2024物業(yè)公司與物業(yè)租賃合同的合同

2024物業(yè)公司與物業(yè)租賃合同的合同合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（租賃方）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方為物業(yè)公司，擁有某物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，乙方愿意租賃該物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條物業(yè)基本情況

物業(yè)位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。物業(yè)用途為_(kāi)_________。第二條租賃期限

本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條租金及支付方式

1.租金為每月__________元，按月支付。

2.乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金

乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條物業(yè)使用及管理

1.乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)用途。

2.乙方應(yīng)按期繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。

3.乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)物業(yè)的維修、保養(yǎng)及保險(xiǎn)責(zé)任。第六條提前解除合同

1.甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。

2.提前解除合同的，乙方應(yīng)按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。第七條違約責(zé)任

1.甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________

乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.物業(yè)基本情況說(shuō)明書(shū)

2.租賃物業(yè)平面圖

3.物業(yè)管理規(guī)定

4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

5.物業(yè)交還確認(rèn)書(shū)

6.押金收據(jù)

7.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按期支付租金：逾期支付租金超過(guò)合同約定的期限。

2.乙方未合理使用物業(yè)：違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損壞或影響他人正常使用。

3.乙方擅自改變物業(yè)用途：未經(jīng)甲方同意，改變物業(yè)約定的使用目的。

4.乙方提前解除合同未履行通知義務(wù)：未提前書(shū)面通知甲方解除合同。

5.甲方未按約定退還押金：逾期退還押金超過(guò)合同約定的期限。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.物業(yè)公司：指擁有物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的公司。

2.租賃方：指租賃物業(yè)的乙方。

3.租金：指乙方支付給甲方的物業(yè)租賃費(fèi)用。

4.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以發(fā)送催款通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。

2.乙方未合理使用物業(yè)：甲方可以要求乙方按照物業(yè)管理規(guī)定使用物業(yè)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.乙方擅自改變物業(yè)用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)物業(yè)原用途，并有權(quán)解除合同。

4.乙方提前解除合同未履行通知義務(wù)：甲方可以要求乙方按照合同約定支付違約金，并要求乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方。

5.甲方未按約定退還押金：甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.物業(yè)公