2024前期物業(yè)服務(wù)合同范本

?合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行前期物業(yè)管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)類(lèi)型：____________________1.3物業(yè)規(guī)模：____________________第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)、維修和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和管理；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生和秩序維護(hù)；（4）物業(yè)公共安全的維護(hù)和管理；（5）物業(yè)公共設(shè)施的日常維護(hù)和管理；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月·平方米。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：（1）甲方按照約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和面積，按月向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)于每月的第一個(gè)工作日，將應(yīng)交納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付給乙方；（3）甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為遲延支付金額的____%。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1本合同的有效期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。5.3乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確保甲乙雙方均為合法成立的法人或其他組織，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：核實(shí)雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他合法身份證明文件。2.物業(yè)情況真實(shí)準(zhǔn)確：甲方提供的物業(yè)基本情況應(yīng)真實(shí)準(zhǔn)確，包括但不限于地址、類(lèi)型、規(guī)模等。解決辦法：雙方可共同對(duì)物業(yè)進(jìn)行實(shí)地考察，確保物業(yè)情況真實(shí)準(zhǔn)確。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明確：乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容應(yīng)明確具體，滿足甲方的需求。解決辦法：詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，雙方可就服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行充分溝通和協(xié)商。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用合理：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)合理，符合市場(chǎng)行情。解決辦法：參考同類(lèi)物業(yè)的服務(wù)費(fèi)用，雙方協(xié)商確定合理的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.物業(yè)服務(wù)期限合法：確保物業(yè)服務(wù)期限符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)，設(shè)定合法的物業(yè)服務(wù)期限。6.違約責(zé)任明確：明確雙方在違約情況下的責(zé)任及違約金標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：在合同中設(shè)定明確的違約責(zé)任及違約金標(biāo)準(zhǔn)。7.爭(zhēng)議解決方式合理：選擇合理的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，可咨詢專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指物業(yè)的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，即物業(yè)的業(yè)主。2.乙方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作的一方，即物業(yè)公司。3.物業(yè)：指甲方所有的或者使用的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施和設(shè)備。4.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)公司為業(yè)主提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)維護(hù)、維修、管理以及公共秩序維護(hù)等。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指業(yè)主按照約定向物業(yè)公司支付的費(fèi)用，用于支付物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約損失賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類(lèi)住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)、辦公物業(yè)等前期物業(yè)管理合同的簽訂。2.適用于物業(yè)公司為新開(kāi)發(fā)的物業(yè)項(xiàng)目提供前期物業(yè)管理服務(wù)的情況。3.適用于物業(yè)公司為現(xiàn)有物業(yè)項(xiàng)目提供前期物業(yè)管理服務(wù)的情況。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)移交條款：明確物業(yè)移交的時(shí)間、條件和程序。2.物業(yè)保險(xiǎn)條款：規(guī)定物業(yè)公司應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類(lèi)型和保險(xiǎn)金額，以及保險(xiǎn)賠償后的責(zé)任分配。3.應(yīng)急預(yù)案條款：制定突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，包括自然災(zāi)害、事故災(zāi)難、公共衛(wèi)生事件等。4.物業(yè)改進(jìn)費(fèi)用條款：明確物業(yè)公司在物業(yè)服務(wù)期間進(jìn)行改進(jìn)、維修、更新設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用承擔(dān)方式。5.物業(yè)公司更換條款：規(guī)定物業(yè)公司在不能履行合同情況下，如何更換新的物業(yè)公司。6.業(yè)主滿意度調(diào)查條款：設(shè)定定期對(duì)業(yè)主進(jìn)行滿意度調(diào)查，以及對(duì)調(diào)查結(jié)果的處理方式。附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或其他合法身份證明文件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或其他合法身份證明文件。3.物業(yè)基本情況說(shuō)明書(shū)：包括物業(yè)地址、類(lèi)型、規(guī)模等詳細(xì)信息。4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明：列明乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出物業(yè)服