房屋租賃經(jīng)營(yíng)超市合同范本

房屋租賃經(jīng)營(yíng)超市合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)超市事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)：__________。1.3甲方應(yīng)保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)房屋租賃和使用方面的法律法規(guī)要求，具備生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，每年租金為_(kāi)_________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證出租房屋的水、電、燃?xì)?、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.2乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及公共設(shè)施。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法犯罪活動(dòng)。4.4租賃期間，如房屋出現(xiàn)損毀、火災(zāi)等意外情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)問(wèn)題，并根據(jù)實(shí)際情況減免相應(yīng)租金。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定提供房屋或影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)支付乙方違約金__________元。5.3如乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金__________元。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.房屋所有權(quán)證/房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃期間涉及的水、電、燃?xì)?、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施使用協(xié)議3.乙方經(jīng)營(yíng)超市所需的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)超市事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)：__________。1.3甲方應(yīng)保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)房屋租賃和使用方面的法律法規(guī)要求，具備生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，每年租金為_(kāi)_________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)益主導(dǎo)及第三方主體責(zé)權(quán)利4.1甲方權(quán)益主導(dǎo)（1）甲方應(yīng)保證出租房屋的水、電、燃?xì)?、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。（2）甲方有權(quán)對(duì)出租房屋進(jìn)行不定期檢查，以確保房屋及公共設(shè)施的安全。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行檢查。（3）甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)，必要時(shí)可要求乙方暫停經(jīng)營(yíng)。乙方應(yīng)予以配合。（4）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。（5）甲方在租賃期間享有房屋所有權(quán)，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2第三方主體責(zé)權(quán)利（1）丙方作為第三方主體，對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法犯罪活動(dòng)。（2）丙方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的違規(guī)行為進(jìn)行制止，并要求乙方改正。（3）丙方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行不定期檢查，以確保乙方符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。（4）丙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定提供房屋或影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)支付乙方違約金__________元。5.3如乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金__________元。5.4如丙方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.房屋所有權(quán)證/房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃期間涉及的水、電、燃?xì)?、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施使用協(xié)議3.乙方經(jīng)營(yíng)超市所需的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證件4.丙方作為第三方主體的相關(guān)資質(zhì)證明第二篇范文總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在確保甲方作為出租方的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過(guò)第三方主體的介入，加強(qiáng)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)行為的監(jiān)管，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。在此合同中，甲方享有房屋所有權(quán)，并對(duì)出租房屋的水、電、燃?xì)?、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用予以保障；乙方作為承租方，有權(quán)按照約定使用房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，并按期支付租金。第三方主體丙方的介入，旨在加強(qiáng)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)管，確保乙方符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公司法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其持有的__________公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條股權(quán)基本情況1.1甲方持有的__________公司股權(quán)，占公司總股本的__________%。1.2甲方應(yīng)保證其持有的股權(quán)符合國(guó)家有關(guān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)要求，具備轉(zhuǎn)讓條件。第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1本協(xié)議項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，乙方成為公司的合法股東，享有相應(yīng)的股東權(quán)益。第三條乙方權(quán)益主導(dǎo)及第三方主體責(zé)權(quán)利3.1乙方權(quán)益主導(dǎo)（1）乙方有權(quán)按照約定時(shí)間接收股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。（2）乙方有權(quán)查閱公司的相關(guān)資料，了解公司的經(jīng)營(yíng)狀況。（3）乙方有權(quán)參加公司股東大會(huì)，行使表決權(quán)。（4）乙方有權(quán)要求公司支付股息、紅利等收益。（5）乙方有權(quán)對(duì)公司經(jīng)營(yíng)管理提出建議。3.2第三方主體責(zé)權(quán)利（1）丙方作為第三方主體，對(duì)甲方的股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為進(jìn)行監(jiān)管，確保甲方合法合規(guī)轉(zhuǎn)讓股權(quán)。（2）丙方有權(quán)對(duì)甲方的股權(quán)進(jìn)行審查，以確保甲方持有的股權(quán)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。（3）丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條甲方違約及限制條款4.1甲方應(yīng)保證其持有的股權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е鹿蓹?quán)轉(zhuǎn)讓糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2甲方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，不得擅自改變公司章程、經(jīng)營(yíng)范圍等事項(xiàng)。4.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定時(shí)間完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓，如甲方拖延或拒絕轉(zhuǎn)讓股權(quán)，甲方應(yīng)支付違約金__________元。第五條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.甲方持有的__________公司股權(quán)證明文件2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證第三篇范文總結(jié)：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在確保乙方作為受讓方的權(quán)益得到充