中原地產(chǎn)居間(2024版)

中原地產(chǎn)，居間(2024版)合同編號：__________合同各方信息：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________丙方（居間方）：名稱：中原地產(chǎn)____________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方為出售房屋的合法所有權(quán)人，乙方為購買該房屋的合法購買人，丙方為提供居間服務(wù)的合法居間人，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就甲方出售房屋、乙方購買房屋及丙方提供居間服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________________；1.3房屋面積：____________________平方米；1.4房屋規(guī)劃用途：__________________；1.5房屋所有權(quán)人：__________________。二、房屋買賣2.1甲方同意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋；2.2房屋成交價格為：人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元；2.3甲方應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；2.4乙方應(yīng)按照約定的時間支付購房款，逾期支付的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款部分每天支付____________元的違約金；2.5甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方房屋所有權(quán)的情形；2.6乙方購買房屋后，應(yīng)依法承擔(dān)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)和管理責(zé)任。三、居間服務(wù)3.1丙方作為居間方，為甲方和乙方提供房屋買賣居間服務(wù)；3.2丙方應(yīng)誠實(shí)、公正地履行居間義務(wù)，為甲方和乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；3.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋買賣合同的簽訂、房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移等手續(xù)；3.4丙方收取甲方和乙方的居間服務(wù)費(fèi)為：人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元；3.5丙方未按照約定履行居間義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、合同的履行和違約責(zé)任4.1三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)；4.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失；4.3本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；5.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；5.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（居間方）：中原地產(chǎn)____________簽訂日期：__________________（本合同中的空白部分請各方根據(jù)實(shí)際情況填寫，包括但不限于房屋的基本信息、成交價格、居間服務(wù)費(fèi)等。）一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書

3.購房款支付憑證

4.居間服務(wù)費(fèi)支付憑證

5.房屋買賣合同

6.居間協(xié)議

7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明

8.房屋交接單

9.違約金計算公式說明

10.訴訟時效說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方

2.乙方未按約定時間支付購房款

3.丙方未按約定履行居間義務(wù)

4.房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方房屋所有權(quán)的情形

5.甲方、乙方、丙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的合法所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.購房款：指乙方購買房屋應(yīng)付給甲方的貨幣金額。

3.居間服務(wù)費(fèi)：指丙方為甲方和乙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。

4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。

5.訴訟時效：指當(dāng)事人向人民法院請求保護(hù)其權(quán)利的法定時間限制。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方

解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延長交房時間，或向人民法院提起訴訟要求甲方履行合同義務(wù)。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款

解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延長付款時間，或向人民法院提起訴訟要求乙方履行合同義務(wù)。3.問題：丙方未按約定履行居間義務(wù)

解決辦法：甲方和乙方可以與丙方協(xié)商解決，或向人民法院提起訴訟要求丙方履行合同義務(wù)。4.問題：房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方房屋所有權(quán)的情形

解決辦法：乙方可以要求甲方解決權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等問題，或在無法解決的情況下向人民法院提起訴訟。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議

解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣

說明：本合同適用于甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣的情況，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。2.場景：丙方作為居間方提供服務(wù)

說明：本合同適用于丙方作為居間方為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù)的情況，確保丙方履行居間義務(wù)。3.