房屋買賣合同32024年

房屋買賣合同32024年通用合同編號：__________房屋買賣合同（2023年通用）賣方：1.姓名：____________________地址：____________________2.姓名：____________________地址：____________________買方：1.姓名：____________________地址：____________________2.姓名：____________________地址：____________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置位于____________________，房屋結構為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條購買價格2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣____________元支付給賣方。2.3剩余房款人民幣____________元，買方應按____________銀行的規(guī)定，通過貸款方式支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶產(chǎn)生的相關費用由買方承擔。第四條附加條款4.1該房屋的家具、家電等室內(nèi)物品，按照附件一《物品清單》的規(guī)定進行買賣。4.2買方應自房屋過戶之日起，承擔該房屋的水、電、燃氣、物業(yè)管理等一切費用。4.3雙方應遵守國家有關房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策，自愿、公平、誠實地進行房屋買賣。第五條違約責任5.1如賣方未能按照本合同的約定，按時將該房屋的所有權轉移給買方，應支付違約金人民幣____________元給買方。5.2如買方未能按照本合同的約定，按時支付房款，應支付違約金人民幣____________元給賣方。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交____________仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同的附件一《物品清單》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽署日期：______年____月____日附件一：《物品清單》1.家具：____________________2.家電：____________________3.其他：____________________一、附件列表：1.附件一：《物品清單》1.1家具清單1.2家電清單1.3其他物品清單二、違約行為及認定：2.1賣方違約行為及認定：未能按時將房屋所有權轉移給買方房屋產(chǎn)權不清晰，存在抵押、債務或其他權利糾紛2.2買方違約行為及認定：未能按時支付房款未能按約定承擔過戶產(chǎn)生的相關費用三、法律名詞及解釋：3.1房屋買賣合同：指賣方將房屋所有權轉移給買方，買方支付相應價款的合同。3.2首付款：買方在簽訂合同后支付給賣方的一部分房款。3.3違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.4過戶：將房屋所有權從賣方名下轉移至買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1賣方未能按時轉移房屋所有權：買方可以催告賣方履行合同。買方可以要求違約金或解除合同。4.2買方未能按時支付房款：賣方可以催告買方履行合同。賣方可以要求違約金或解除合同。4.3房屋產(chǎn)權糾紛：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。4.4過戶產(chǎn)生額外費用：買方應及時咨詢相關部門，了解過戶費用。買方可與賣方協(xié)商分攤費用。五、所有應用場景：5.1賣方為房屋所有權人，愿意出售