荒山租賃合同條款詳解

荒山租賃合同條款詳解合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有上述荒山的所有權，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方荒山，并按照約定的用途和期限進行使用。經雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條荒山基本情況1.1荒山位于____________________（具體位置），占地面積約為____________________平方米。1.2荒山的所有權歸甲方所有，乙方有權按照本合同的約定使用該荒山。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____________________年，自雙方簽字之日起計算。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每平方米每年人民幣____________________元，總計人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應在每年____________________月____________________日前向甲方支付當年的租金。3.3乙方支付租金后，甲方應向乙方提供合法的發(fā)票。第四條乙方權利和義務4.1乙方有權按照約定的用途使用荒山，但不得改變荒山的性質和地貌。4.2乙方應在租賃期內依法納稅，并承擔租賃期內因使用荒山所產生的全部費用。4.3乙方應在租賃期內對荒山進行合理的保護和治理，確保荒山資源的可持續(xù)利用。4.4乙方不得將荒山轉租給第三方，如確需轉讓，應事先征得甲方的同意。4.5乙方應在租賃期滿后，將荒山恢復至租賃前的狀態(tài)，并承擔相關費用。第五條甲方權利和義務5.1甲方有權按照本合同的約定收取租金。5.2甲方應保證乙方在租賃期內對荒山的正常使用，不得干涉乙方的正常經營活動。5.3甲方應在租賃期內對荒山進行必要的維護和管理，確?；纳降陌踩头€(wěn)定。5.4甲方應協(xié)助乙方辦理租賃期內所需的相關手續(xù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____________________%。6.2甲方未按約定提供荒山或乙方無法正常使用荒山的，甲方應退還部分或全部租金，并承擔相應的賠償責任。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.荒山所有權證明文件2.乙方經營范圍和資質證明文件3.租賃合同書面文件4.租金支付憑證5.荒山使用和保護治理方案6.相關手續(xù)辦理文件7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供荒山或影響乙方正常使用的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，視為乙方違約。3.乙方未按約定用途使用荒山或改變荒山性質地貌的，視為乙方違約。4.乙方未經甲方同意轉租荒山的，視為乙方違約。5.雙方未按約定解決爭議的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有荒山所有權并出租給承租方使用的當事人。2.承租方（乙方）：租賃甲方荒山并按照約定用途使用的當事人。3.租金：乙方按照約定的金額和期限支付給甲方的費用。4.租賃期限：雙方約定的乙方使用荒山的時間段。5.違約金：違約方應向守約方支付的賠償金。6.守約方：履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方使用荒山過程中可能遇到自然災害等不可抗力因素影響。解決辦法：乙方應立即通知甲方，并采取措施減少損失。甲方應提供必要的協(xié)助。2.問題：乙方可能因業(yè)務調整需要延長租賃期限。解決辦法：乙方提前一個月通知甲方，并與甲方協(xié)商簽訂新的租賃合同。3.問題：甲方可能因特殊情況需要提前收回荒山。解決辦法：甲方應提前三個月通知乙方，并支付違約金。4.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起