無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣合同的房產(chǎn)糾紛

無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣合同的房產(chǎn)糾紛合同編號：__________合同雙方：身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2甲方保證，該房產(chǎn)系合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于與他人共有、設(shè)定抵押、查封、出租等情況。第二條購買價格2.1乙方向甲方購買該房產(chǎn)，購買價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀進行驗收，如有問題，甲方應(yīng)負責(zé)整改。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條產(chǎn)權(quán)證辦理4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)證辦理過程中的相關(guān)費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的____%。5.2若甲方在合同簽訂后，因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致無法交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)退還已收取的房款，并支付同期銀行存款利息。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：____________乙方（蓋章或簽字）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣合同2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.房產(chǎn)測繪報告6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.產(chǎn)權(quán)證辦理相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)證，視為違約。3.甲方隱瞞房產(chǎn)存在的事實，導(dǎo)致無法履行合同，視為違約。4.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。5.乙方未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地理位置，具有獨立使用功能的建筑及其附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)證：指不動產(chǎn)權(quán)利證書，證明權(quán)利人對不動產(chǎn)享有所有權(quán)的法律文件。3.過戶：指不動產(chǎn)權(quán)利人將其不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.合同簽訂地：指合同雙方簽字或蓋章的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時存在問題：雙方共同驗收，甲方負責(zé)整改。2.房款支付延遲：乙方按照合同約定時間支付房款，如延遲支付，需支付違約金。3.產(chǎn)權(quán)證辦理緩慢：甲方積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如有問題，雙方共同解決。4.甲方隱瞞房產(chǎn)事實：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及利息。5.乙方未協(xié)助過戶：乙方承擔(dān)過戶費用，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣雙方為自然人。2.雙方同意以現(xiàn)金方式購買房產(chǎn)。3