房地產(chǎn)咨詢合同范本(2024版)

房地產(chǎn)咨詢合同范本(2024版)合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬進行房地產(chǎn)項目的開發(fā)、投資或轉(zhuǎn)讓，為確保甲方利益，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)咨詢服務事宜達成如下協(xié)議：一、乙方的義務1.1乙方應對甲方提供的資料予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。1.2乙方應按甲方的要求，提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務，包括房地產(chǎn)市場調(diào)研、投資分析、項目策劃、營銷策劃等。1.3乙方應確保提供的咨詢服務的真實性、準確性、合法性和有效性，并對因其過錯給甲方造成的損失承擔賠償責任。1.4乙方應在雙方約定的時間內(nèi)完成咨詢服務，并提交完整的咨詢報告。二、甲方的義務2.1甲方應向乙方提供與房地產(chǎn)項目有關的全部資料，包括但不限于項目概況、土地使用權證、規(guī)劃許可證、建筑設計圖紙等。2.2甲方應按雙方約定的時間、方式和金額向乙方支付咨詢費用。2.3甲方應積極協(xié)助乙方進行項目調(diào)研和數(shù)據(jù)分析，并提供必要的便利條件。2.4甲方不得要求乙方從事違反法律法規(guī)、社會公德或職業(yè)道德的活動。三、咨詢費用及支付方式3.1雙方同意，乙方提供的房地產(chǎn)咨詢服務費用為人民幣【】元（大寫：【】元整）。3.2甲方應于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付50%的咨詢費用，即人民幣【】元（大寫：【】元整）。3.3甲方應在乙方完成咨詢服務并提交咨詢報告后【】日內(nèi)，向乙方支付剩余的50%咨詢費用，即人民幣【】元（大寫：【】元整）。3.4乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付咨詢費用。四、合同的解除和終止4.1雙方同意，在合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或終止本合同。4.2合同解除或終止后，乙方應退還甲方已支付的咨詢費用（扣除已實際發(fā)生的費用），雙方互不承擔違約責任。五、違約責任5.1乙方未按約定時間、質(zhì)量要求完成咨詢服務的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為咨詢費用的10%。5.2甲方未按約定時間支付咨詢費用的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應支付咨詢費用的10%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：【】年【】月【】日簽訂日期：【】年【】月【】日一、附件列表：1.甲方提供的項目資料：包括項目概況、土地使用權證、規(guī)劃許可證、建筑設計圖紙等。

2.乙方提交的咨詢報告：包括房地產(chǎn)市場調(diào)研報告、投資分析報告、項目策劃報告、營銷策劃報告等。

3.合同履行過程中的相關溝通記錄：包括郵件、短信、電話錄音等。

4.違約金計算依據(jù)：如有違約行為，需提供相關依據(jù)材料。二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間、質(zhì)量要求完成咨詢服務的，視為違約。

2.甲方未按約定時間支付咨詢費用的，視為違約。

3.乙方未保守甲方提供的資料秘密，向第三方披露的，視為違約。

4.乙方提供的咨詢服務存在虛假、不準確、不合法或無效的情況，視為違約。

5.甲方要求乙方從事違反法律法規(guī)、社會公德或職業(yè)道德的活動，乙方未拒絕的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)咨詢服務業(yè)：指為房地產(chǎn)項目的開發(fā)、投資或轉(zhuǎn)讓提供市場調(diào)研、投資分析、項目策劃、營銷策劃等專業(yè)服務的行為。

2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

3.違約金：指一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，應支付給對方一定數(shù)額的金錢。

4.咨詢費用：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)咨詢服務所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方無法按約定時間完成咨詢服務：協(xié)商延長合同履行時間，或甲方分階段支付咨詢費用。

2.甲方未按約定時間支付咨詢費用：乙方催告甲方支付，逾期未支付的可要求支付違約金。

3.乙方未保守甲方秘密：乙方立即停止披露，并承擔相應的違約責任。

4.乙方提供的咨詢服務存在問題：乙方重新提供，或甲方要求乙方進行補充說明。

5.遇到不可抗力導致合同無法履行：雙方協(xié)商解除或終止合同，并互不承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方擬進行房地產(chǎn)項目開發(fā)，委托乙方進行市場調(diào)研。

2.甲方擬