公寓托管運(yùn)營(yíng)合同范本

公寓托管運(yùn)營(yíng)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“托管方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“運(yùn)營(yíng)方”）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下公寓委托乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條公寓基本情況1.1甲方將其名下位于________________的公寓（以下簡(jiǎn)稱“公寓”）委托乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。1.2公寓具體地址為：________________。1.3公寓總面積為：________________平方米。第二條托管期限2.1本合同的托管期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2托管期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，雙方應(yīng)簽訂新的托管合同，并按新的合同約定執(zhí)行。第三條托管費(fèi)用3.1乙方向甲方支付的托管費(fèi)用為每月每平方米人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月托管費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。3.3托管期間，如公寓實(shí)際運(yùn)營(yíng)收入低于甲方預(yù)期收入，乙方應(yīng)按實(shí)際收入與預(yù)期收入差距的百分比向甲方支付違約金。第四條運(yùn)營(yíng)管理4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)公寓進(jìn)行有效的運(yùn)營(yíng)管理，確保公寓的正常運(yùn)營(yíng)。4.2乙方應(yīng)保證公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。4.3乙方應(yīng)在托管期間，確保公寓的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供公寓的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、身份證等。5.2甲方不得干預(yù)乙方的正常運(yùn)營(yíng)管理。5.3乙方應(yīng)按約定支付托管費(fèi)用，并合理使用公寓。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按約定支付托管費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同。6.3甲方未按約定提供公寓資料，乙方有權(quán)解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________1.公寓產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方運(yùn)營(yíng)管理方案5.公寓設(shè)施設(shè)備清單第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“托管方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“運(yùn)營(yíng)方”）：丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下公寓委托乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，并由丙方提供擔(dān)保的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條公寓基本情況1.1甲方將其名下位于________________的公寓（以下簡(jiǎn)稱“公寓”）委托乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。1.2公寓具體地址為：________________。1.3公寓總面積為：________________平方米。第二條托管期限2.1本合同的托管期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2托管期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，雙方應(yīng)簽訂新的托管合同，并按新的合同約定執(zhí)行。第三條托管費(fèi)用及支付方式3.1乙方向甲方支付的托管費(fèi)用為每月每平方米人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月托管費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。3.3丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保乙方按約履行支付義務(wù)，如乙方逾期未支付，丙方應(yīng)及時(shí)支付。第四條運(yùn)營(yíng)管理及擔(dān)保責(zé)任4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)公寓進(jìn)行有效的運(yùn)營(yíng)管理，確保公寓的正常運(yùn)營(yíng)。4.2乙方應(yīng)保證公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。4.3丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的運(yùn)營(yíng)管理符合甲方的要求。第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方對(duì)公寓享有所有權(quán)，并對(duì)公寓的使用、收益、處分等權(quán)利進(jìn)行監(jiān)督。5.2甲方有權(quán)要求乙方定期提供公寓運(yùn)營(yíng)情況的報(bào)告，并有權(quán)對(duì)公寓進(jìn)行實(shí)地查看。5.3甲方有權(quán)在合同約定的事由發(fā)生時(shí)，解除與乙方的托管合同。5.4甲方在托管期間享有公寓預(yù)期收益的分配權(quán)。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方逾期未支付托管費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.2乙方未按約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，導(dǎo)致公寓損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3乙方不得將公寓用于非法用途，不得損害甲方權(quán)益。6.4乙方不得未經(jīng)甲方同意，將公寓轉(zhuǎn)委托給第三方。第七條擔(dān)保方的責(zé)任及義務(wù)7.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)乙方的履行合同行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的履行符合甲方的要求。7.2丙方應(yīng)承擔(dān)乙方違約責(zé)任，如乙方逾期未支付托管費(fèi)用，丙方應(yīng)及時(shí)支付。7.3丙方應(yīng)在甲方要求的情況下，提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，確保甲方的權(quán)益得到保障。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________擔(dān)保方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________1.公寓產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方運(yùn)營(yíng)管理方案5.公寓設(shè)施設(shè)備清單6.丙方擔(dān)保文件第二篇范文總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過(guò)引入第三方主體，即擔(dān)保方，本合同更加全面地保障了甲方的權(quán)益。擔(dān)保方的介入，使得乙方在運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中，若出現(xiàn)違約行為，甲方可以及時(shí)得到賠償，從而降低了甲方權(quán)益受損的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，擔(dān)保方對(duì)乙方的監(jiān)督職責(zé)，也使得乙方在運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中更加規(guī)范，有利于維護(hù)甲方的權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“托管方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“運(yùn)營(yíng)方”）：丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：鑒于甲方擁有位于________________的公寓（以下簡(jiǎn)稱“公寓”）并希望將其交由乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，同時(shí)丙方愿意為乙方的運(yùn)營(yíng)管理提供擔(dān)保，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條公寓基本情況1.1甲方將其名下位于________________的公寓（以下簡(jiǎn)稱“公寓”）委托乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。1.2公寓具體地址為：________________。1.3公寓總面積為：________________平方米。第二條托管期限2.1本合同的托管期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2托管期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，雙方應(yīng)簽訂新的托管合同，并按新的合同約定執(zhí)行。第三條托管費(fèi)用及支付方式3.1甲方應(yīng)向乙方支付的托管費(fèi)用為每月每平方米人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），按月支付。3.2甲方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月托管費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。3.3丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保甲方按約履行支付義務(wù)，如甲方逾期未支付，丙方應(yīng)及時(shí)支付。第四條運(yùn)營(yíng)管理及擔(dān)保責(zé)任4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)公寓進(jìn)行有效的運(yùn)營(yíng)管理，確保公寓的正常運(yùn)營(yíng)。4.2乙方應(yīng)保證公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。4.3丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)甲方的支付行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方的支付符合乙方的要求。第五條乙方權(quán)益保障5.1乙方對(duì)公寓享有運(yùn)營(yíng)權(quán)，并對(duì)公寓的使用、收益、處分等權(quán)利進(jìn)行管理。5.2乙方有權(quán)要求甲方定期提供公寓托管情況的報(bào)告，并有權(quán)對(duì)公寓進(jìn)行實(shí)地查看。5.3乙方有權(quán)在合同約定的事由發(fā)生時(shí)，解除與甲方的托管合同。5.4乙方在托管期間享有公寓預(yù)期收益的分配權(quán)。第六條甲方的違約及限制條款6.1甲方逾期未支付托管費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.2甲方未按約定提供公寓資料，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3甲方不得干預(yù)乙方的正常運(yùn)營(yíng)管理，不得擅自改變公寓的使用目的。6.4甲方不得未經(jīng)乙方同意，將公寓轉(zhuǎn)委托給第三方。第七條擔(dān)保方的責(zé)任及義務(wù)7.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)甲方的履行合同行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方的履行符合乙方的要求。7.2丙方應(yīng)承擔(dān)甲方違約責(zé)任，如甲方逾期未支付托管費(fèi)用，丙方應(yīng)及時(shí)支付。7.3丙方應(yīng)在甲方要求的情況下，提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，確保乙方的權(quán)益得到保障。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________擔(dān)保方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________簽訂日期：_