小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的簽訂流程

小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的簽訂流程合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證其對(duì)上述房產(chǎn)享有完全產(chǎn)權(quán)，該房產(chǎn)并未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.3乙方購買上述房產(chǎn)的目的系作為__________（用途），并承諾按照法律法規(guī)及房產(chǎn)所在地的相關(guān)規(guī)定使用、管理和維護(hù)該房產(chǎn)。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意上述房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將上述房產(chǎn)的購買價(jià)款支付給甲方。支付方式為__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方交付房產(chǎn)，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理上述房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.2雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)所在地政府的規(guī)定，共同完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購買價(jià)款的__________%。4.2甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，或者乙方未按照本合同約定支付購房款的，均視為違約。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)平面圖5.購房款項(xiàng)支付憑證6.房產(chǎn)過戶所需相關(guān)材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間、數(shù)額支付購房款項(xiàng)。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或辦理過程中出現(xiàn)失誤導(dǎo)致過戶失敗。4.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方損失。5.乙方未按照合同約定使用、管理和維護(hù)房產(chǎn)。三、法律名詞及解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房：指依法不得上市交易的房產(chǎn)，如農(nóng)村宅基地上的房屋等。2.完全產(chǎn)權(quán)：指房產(chǎn)所有權(quán)人享有對(duì)該房產(chǎn)的完全使用權(quán)、處置權(quán)等。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，雙方應(yīng)提前了解當(dāng)?shù)卣?，?zhǔn)備好相關(guān)材料，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助。2.若甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.若乙方未能按時(shí)支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，確保房產(chǎn)信息真實(shí)可靠。5.乙方購買小產(chǎn)權(quán)房需謹(jǐn)慎，了解相關(guān)政策，以免出現(xiàn)無法過戶或無法上市交易的風(fēng)險(xiǎn)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為擁有小產(chǎn)權(quán)房的個(gè)人或企業(yè)，愿意出售房