房屋店面出租合同范本

房屋店面出租合同范本2024年通用合同編號：__________房屋店面出租合同甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號：通訊地址：聯系電話：乙方（承租方）：身份證號：通訊地址：聯系電話：第一條租賃房屋基本狀況1.1本合同租賃的標的房屋坐落于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋結構及面積等情況如下：（詳細描述房屋結構及面積）1.2甲方應保證標的房屋符合國家有關租賃房屋的相關法律法規(guī)，具備合法的出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應按月支付租金，每月的租金應在當月的_______日前支付給甲方。3.3乙方支付租金時，應出具相應的付款憑證。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將標的房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證標的房屋在租賃期間具備正常的使用功能，如有損壞，甲方應及時修復。5.2甲方應負責標的房屋及附屬設施的正常維護、保養(yǎng)和管理。5.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方應合理使用標的房屋及附屬設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。第七條合同的變更和解除7.1本合同在租賃期限內，如甲乙雙方同意提前解除或變更合同，須書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期限內，如乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。7.3如乙方未按照本合同約定使用標的房屋，導致甲方遭受損失的，甲方有權提前解除本合同。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2本合同約定的違約金為：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方對標的房屋具有完全的出租權，房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利限制。2.甲方應保證標的房屋在租賃期間符合國家和地方的相關法律法規(guī)，具備合法的出租條件。3.甲方在租賃期間應負責標的房屋及附屬設施的正常維護、保養(yǎng)和管理，確保房屋及設施的安全和使用功能。4.甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得干擾乙方的正常經營秩序。5.甲方不得提前解除合同，除非乙方嚴重違約或出現特殊情況，經雙方協(xié)商一致。6.甲方應在租賃期限內保證標的房屋的完整性，如房屋出現損壞，甲方應及時修復。7.甲方應在租賃期限內保證標的房屋的通風、采光、消防等設施的正常使用，確保乙方的安全和經營需要。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方應按約定支付租金和押金，如乙方延遲支付租金，甲方有權解除合同。2.乙方應合理使用標的房屋及附屬設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。3.乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。4.乙方不得將標的房屋轉租給第三方，如乙方轉租，甲方有權解除合同。5.乙方在租賃期間應負責自己的貨物和財產的安全，甲方不承擔任何保管責任。6.乙方在租賃期間應負責標的房屋內的衛(wèi)生和清潔，確保房屋的整潔和衛(wèi)生。7.乙方在租賃期滿后，應按照本合同約定將標的房屋及附屬設施交還給甲方，如有損壞，乙方應承擔修復費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應具備合法的經營資質，如有不具備，甲方有權解除合同。2.第三方中介應按照約定收取中介費用，不得收取額外的費用。3.第三方中介在合同履行過程中應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.第三方中介應負責協(xié)調甲乙雙方的關系，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。5.第三方中介應按照約定提供相關服務，如提供服務不達標，甲方有權解除合同。6.第三方中介在合同履行過程中應保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方中介在合同履行過程中應保密甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密。一、附件列表：1.房屋所有權證明2.租賃合同3.租金支付證明4.押金支付證明5.房屋現狀照片6.房屋維修記錄7.經營許可證復印件8.甲方公司章程或個體工商戶登記證書9.乙方身份證復印件10.第三方中介資質證明二、違約行為及認定：1.甲方違約：提前解除合同且未達成書面協(xié)議未能保證標的房屋符合出租條件干涉乙方正常經營活動未能按時維修或修復標的房屋2.乙方違約：延遲支付租金未按合同約定使用標的房屋導致損壞未經甲方同意轉租標的房屋從事違法經營活動3.第三方中介違約：未具備合法經營資質收取額外費用未按約定提供服務泄露甲乙雙方個人信息或商業(yè)秘密三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。2.標的房屋：指本合同項下的房屋，位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號。3.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費用，按月計算。4.押金：乙方支付給甲方，作為履行合同和修復房屋損壞的保證。5.違約金：當一方違約時，根據合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標的房屋在租賃期間出現損壞。解決辦法：甲方應及時修復，如屬乙方責任，乙方承擔修復費用。2.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未經同意轉租標的房屋。解決辦法：甲方有權解