房屋店面出租合同范本

房屋店面出租合同范本2024年通用合同編號：__________房屋店面出租合同甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號：通訊地址：聯(lián)系電話：第一條租賃房屋基本狀況1.1本合同租賃的標的房屋坐落于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況如下：（詳細描述房屋結(jié)構(gòu)及面積）1.2甲方應保證標的房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)，具備合法的出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應按月支付租金，每月的租金應在當月的_______日前支付給甲方。3.3乙方支付租金時，應出具相應的付款憑證。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將標的房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務5.1甲方應保證標的房屋在租賃期間具備正常的使用功能，如有損壞，甲方應及時修復。5.2甲方應負責標的房屋及附屬設施的正常維護、保養(yǎng)和管理。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第六條乙方權(quán)利和義務6.1乙方應按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方應合理使用標的房屋及附屬設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第七條合同的變更和解除7.1本合同在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.3如乙方未按照本合同約定使用標的房屋，導致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)提前解除本合同。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2本合同約定的違約金為：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方對標的房屋具有完全的出租權(quán)，房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等權(quán)利限制。2.甲方應保證標的房屋在租賃期間符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，具備合法的出租條件。3.甲方在租賃期間應負責標的房屋及附屬設施的正常維護、保養(yǎng)和管理，確保房屋及設施的安全和使用功能。4.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得干擾乙方的正常經(jīng)營秩序。5.甲方不得提前解除合同，除非乙方嚴重違約或出現(xiàn)特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.甲方應在租賃期限內(nèi)保證標的房屋的完整性，如房屋出現(xiàn)損壞，甲方應及時修復。7.甲方應在租賃期限內(nèi)保證標的房屋的通風、采光、消防等設施的正常使用，確保乙方的安全和經(jīng)營需要。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方應按約定支付租金和押金，如乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方應合理使用標的房屋及附屬設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。3.乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.乙方不得將標的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同。5.乙方在租賃期間應負責自己的貨物和財產(chǎn)的安全，甲方不承擔任何保管責任。6.乙方在租賃期間應負責標的房屋內(nèi)的衛(wèi)生和清潔，確保房屋的整潔和衛(wèi)生。7.乙方在租賃期滿后，應按照本合同約定將標的房屋及附屬設施交還給甲方，如有損壞，乙方應承擔修復費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，如有不具備，甲方有權(quán)解除合同。2.第三方中介應按照約定收取中介費用，不得收取額外的費用。3.第三方中介在合同履行過程中應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.第三方中介應負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。5.第三方中介應按照約定提供相關(guān)服務，如提供服務不達標，甲方有權(quán)解除合同。6.第三方中介在合同履行過程中應保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方中介在合同履行過程中應保密甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.租賃合同3.租金支付證明4.押金支付證明5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋維修記錄7.經(jīng)營許可證復印件8.甲方公司章程或個體工商戶登記證書9.乙方身份證復印件10.第三方中介資質(zhì)證明二、違約行為及認定：1.甲方違約：提前解除合同且未達成書面協(xié)議未能保證標的房屋符合出租條件干涉乙方正常經(jīng)營活動未能按時維修或修復標的房屋2.乙方違約：延遲支付租金未按合同約定使用標的房屋導致?lián)p壞未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租標的房屋從事違法經(jīng)營活動3.第三方中介違約：未具備合法經(jīng)營資質(zhì)收取額外費用未按約定提供服務泄露甲乙雙方個人信息或商業(yè)秘密三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。2.標的房屋：指本合同項下的房屋，位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號。3.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費用，按月計算。4.押金：乙方支付給甲方，作為履行合同和修復房屋損壞的保證。5.違約金：當一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標的房屋在租賃期間出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應及時修復，如屬乙方責任，乙方承擔修復費用。2.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租標的房屋。解決辦法：甲方有權(quán)解