2024年物業(yè)管理委托合同范例（5篇）

2024年物業(yè)管理委托合同范例物業(yè)管理委托合同甲方：（委托方姓名/名稱(chēng)）__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方：（代理方姓名/名稱(chēng)）__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成以下約定，以明確雙方權(quán)利和義務(wù)，共同遵守并執(zhí)行。第一條委托內(nèi)容1.1接受甲方委托，乙方將負(fù)責(zé)甲方所指定的物業(yè)管理項(xiàng)目的全面管理和維護(hù)工作。1.2物業(yè)管理項(xiàng)目包括但不限于房屋、公共區(qū)域、綠化、園林設(shè)施、道路、管道、設(shè)備等各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備以及相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)。1.3乙方按照甲方的要求制定物業(yè)管理方案，并負(fù)責(zé)實(shí)施和監(jiān)督。甲方可根據(jù)實(shí)際需要調(diào)整管理方案，并及時(shí)通知乙方。1.4乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求派遣足夠的物業(yè)管理人員，確保物業(yè)管理項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)。第二條服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方要求乙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：日常巡視、設(shè)備設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全管理、綠化維護(hù)等。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求制定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到或超過(guò)法律法規(guī)的要求。乙方應(yīng)按時(shí)完成各項(xiàng)管理工作，并做好相關(guān)記錄和報(bào)告。2.3乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)甲方的需求和投訴，確保甲方的合法權(quán)益不受侵犯。第三條合作期限3.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___年。到期前雙方可協(xié)商續(xù)簽。3.2若雙方不能繼續(xù)履行本合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第四條合作費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照乙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。4.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于人員工資、設(shè)備維修費(fèi)、清潔費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、綠化費(fèi)等。4.3甲方應(yīng)按照乙方的要求及時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，逾期支付的，甲方需承擔(dān)延期支付所產(chǎn)生的利息和滯納金。第五條合作保證5.1甲方保證提供給乙方的物業(yè)管理項(xiàng)目是符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求的，保證雙方能夠正常合法地履行本合同。5.2乙方保證按照約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)履行合同義務(wù)，確保提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到或超過(guò)相應(yīng)的法律法規(guī)要求。5.3甲方和乙方各自保證自己在簽訂本合同及履行合同義務(wù)過(guò)程中所提供的信息和證明文件的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。第六條保密條款6.1雙方應(yīng)對(duì)因合作涉及的商業(yè)秘密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。6.2本合同終止或解除后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1若甲方或乙方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此而產(chǎn)生的損失。7.2若甲方或乙方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條變更和解除8.1本合同的內(nèi)容、規(guī)定以及履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2非經(jīng)雙方一致書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更、解除本合同。如確需變更或解除，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第九條適用法律和爭(zhēng)議解決9.1本合同的成立、解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。9.2雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十條合同生效10.1本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）代表人/負(fù)責(zé)人簽字：_______代表人/負(fù)責(zé)人簽字：_______日期：__________________日期：__________________2024年物業(yè)管理委托合同范例（2）第一章總則第一條本合同當(dāng)事人委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）_____受托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）_____根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將_____（物業(yè)名稱(chēng)）委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。第二條物業(yè)基本情況物業(yè)類(lèi)型：_____座落位置：____市____區(qū)____路（街道）____號(hào)四至：東_____南_____西_____北_____占地面積：____平方米建筑面積：____平方米委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見(jiàn)附件一.第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二章委托管理事項(xiàng)第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳、_____.第五條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線(xiàn)、中央空調(diào)、暖氣干線(xiàn)、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、_____.第六條市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車(chē)棚、停車(chē)場(chǎng)、_____.第七條公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。第八條附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂(lè)場(chǎng)所、_____.第九條公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)、_____.第十條交通與車(chē)輛停放秩序的管理。第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門(mén)崗執(zhí)勤、_____.第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶(hù)檔案與竣工驗(yàn)收資料。第十三條組織開(kāi)展社區(qū)文化娛樂(lè)活動(dòng)。第十四條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；2._________________________________________________；3._________________________________________________.第十五條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi)。第十六條對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止、____等措施。第十七條其它委托事項(xiàng)1._________________________________________________；2._________________________________________________；3._________________________________________________.第三章委托管理期限第十八條委托管理期限為_(kāi)___年。自____年____月____日時(shí)起至____年____月____日時(shí)止。第四章雙方權(quán)利義務(wù)第十九條a甲方權(quán)利義務(wù)（適用于業(yè)主委員會(huì)）1.代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益；2.制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約；3.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度；4.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況；5.審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算；6.在合同生效之日起____日內(nèi)向乙方提供____平方米建筑面積的經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用戶(hù)，由乙方按每月每平方米____元租用，其租金收入用于_____；7.在合同生效之日起____日內(nèi)向乙方提供____平方米建筑面積管理用房（產(chǎn)權(quán)屬甲方），由乙方按下列第_____項(xiàng)執(zhí)行；（1）無(wú)償使用；（2）按建筑面積每月每平方米____元租用，其租金收入用于_____.8.負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起____日內(nèi)向乙方移交；9.當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，負(fù)責(zé)催交或以其它方式償付；10.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題：（1）_______________________________________________；（2）_______________________________________________.11.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)；12.________________________________________________.b甲方權(quán)利義務(wù)（適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)）1.在業(yè)主委員會(huì)成立之前，負(fù)責(zé)制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。2.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度；3.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況；4.審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算；5.委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求。如存在質(zhì)量問(wèn)題，按以下方式處理：（1）負(fù)責(zé)返修；（2）委托乙方返修，支付全部費(fèi)用；（3）_______________________________________________.6.在合同生效之日起____日內(nèi)向乙方提供____平方米建筑面積的經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米____元租用，其租金收入用于_____；7.在合同生效之日起____日內(nèi)向乙方提供____平方米建筑面積管理用房（產(chǎn)權(quán)屬甲方），由乙方按下列第_____項(xiàng)執(zhí)行：（1）無(wú)償使用；（2）按建筑面積每月每平方米____元租用，其租金收入用于_____.8.負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起____日內(nèi)向乙方移交；9.當(dāng)業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)用時(shí)，負(fù)責(zé)催交或以其它方式償付；10.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題：（1）_______________________________________________；（2）_______________________________________________.11.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)；12.________________________________________________.第二十條乙方權(quán)利義務(wù)1.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度；2.對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)處理；3.按本合同第十六條的約定，對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理；4.可選聘專(zhuān)營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專(zhuān)項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方；5.負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施；6.向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)限制條件，訂立書(shū)面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督；7.負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告；8.每____個(gè)月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費(fèi)用收支帳目；9.對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)方可實(shí)施；10.本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料；11.________________________________________________.第五章物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量第二十一條乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理。1.房屋外觀(guān)：_____2.設(shè)備運(yùn)行：_____3.房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：_____4.公共環(huán)境：_____5.綠化：_____6.交通秩序：_____7.保安：_____8.急修：_____小修：_____9.業(yè)主和物業(yè)使用人對(duì)乙方的滿(mǎn)意率達(dá)到：_____具體的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求見(jiàn)附件二.第六章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用第二十二條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)1.本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米____元向業(yè)主或物業(yè)使用人收?。环亲≌课萦梢曳桨唇ㄖ娣e每月每平方米____元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。2.管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，按_____調(diào)整。3.空置房屋的管理服務(wù)費(fèi)，由乙方按建筑面積每月每平方米____元向_____收取。4.業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的，按以下第_____項(xiàng)處理：（1）從逾期之日起按每天____元交納滯納金；（2）從逾期之日起按每天應(yīng)交管理費(fèi)的萬(wàn)分之_____交納滯納金；（3）_______________________________________________.第二十三條車(chē)位使用費(fèi)由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車(chē)位使用人收?。?.露天車(chē)位：_____2.車(chē)庫(kù)：_____3._____第二十四條乙方對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的、維修、養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù)，由當(dāng)事人按實(shí)發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)甲方同意。第二十五條其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務(wù)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：1.高屋樓房電梯運(yùn)行費(fèi)按實(shí)結(jié)算，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收?。?._____3._____第二十六條房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場(chǎng)地的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：1.房屋共用部位的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由_____承擔(dān)；大中修費(fèi)用，由_____承擔(dān)；更新費(fèi)用，由_____承擔(dān)。2.房屋共用設(shè)施、設(shè)備小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由_____承擔(dān)；大中修費(fèi)用，由_____承擔(dān)；更新費(fèi)用，由_____承擔(dān)。3.市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由_____承擔(dān)；大中修費(fèi)用，由_____承擔(dān)；更新費(fèi)用，由_____承擔(dān)。4.公用綠地的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由_____承擔(dān)；改造、更新費(fèi)用，由_____承擔(dān)。5.附屬配套建筑和設(shè)施的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由_____承擔(dān)；大中修費(fèi)用，由_____承擔(dān)；更新費(fèi)用，由_____承擔(dān)。第七章違約責(zé)任第二十七條甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。第二十八條乙方違反本合同第五章的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。第二十九條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。第三十條甲乙任一方無(wú)正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元的違約金；給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，還應(yīng)給予賠償。第八章附則第三十一條自本合同生效之日起____天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理完交接驗(yàn)收手續(xù)。第三十二條合同期滿(mǎn)后，乙方全部完成合同并且管理成績(jī)優(yōu)秀，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可續(xù)訂合同。第三十三條雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第三十四條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第三十五條本合同正本連同附件共____頁(yè)，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(mén)（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三十六條因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門(mén)的鑒定為準(zhǔn)。第三十七條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。第三十八條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理行政主管部門(mén)進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意由_____仲裁委員會(huì)仲裁（當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）第三十九條合同期滿(mǎn)本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿(mǎn)____天前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)意見(jiàn)。第四十條本合同自簽字之日起生效。甲方簽章：_____乙方簽章：_____代表人：_____代表人：_________年____月____日附件：一、物業(yè)構(gòu)成細(xì)目（略）二、物業(yè)管理質(zhì)量目標(biāo)（略）2024年物業(yè)管理委托合同范例（3）(四)甲方：_____乙方：_____甲方將學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)方面的工作委托乙方管理服務(wù)。乙方將通過(guò)嚴(yán)格科學(xué)的管理，熱情優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為學(xué)校的教學(xué)、科研和生活創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、舒適、安全、寧?kù)o、便捷，及時(shí)、可靠的環(huán)境，為此雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)1.對(duì)校園內(nèi)的一切公共設(shè)施及設(shè)備享有所有權(quán)，并有對(duì)國(guó)有資產(chǎn)的保護(hù)、使用和監(jiān)督權(quán)。2.負(fù)責(zé)對(duì)乙方管理與服務(wù)進(jìn)行工作查詢(xún)與質(zhì)疑。3.負(fù)責(zé)制定學(xué)校綠化、美化及設(shè)施的更新改造計(jì)劃。聽(tīng)取和采納乙方對(duì)校園綠化等改造工作提出的合理化建議。4.負(fù)責(zé)按規(guī)定向乙方支付物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)。5.負(fù)責(zé)了解掌握乙方經(jīng)費(fèi)運(yùn)行情況，對(duì)違反財(cái)務(wù)規(guī)定的行為提出意見(jiàn)。6.甲方可視完成物業(yè)管理的優(yōu)劣向乙方提出獎(jiǎng)勵(lì)意見(jiàn)和處罰意見(jiàn)。二、乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)1.按協(xié)議內(nèi)容保質(zhì)保量地完成物業(yè)管理與服務(wù)工作。按文明校園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)保持學(xué)校的花園式單位及文明校園的稱(chēng)號(hào)。2.對(duì)校內(nèi)的公共設(shè)施及地面不得擅自占用或改變其使用功能，如需要改變應(yīng)經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。3.定期向甲方通報(bào)工作情況，對(duì)甲方提出的合理的整改意見(jiàn)有義務(wù)執(zhí)行。4.未經(jīng)甲方同意不得將本物業(yè)管理內(nèi)容和責(zé)任轉(zhuǎn)移給第三方。5.乙方應(yīng)建立并保存詳細(xì)的物業(yè)管理檔案資料。三、委托管理主要內(nèi)容1.全校的綠化、美化工作。2.教室公共部分的衛(wèi)生保潔服務(wù)和管理工作(不含專(zhuān)用教室)。3.公共環(huán)境、公共場(chǎng)所的保潔服務(wù)和管理工作。4.公共設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)、運(yùn)行和管理工作。5.公共建筑部分的維修保養(yǎng)工作。6.水電的維修管理與服務(wù)工作。7.節(jié)能工作。8.風(fēng)扇和窗簾每學(xué)期清冼二次。9.校領(lǐng)導(dǎo)辦公室的保潔和開(kāi)水供應(yīng)工作。11.學(xué)校人防工程的管理工作。12.其它甲方需要委托的工作。四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理目標(biāo)。(一)校園綠化美化工作(因綠化部分還沒(méi)有移交暫不作為服務(wù)范圍)1.做到三季有花，四季常青。并承擔(dān)甲方大型活動(dòng)及重大節(jié)日的花卉擺放工作。2.按不同季節(jié)對(duì)花卉苗木的養(yǎng)護(hù)要求進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，并做到：樹(shù)灌木完整，長(zhǎng)勢(shì)茂盛，無(wú)枯枝死杈，無(wú)病蟲(chóng)害，樹(shù)木無(wú)釘槍捆綁;綠籬、綠地?zé)o雜草、雜物，無(wú)堆物料。完好率應(yīng)達(dá)到98%以上。3.校園綠化面積應(yīng)達(dá)到應(yīng)綠化面積的95%以上。4.綠地、各種樹(shù)木的種植和調(diào)整工作應(yīng)本著美觀(guān)合理的原則進(jìn)行規(guī)劃管理。對(duì)各種古樹(shù)應(yīng)重點(diǎn)保護(hù)，防止損傷和壞死。5.校內(nèi)的建筑物能進(jìn)行立體綠化的，應(yīng)進(jìn)行立體綠化。6.綠地微噴面積應(yīng)達(dá)到總面積的80%以上。樹(shù)木澆水應(yīng)有計(jì)量。(二)環(huán)境衛(wèi)生工作1.道路環(huán)境應(yīng)整潔。清掃要及時(shí)，做到無(wú)雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。2.陰井、排水設(shè)施應(yīng)通暢，無(wú)污水外溢，排水口處無(wú)淤泥和雜物。各井口蓋完好，化糞池應(yīng)定期清理，無(wú)糞便外溢。3.衛(wèi)生間應(yīng)保持干凈整潔，無(wú)異味、無(wú)蚊蠅、無(wú)糞便、無(wú)污水外溢。4.垃圾樓應(yīng)保持無(wú)蛆、無(wú)蠅，四壁清潔，地面和周?chē)鸁o(wú)堆放垃圾，應(yīng)封閉集裝箱上蓋。應(yīng)根據(jù)垃圾日產(chǎn)量及時(shí)調(diào)整集裝箱數(shù)量。垃圾樓吊裝設(shè)備應(yīng)及時(shí)檢修和保養(yǎng)，杜絕事故發(fā)生。5.校內(nèi)垃圾應(yīng)日產(chǎn)日清，無(wú)暴露垃圾，無(wú)衛(wèi)生死角。垃圾箱及果皮箱應(yīng)完好清潔，周?chē)孛鏌o(wú)雜物污漬。6.建筑物內(nèi)外無(wú)亂寫(xiě)、亂劃、亂粘貼，無(wú)殘標(biāo);公共設(shè)施、牌匾、路標(biāo)、雕塑、亭廊、石桌椅應(yīng)定期擦拭，保持清潔。7.校園主要干道的地面衛(wèi)生應(yīng)在每日早7：30以前清掃完畢。公共場(chǎng)所應(yīng)定期清掃，保持清潔。上課期間不得有任何影響授課的清掃活動(dòng)。8.道路、地面不得直接攪拌水泥沙漿，建筑材料應(yīng)按指定地點(diǎn)擺放整齊。建筑垃圾應(yīng)按指定地點(diǎn)堆放并及時(shí)清運(yùn)，對(duì)建筑垃圾影響道路通暢和環(huán)境衛(wèi)生的現(xiàn)象要及時(shí)管理和清運(yùn)。9.根據(jù)節(jié)假____日的要求及時(shí)掛收國(guó)旗、彩旗、燈籠;開(kāi)關(guān)大門(mén)彩燈、射燈。(三)公共場(chǎng)所維護(hù)工作1.各樓道(包括家屬樓物業(yè)范圍)地面清潔、門(mén)窗、玻璃、紗窗、小五金齊全完好，墻裙、樓道燈的照明完好率及滿(mǎn)意率應(yīng)在98%以上。2.電梯應(yīng)按規(guī)定做好年檢并取得合格證及運(yùn)行證，兩證應(yīng)掛在電梯間內(nèi)。電梯應(yīng)定期維修保養(yǎng)，運(yùn)行應(yīng)正點(diǎn)。電梯間應(yīng)干凈、整潔、明亮。3.要保證全校正常供水、供電工作。水、電設(shè)備齊全，服務(wù)維修及時(shí)到位，設(shè)備完好率應(yīng)在98%以上。4.水、電維修應(yīng)24小時(shí)值班。要制定應(yīng)急處置方案。確保服務(wù)安全、到位。5.節(jié)能措施得力，杜絕長(zhǎng)明燈、長(zhǎng)流水和跑、冒、滴漏現(xiàn)象。6.按規(guī)定做好飲用水箱的衛(wèi)生防疫和日常管理工作，要定期進(jìn)行檢查、檢測(cè)，確保飲用水安全。7.確保正常供水和安全。對(duì)浴室內(nèi)衛(wèi)生、各種設(shè)施應(yīng)及時(shí)檢修，杜絕發(fā)生事故。8.按要求對(duì)校內(nèi)人防工程進(jìn)行檢查，防止發(fā)生意外事故。五、違約責(zé)任1.甲方違反合同規(guī)定，使乙方未能完成合同規(guī)定的服務(wù)和管理目標(biāo)，乙方有權(quán)視不同情況限期向甲方提出解決意見(jiàn)(雙方協(xié)商)。如逾期仍未解決，乙方有權(quán)中止合同，所造成乙方經(jīng)濟(jì)損失由甲方予以經(jīng)濟(jì)賠償。2.乙方違反合同所規(guī)定的內(nèi)容或未達(dá)到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，或師生員工反映強(qiáng)烈且不能及時(shí)解決的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正(雙方協(xié)商)，如逾期不改，甲方有權(quán)終止本合同。另行安排其它物業(yè)管理機(jī)構(gòu)替代。給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)給予賠償。3.乙方違約擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方改正并清退多收費(fèi)用。六、其它1.本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并以書(shū)面協(xié)議簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。自____年____月____日至____年____月____日止。2.本協(xié)議之委托協(xié)議書(shū)均為本協(xié)議的有效組成部分，具有同等法律效力。3.本協(xié)議共4份，甲、乙雙方各執(zhí)2份，具有同等法律效力。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。七、附：后勤管理每月費(fèi)用表甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____甲方代表(簽字)：_____乙方代表(簽字)：____年____月____日____年____月____日2024年物業(yè)管理委托合同范例（4）合同編號(hào)：2024-001甲方：[甲方名稱(chēng)]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]電話(huà)：[甲方電話(huà)]乙方：[乙方名稱(chēng)]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]電話(huà)：[乙方電話(huà)]鑒于甲方擁有位于[物業(yè)地址]的物業(yè)，并有意將其委托給乙方進(jìn)行管理和維護(hù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議：第一條委托內(nèi)容1.甲方委托乙方負(fù)責(zé)管理、維護(hù)和保養(yǎng)位于[物業(yè)地址]的物業(yè)，包括但不限于樓宇、設(shè)備、綠化、安全、保潔等方面的工作。2.乙方應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)、按量完成甲方委托的物業(yè)管理工作，并負(fù)責(zé)解決與物業(yè)管理有關(guān)的問(wèn)題。3.乙方應(yīng)保證甲方委托的物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行，并積極采取措施提升物業(yè)的管理水平和服務(wù)質(zhì)量。第二條委托期限1.本合同的委托期限為2024年[start_date]起至2024年[end_date]止。2.在合同期滿(mǎn)前，雙方可以協(xié)商一致決定是否繼續(xù)合作，并根據(jù)新的委托協(xié)議進(jìn)行管理。3.在合同期限屆滿(mǎn)前，任何一方不得擅自解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三條權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：(1)甲方負(fù)責(zé)向乙方提供甲方物業(yè)詳細(xì)的管理要求、政策和相關(guān)規(guī)定，并及時(shí)向乙方提供與物業(yè)管理有關(guān)的信息。(2)甲方應(yīng)按約定向乙方支付合理的物業(yè)管理費(fèi)用，并按時(shí)支付。(3)甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，有權(quán)要求乙方整改不符合要求的工作。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：(1)乙方負(fù)責(zé)按甲方要求進(jìn)行物業(yè)管理工作，并保證管理質(zhì)量。(2)乙方應(yīng)按時(shí)、按量完成甲方委托的物業(yè)管理工作，確保物業(yè)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。(3)乙方應(yīng)保護(hù)甲方物業(yè)的安全，加強(qiáng)巡視和防范措施。(4)乙方應(yīng)向甲方每月提供物業(yè)工作的報(bào)告，包括但不限于工作進(jìn)展、問(wèn)題解決等情況。第四條物業(yè)管理費(fèi)用1.甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)用金額為人民幣[費(fèi)用金額]元。2.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在每月的1日前將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶(hù)。3.物業(yè)管理費(fèi)用不包含維修費(fèi)用和其他額外費(fèi)用，此類(lèi)費(fèi)用應(yīng)由甲方另行支付。第五條違約責(zé)任1.若甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)停止提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方補(bǔ)繳費(fèi)用。2.若乙方未按約定完成物業(yè)管理工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并可解除本合同。3.若一方違約解除本合同，需向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。第六條保密條款1.雙方在履行本合同過(guò)程中涉及到的商業(yè)機(jī)密和業(yè)務(wù)信息應(yīng)予以保密，不得向第三方泄露。2.本條款不適用于法律規(guī)定必須公開(kāi)的信息，或經(jīng)對(duì)方同意可公開(kāi)的信息。第七條爭(zhēng)議解決1.雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交相關(guān)法律和仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并有效期至合同期限屆滿(mǎn)。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充合同。甲方（蓋章）：日期：乙方（蓋章）：日期：2024年物業(yè)管理委托合同范例（5）物業(yè)管理委托合同甲方：（委托人）法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________電子郵箱：______________________乙方：（物業(yè)公司）法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________電子郵箱：______________________鑒于甲方是物業(yè)的業(yè)主，希望委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，乙方同意接受甲方的委托，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條委托內(nèi)容與范圍1.1甲方委托乙方負(fù)責(zé)管理和維護(hù)位于___________（具體物業(yè)地址）的物業(yè)。1.2委托內(nèi)容包括但不限于：（1）日常管理：包括物業(yè)保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)等；（2）安全管理：包括保安巡邏、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)、安全事故的處理等；（3