2024抵押保證合同范本

2024抵押保證合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（抵押人）：全稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（抵押權(quán)人）：全稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：2.乙方作為貸款人，同意接受甲方提供的抵押擔(dān)保，并要求甲方將設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)辦理相應(yīng)的抵押登記手續(xù)；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物描述（1）房產(chǎn)：____________________（2）土地：____________________（3）設(shè)備：____________________（4）其他財(cái)產(chǎn)：____________________1.2甲方應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)或其他權(quán)利歸甲方所有，且抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條抵押權(quán)的范圍和期限2.1甲方設(shè)定抵押權(quán)范圍為主合同項(xiàng)下的債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和所有其他費(fèi)用。2.2抵押權(quán)的期限與主合同的期限相同，自主合同的還款期限屆滿之次日起計(jì)算。第三條抵押登記3.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在有關(guān)登記機(jī)關(guān)。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)抵押登記所需的一切費(fèi)用。第四條抵押物的占有和使用4.1抵押物設(shè)定抵押后，仍歸甲方占有和使用，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，保持其價(jià)值。4.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出質(zhì)或作出其他損害乙方利益的行為。第五條債務(wù)的履行5.1甲方應(yīng)按照主合同的約定履行還款義務(wù)。5.2甲方未按主合同約定履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)，以實(shí)現(xiàn)主合同項(xiàng)下的債權(quán)。第六條合同的變更和解除6.1除非雙方另有約定，本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。6.2在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。7.2乙方未按主合同約定履行貸款義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和適用均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：____________________乙方（抵押權(quán)人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方（抵押人）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

2.甲方（抵押人）的法定代表人身份證明復(fù)印件

3.乙方（抵押權(quán)人）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.乙方（抵押權(quán)人）的法定代表人身份證明復(fù)印件

5.抵押物的權(quán)屬證明文件復(fù)印件

6.抵押物的不動(dòng)產(chǎn)登記證明復(fù)印件

7.抵押物的設(shè)備清單及其所有權(quán)證明復(fù)印件

8.主合同的復(fù)印件

9.抵押登記機(jī)關(guān)要求的其它文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按主合同約定履行還款義務(wù)，包括但不限于遲延還款、部分或全部未還款項(xiàng)。

2.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出質(zhì)或作出其他損害乙方利益的行為。

3.甲方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值明顯減少。

4.乙方未按主合同約定履行貸款義務(wù)，包括但不限于遲延放款、部分或全部未放款項(xiàng)。

5.乙方未按本合同約定行使抵押權(quán)，導(dǎo)致甲方利益受損。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指在本合同中設(shè)定抵押權(quán)的甲方。

2.抵押權(quán)人：指在本合同中接受抵押擔(dān)保的乙方。

3.抵押物：指甲方為擔(dān)保主合同債務(wù)而設(shè)定的財(cái)產(chǎn)。

4.主合同：指甲方與乙方簽訂的借款合同。

5.抵押登記：指將抵押權(quán)登記在有關(guān)登記機(jī)關(guān)，以對(duì)抗第三人的行為。

6.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。

7.損害賠償金：指一方因?qū)Ψ竭`約行為遭受的損失，應(yīng)獲得的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供完整的抵押物權(quán)屬證明文件。

解決辦法：甲方應(yīng)盡快補(bǔ)充相關(guān)文件，否則乙方有權(quán)拒絕放款或解除合同。2.問題：抵押物登記過程中出現(xiàn)異議。

解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，如需法律途徑，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.問題：甲方未按約定履行還款義務(wù)。

解決辦法：乙方有權(quán)行使抵押權(quán)，以實(shí)現(xiàn)主合同項(xiàng)下的債權(quán)。4.問題：甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求返還抵押物或賠償損失。5.問題：乙方未按約定行使抵押權(quán)。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行抵押權(quán)，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.金融機(jī)構(gòu)與借款人之間設(shè)