認(rèn)籌協(xié)議書(2024版)

認(rèn)籌協(xié)議書(2024版)合同編號(hào)：__________認(rèn)籌協(xié)議書（2024版）地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條項(xiàng)目概述1.1甲方開發(fā)的【項(xiàng)目名稱】位于【項(xiàng)目地址】，占地面積【占地面積】平方米，總建筑面積【總建筑面積】平方米，規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】。1.2乙方自愿參加【項(xiàng)目名稱】的認(rèn)籌活動(dòng)，并同意按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。第二條認(rèn)籌金額及方式2.1乙方本次認(rèn)籌的金額為人民幣【認(rèn)籌金額】元整（大寫：【認(rèn)籌金額】元整）。2.2乙方應(yīng)按照甲方的指定賬戶，將認(rèn)籌款項(xiàng)在【認(rèn)籌期限】內(nèi)一次性匯入甲方賬戶。2.3乙方完成認(rèn)籌款項(xiàng)支付后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方出具收款確認(rèn)書。第三條認(rèn)籌權(quán)益3.1甲方承諾，在本協(xié)議簽訂之日起至【認(rèn)籌結(jié)束日期】期間，如【項(xiàng)目名稱】的正式銷售價(jià)格高于乙方認(rèn)籌價(jià)格，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式向乙方返還差價(jià)。3.2乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，即在【項(xiàng)目名稱】正式銷售時(shí)，乙方有權(quán)按照認(rèn)籌價(jià)格優(yōu)先購買【項(xiàng)目名稱】的房產(chǎn)。3.3乙方認(rèn)籌成功后，甲方應(yīng)向乙方提供【項(xiàng)目名稱】的實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)，包括但不限于工程進(jìn)度、開盤時(shí)間、優(yōu)惠政策等。第四條協(xié)議的變更和解除4.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方同意變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)書面簽署變更或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。4.2甲方未按照約定返還差價(jià)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本協(xié)議約定返還差價(jià)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的認(rèn)籌金額的【百分比】%。5.2乙方未按照本協(xié)議約定支付認(rèn)籌款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的認(rèn)籌金額的【百分比】%。5.3甲乙雙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至【有效期截止日期】。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.甲方項(xiàng)目概述文檔2.乙方個(gè)人信息及支付憑證3.認(rèn)籌款項(xiàng)支付確認(rèn)書4.甲方項(xiàng)目實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)更新5.變更或解除協(xié)議書6.法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定返還差價(jià)2.乙方未按約定支付認(rèn)籌款項(xiàng)3.甲方未按約定提供項(xiàng)目動(dòng)態(tài)4.甲方未履行合同導(dǎo)致協(xié)議解除5.乙方未履行合同導(dǎo)致協(xié)議解除三、法律名詞及解釋：1.認(rèn)籌協(xié)議：指甲方與乙方就項(xiàng)目認(rèn)籌事宜達(dá)成的書面協(xié)議。2.認(rèn)籌金額：指乙方參與認(rèn)籌活動(dòng)時(shí)應(yīng)支付的金額。3.認(rèn)籌期限：指乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付認(rèn)籌款項(xiàng)的期限。4.差價(jià)返還：指甲方在正式銷售價(jià)格高于認(rèn)籌價(jià)格時(shí)，應(yīng)向乙方返還的差價(jià)。5.優(yōu)先購買權(quán)：指乙方在項(xiàng)目正式銷售時(shí)，有權(quán)按認(rèn)籌價(jià)格優(yōu)先購買房產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定返還差價(jià)解決辦法：乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付認(rèn)籌款項(xiàng)解決辦法：甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定提供項(xiàng)目動(dòng)態(tài)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，提供項(xiàng)目動(dòng)態(tài)。4.甲方未履行合同導(dǎo)致協(xié)議解除解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。5.乙方未履行合同導(dǎo)致協(xié)議解除解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，并開展認(rèn)籌活動(dòng)。2.乙方對(duì)甲方項(xiàng)目感興趣，愿意參與認(rèn)籌活動(dòng)。3.甲乙雙方就認(rèn)籌事宜