建筑項目合同編寫要點

合同編號：__________一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內容：_______1.5工程預算：_______元（大寫：_______元整）二、合同工期2.1合同工期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______天。2.2乙方應當按照約定的工期完成工程施工。如因乙方原因導致工程延期，乙方應當承擔相應的違約責任。三、質量標準3.1工程質量標準應當符合國家及行業(yè)現(xiàn)行質量標準、規(guī)范、規(guī)定。3.2乙方應當按照設計文件和施工技術標準進行施工，確保工程質量。3.3工程驗收不合格的，乙方應當負責整改，直至達到驗收標準。四、合同價格及支付4.1雙方約定工程合同價格為：_______元（大寫：_______元整）。4.2支付方式：（1）自合同簽訂之日起_______日內，甲方支付乙方工程預付款：_______元（大寫：_______元整）；（2）工程進度達到_______%時，甲方支付乙方進度款：_______元（大寫：_______元整）；（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方剩余款項：_______元（大寫：_______元整）。4.3乙方應當按照約定的時間和金額接受支付。甲方支付乙方款項時，乙方應當提供等額的收款憑證。五、乙方義務5.1乙方應當合法經(jīng)營，按照合同約定履行施工義務。5.2乙方應當保證工程施工安全，嚴格按照國家及行業(yè)安全標準進行施工，確保甲方、乙方人員的人身安全。5.3乙方應當承擔施工過程中產生的環(huán)境保護責任，確保工程施工對環(huán)境的影響降至最低。六、甲方權利和義務6.1甲方應當按照合同約定支付工程款項。6.2甲方應當為乙方提供施工所需的現(xiàn)場條件，包括但不限于施工場地、水電接入等。6.3甲方有權對乙方施工過程進行監(jiān)督，提出合理化建議。七、違約責任7.1乙方未按照約定工期完成工程的，應當按照違約天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=工程合同價格×0.1%×違約天數(shù)。7.2乙方工程質量不符合約定的，乙方應當負責整改，并承擔相應經(jīng)濟損失。7.3甲方未按照約定支付工程款項的，乙方有權拒絕繼續(xù)施工，并按照逾期支付金額向甲方追討滯納金，滯納金計算方式為：滯納金=逾期支付金額×0.1%×逾期天數(shù)。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應當通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。九、其他約定9.1雙方應當遵守國家法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。9.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同的簽訂應嚴格遵守《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，確保雙方的權益得到法律保障。2.工程質量的驗收應符合國家及行業(yè)現(xiàn)行質量標準、規(guī)范、規(guī)定，確保工程質量。3.合同中的付款條款應明確具體，確保甲方在支付工程款項時，乙方能夠按照約定的時間和金額接受支付。4.雙方在履行合同過程中應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.違約金：是指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，按照合同的約定向對方支付的金錢。3.滯納金：是指當事人逾期履行債務應當支付的額外費用，用以懲罰逾期履行行為。4.工程驗收：是指在工程完成后，由相關單位對工程的質量、安全、進度、投資控制等方面進行審查、檢驗、評定，以確定工程是否達到預定標準的活動。特殊應用場合：1.甲方為政府部門，乙方為中標的建筑公司，工程為一座公共設施的建筑項目。2.甲方為房地產開發(fā)公司，乙方為指定的裝修公司，工程為新開發(fā)的住宅小區(qū)的裝修項目。3.甲方為國有企業(yè)，乙方為私營建筑企業(yè)，工程為一條交通線路的建設項目。4.甲方為個人，乙方為家裝公司，工程為個人住宅的翻新改造。補充條款：1.政府部門作為甲方時，合同中應增加政治責任和安全保密條款，確保乙方在施工過程中遵守相關法律法規(guī)，不泄露國家機密。2.房地產開發(fā)公司作為甲方時，合同中應增加關于房屋質量標準和后期維護的條款，確保乙方在裝修過程中保證房屋質量，并負責一定期限的售后服務。3.國有企業(yè)作為甲方時，合同中應增加社會責任和環(huán)保條款，確保乙方在施工過程中注重環(huán)保，不影響周邊居民的生活。4.個人作為甲方時，合同中應增加隱私保護條款，確保乙方在施工過程中尊重甲方的隱私權，不泄露個人信息。附件列表：1.工程設計圖紙和技術說明書2.施工方案和安全施工措施3.工程預算明細表4.甲