店鋪買賣協(xié)議書樣本

合同編號(hào)：__________店鋪買賣協(xié)議書身份證號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方是店鋪的合法所有權(quán)人，愿意將該店鋪出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該店鋪，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條店鋪基本情況1.1店鋪名稱：____________________1.2店鋪地址：____________________1.3店鋪面積：____________________平方米1.4店鋪現(xiàn)狀：____________________第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，店鋪的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)買價(jià)格的____%支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余的購(gòu)買價(jià)格，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，按照雙方約定的分期付款方式支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將店鋪交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理店鋪過(guò)戶手續(xù)。3.3店鋪過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)依法取得該店鋪的所有權(quán)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證店鋪的所有權(quán)歸其所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)保證店鋪不存在任何債務(wù)糾紛，包括但不限于租賃合同、稅務(wù)、員工工資等。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格購(gòu)買店鋪，并按照約定的時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格。4.4乙方應(yīng)妥善保管店鋪，并按照法律法規(guī)和商業(yè)慣例進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方應(yīng)承擔(dān)因權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等原因?qū)е碌赇佡I賣的違約責(zé)任。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)因未按約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格等原因?qū)е碌赇佡I賣的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證店鋪的所有權(quán)歸其所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.甲方應(yīng)保證店鋪不存在任何債務(wù)糾紛，包括但不限于租賃合同、稅務(wù)、員工工資等。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格購(gòu)買店鋪，并按照約定的時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格。4.乙方應(yīng)妥善保管店鋪，并按照法律法規(guī)和商業(yè)慣例進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。5.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.若甲方違反本協(xié)議，導(dǎo)致店鋪買賣，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的購(gòu)買價(jià)格、賠償乙方因此產(chǎn)生的損失等。2.若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期付款的違約金、賠償甲方因此產(chǎn)生的損失等。3.若雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可先進(jìn)行協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.債務(wù)糾紛：指?jìng)鶆?wù)人未能按照約定履行債務(wù)，債權(quán)人因此要求債務(wù)人承擔(dān)違約責(zé)任的法律關(guān)系。3.購(gòu)買價(jià)格：指乙方為購(gòu)買店鋪而支付給甲方的金額。4.違約責(zé)任：指違約方因未能履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的范圍。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.店鋪?zhàn)赓U合同：在購(gòu)買店鋪的同時(shí)，店鋪可能仍在租賃中。此時(shí)，需要明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓、續(xù)約等問(wèn)題。補(bǔ)充條款：店鋪現(xiàn)有租賃合同自本協(xié)議簽訂之日起，由乙方承接。乙方應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同的義務(wù)，直至租賃期滿。若租賃合同到期后，乙方?jīng)Q定不再續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。2.店鋪員工轉(zhuǎn)移：店鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，可能存在員工。需要明確員工的轉(zhuǎn)移、薪資等問(wèn)題。補(bǔ)充條款：本協(xié)議簽訂之日起，店鋪現(xiàn)有員工視為乙方員工，乙方應(yīng)繼續(xù)履行對(duì)員工的雇傭合同。員工的薪資、福利等事項(xiàng)，按照乙方的規(guī)定執(zhí)行。3.店鋪商標(biāo)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)：店鋪可能擁有商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。需要明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓問(wèn)題。補(bǔ)充條款：本協(xié)議簽訂之日起，店鋪所擁有的商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。若店鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生新的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。4.店鋪現(xiàn)有庫(kù)存：需要明確庫(kù)存的轉(zhuǎn)讓、處理等問(wèn)題。補(bǔ)充條款：本協(xié)議簽訂之日起，店鋪現(xiàn)有的庫(kù)存視為乙方所有。乙方應(yīng)承擔(dān)庫(kù)存的保管