城中村房屋交易合同

城中村房屋交易合同合同編號：__________城中村房屋交易合同【甲方姓名】【甲方身份證號碼】【甲方聯(lián)系方式】【乙方姓名】【乙方身份證號碼】【乙方聯(lián)系方式】第一條房屋基本情況1.1甲方持有的標的房屋位于【廣東省廣州市________區(qū)________街道】的【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米。1.2甲方已按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，取得了標的房屋的產(chǎn)權(quán)，并具備出售條件。1.3乙方購買標的房屋的目的為自用，不得用于非法用途。第二條房屋交易價格及支付方式2.1雙方確認，標的房屋的交易價格為人民幣【交易價格】（大寫：【交易價格】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將購房款支付給甲方。付款方式為【付款方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為乙方辦理標的房屋的過戶手續(xù)。第三條房屋交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對標的房屋進行驗收，確認無誤后簽署《房屋驗收單》。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標的房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3標的房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2如有合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力等因素，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可以變更或解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的【違約金比例】。5.2甲方未按照本合同約定交付標的房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金。延遲交付違約金按照延遲交付的天數(shù)計算，每天為本合同交易價格的【延遲交付違約金比例】。5.3乙方未按照本合同約定支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金。延遲付款違約金按照延遲付款的天數(shù)計算，每天為本合同交易價格的【延遲付款違約金比例】。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日合同編號：__________城中村房屋交易合同甲方（賣方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.3該房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.4該房屋的附屬設(shè)施包括__________。第二條房價款2.1雙方確認，該房屋的房價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2房價款支付方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將剩余房價款支付給甲方。2.3乙方支付房價款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，并將該房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易中心提交辦理過戶手續(xù)所需的全部資料。雙方應(yīng)積極配合，確保過戶手續(xù)的順利完成。3.3過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條稅費4.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費。4.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅等，由乙方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理稅費繳納手續(xù)，并提供必要的資料。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價款的__________%。5.2甲方如未能按照本合同約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同房價款的__________%/30天）。5.3乙方如未能按照本合同約定時間支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同房價款的__________%/30天）。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至過戶手續(xù)完成后終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.標的房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.房屋驗收單。3.交易金額的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。4.過戶完成的證明文件，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定交付標的房屋的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照本合同約定支付購房款的，構(gòu)成違約。3.甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。4.雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同項下的房屋，位于【廣東省廣州市________區(qū)________街道】的【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米。2.交易價格：指雙方確認的，乙方購買標的房屋應(yīng)支付的金額，人民幣【交易價格】（大寫：【交易價格】元整）。3.過戶手續(xù)：指甲方協(xié)助乙方辦理的，將標的房屋的所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付標的房屋：甲方應(yīng)按照本合同約定交付標的房屋，如延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金。延遲交付違約金按照延遲交付的天數(shù)計算，每天為本合同交易價格的【延遲交付違約金比例】。2.乙方延遲支付購房款：乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款，如延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金。延遲付款違約金按照延遲付款的天數(shù)計算，每天為本合同交易價格的【延遲付款違約金比例】。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)協(xié)助乙方盡快辦理過戶手續(xù)，如手續(xù)辦理緩慢，雙方可協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)機構(gòu)協(xié)助。4.合同履行過程中出現(xiàn)爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.城中村居民出售自用房屋。2.購房者購買城中村房屋用于自住。3.城中村房屋的轉(zhuǎn)讓、過戶等交易行為。一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.土地使用權(quán)證復(fù)印件5.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件6.過戶手續(xù)所需的其他相關(guān)文件和證明二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未能按照合同約定時間支付房價款，屬于違約行為。3.任何一方違反合同約定的其他條款，導(dǎo)致合同無法履行，均視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.城中村房屋：指位于城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的村莊內(nèi)的房屋。2.房價款：指購買房屋所需支付的金額，包括定金和尾款。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行而提前支付的一定金額。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬轉(zhuǎn)移給買方的手續(xù)。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額，作為違約的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)要求解