毛坯大樓整體出租合同范本

毛坯大樓整體出租合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的毛坯大樓整體出租給乙方使用、經(jīng)營(yíng)的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、出租財(cái)產(chǎn)1.1甲方出租的財(cái)產(chǎn)為位于__________的毛坯大樓（以下簡(jiǎn)稱“大樓”），大樓的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2甲方承諾，出租給乙方的大樓不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押借款等法律問題，具備正常出租條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、使用及經(jīng)營(yíng)管理4.1乙方按照本合同約定使用大樓，不得擅自改變大樓的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。4.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)大樓的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)大樓共用部位進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，保證大樓設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的大樓損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法賠償。7.2甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量交付出租財(cái)產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：大樓概況（具體內(nèi)容略）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的毛坯大樓整體出租給乙方使用、經(jīng)營(yíng)的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、出租財(cái)產(chǎn)及第三方主體1.1甲方出租的財(cái)產(chǎn)為位于__________的毛坯大樓（以下簡(jiǎn)稱“大樓”），大樓的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估、監(jiān)管乙方在租賃期間的行為，并確保乙方的合規(guī)經(jīng)營(yíng)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方同意后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、使用及經(jīng)營(yíng)管理4.1乙方按照本合同約定使用大樓，不得擅自改變大樓的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。4.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)大樓的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)大樓共用部位進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，保證大樓設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的大樓損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、甲方權(quán)益保障6.1丙方作為第三方主體，應(yīng)確保乙方的合規(guī)經(jīng)營(yíng)，如乙方發(fā)生違約行為，丙方有責(zé)任及時(shí)糾正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2甲方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)要求，對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方合規(guī)經(jīng)營(yíng)。6.3甲方在租賃期間享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如有第三方對(duì)大樓進(jìn)行購(gòu)買offer，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法賠償。7.2乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量交付出租財(cái)產(chǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________丙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________附件一：大樓概況（具體內(nèi)容略）第三方介入的意義和目的：第三方主體的介入，旨在確保乙方的合規(guī)經(jīng)營(yíng)，保障甲方的權(quán)益，同時(shí)通過第三方的信用評(píng)估和監(jiān)管，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。第三方主體作為獨(dú)立的監(jiān)督者，可以有效監(jiān)督乙方的行為，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出租方，在合同中設(shè)定自身的權(quán)益保障條款，確保乙方的合規(guī)經(jīng)營(yíng)，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)自身的合法權(quán)益。通過第三方主體的介入，甲方可以更加放心地將大樓出租給乙方，同時(shí)通過第三方的監(jiān)督和管理，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)和合同約定，實(shí)現(xiàn)甲方的租賃目的。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主體）：__________鑒于甲方擁有位于__________的毛坯大樓（以下簡(jiǎn)稱“大樓”），愿意將其整體出租給乙方使用、經(jīng)營(yíng)，并為了保障乙方的權(quán)益，乙方向甲方提出引入第三方主體丙方進(jìn)行信用評(píng)估和監(jiān)管的需求，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、出租財(cái)產(chǎn)及第三方主體1.1甲方出租的財(cái)產(chǎn)為位于__________的毛坯大樓，大樓的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)甲方進(jìn)行信用評(píng)估、監(jiān)管甲方在租賃期間的言行，并確保甲方的合規(guī)經(jīng)營(yíng)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方同意后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、使用及經(jīng)營(yíng)管理4.1乙方按照本合同約定使用大樓，不得擅自改變大樓的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。4.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)大樓的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)大樓共用部位進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，保證大樓設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的大樓損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、乙方權(quán)益保障6.1丙方作為第三方主體，應(yīng)確保甲方的合規(guī)經(jīng)營(yíng)，如甲方發(fā)生違約行為，丙方有責(zé)任及時(shí)糾正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)要求，對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保甲方合規(guī)經(jīng)營(yíng)。6.3乙方在租賃期間享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如有第三方對(duì)大樓進(jìn)行購(gòu)買offer，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法賠償。7.2甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量交付出租財(cái)產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________丙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________附件一：大樓概況（具體內(nèi)容略）乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為承租方，在合同中設(shè)定自身的權(quán)益保障條款，確保甲方的合規(guī)經(jīng)營(yíng)，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)自身的合法權(quán)益。通過