倉庫物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同范本大全(2024版)

倉庫物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同范本大全(2024版)合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下倉庫物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方接受轉(zhuǎn)讓并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，建筑面積為__________平方米。1.2物業(yè)為甲方合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。1.3甲方承諾，自本合同簽訂之日起至轉(zhuǎn)讓完成之日止，該物業(yè)不存在任何新增的債務(wù)、侵權(quán)、違章等法律問題。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，購買甲方名下物業(yè)。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，包括但不限于甲方物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用、過戶稅費(fèi)等。三、物業(yè)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起，將物業(yè)交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的證明材料。3.3物業(yè)過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將所有相關(guān)物業(yè)的鑰匙、門禁卡、水電卡等交付給乙方。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方未按本合同約定交付物業(yè)，或物業(yè)存在法律瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的10%。4.3如乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的10%。五、爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

2.乙方（受讓方）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.甲方（轉(zhuǎn)讓方）的法定代表人身份證明復(fù)印件

4.乙方（受讓方）的法定代表人身份證明復(fù)印件

5.雙方授權(quán)代表的授權(quán)委托書原件

6.物業(yè)權(quán)屬證明文件原件及復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、產(chǎn)權(quán)證明等

7.物業(yè)現(xiàn)狀的評估報告復(fù)印件

8.物業(yè)的驗收報告復(fù)印件

9.與物業(yè)相關(guān)的物業(yè)管理協(xié)議、租賃合同等文件的復(fù)印件

10.雙方關(guān)于物業(yè)轉(zhuǎn)讓的談判紀(jì)要復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按合同約定時間、地點交付物業(yè)，或交付的物業(yè)存在法律瑕疵，視為甲方違約。

2.乙方未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，視為乙方違約。

3.雙方未按合同約定履行各自義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，視為違約。

4.一方未經(jīng)對方同意，單方面解除或變更合同內(nèi)容，視為違約。

5.一方遲延履行債務(wù)或履行債務(wù)的質(zhì)量不符合合同約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.轉(zhuǎn)讓方：指本合同中甲方，即物業(yè)的出售方。

2.受讓方：指本合同中乙方，即物業(yè)的購買方。

3.物業(yè)：指本合同中甲方名下的倉庫物業(yè)，具體位置、面積等詳見合同描述。

4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指乙方購買甲方名下物業(yè)所需支付的費(fèi)用，包括物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用、過戶稅費(fèi)等。

5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向另一方支付的賠償金，計算方式詳見合同條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按時交付物業(yè)或交付的物業(yè)存在法律瑕疵：

解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收物業(yè)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。

2.乙方未能按時支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.物業(yè)過戶過程中遇到問題：

解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，提供必要的證明材料，如有爭議，可咨詢專業(yè)律師或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。

4.物業(yè)交付后，發(fā)現(xiàn)存在隱蔽瑕疵或損壞：

解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)修復(fù)損壞或補(bǔ)正瑕疵。五、所有應(yīng)用場景：

本合同