單易學(xué)的房屋買賣合同范例

簡單易學(xué)的房屋買賣合同范例合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名：____________________2.身份證號碼：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名：____________________2.身份證號碼：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：____________________。1.3房屋現(xiàn)狀：____________________。第二條購買價格2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整（￥_____）支付給賣方。2.3買方應(yīng)于____年____月____日前，將剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整（￥_____）支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護責(zé)任。第四條附加條款4.1房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由賣方承擔(dān)，買方無權(quán)追究。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進行修復(fù)或退還部分購房款。4.3本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第五條其他5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。5.2本合同簽訂地點為：____________________。5.3本合同簽訂日期為：______年______月______日。賣方（蓋章或簽字）：____________________買方（蓋章或簽字）：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.賣方身份證復(fù)印件3.買方身份證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.付款憑證復(fù)印件6.過戶憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋與合同描述不符。2.買方未按照合同約定時間支付房款。3.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明賣方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.身份證：用于證明買方和賣方身份的法律文件。3.首付款：買方在房屋買賣合同簽訂后支付給賣方的一部分房款。4.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方延遲交付房屋的情況，買方可以與賣方協(xié)商要求其在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，或者要求賣方支付違約金。2.遇到買方延遲支付房款的情況，賣方可以與買方協(xié)商要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付房款，或者要求買方支付違約金。3.遇到房屋質(zhì)量問題，買方可以要求賣方進行