四合院使用權(quán)合同轉(zhuǎn)讓2024年

四合院使用權(quán)合同轉(zhuǎn)讓2024年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于北京市四合院的使用權(quán)，愿意將其四合院使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該使用權(quán)并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的四合院使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該使用權(quán)。1.2甲方保證其對(duì)四合院的使用權(quán)系合法擁有，不存在任何權(quán)利瑕疵。1.3乙方接受四合院使用權(quán)，并同意按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第二條：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用2.1乙方應(yīng)向甲方支付四合院使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)_______元整（大寫：____________________________元整）。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的方式如下：（1）在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_______元整作為定金；（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將剩余的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付給甲方。第三條：交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將四合院交付給乙方使用。3.2乙方對(duì)四合院的交付進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與本合同約定的內(nèi)容不符，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)或退還部分轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)在交付四合院時(shí)，向乙方提供四合院的權(quán)屬證明及相關(guān)資料。第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)四合院的使用權(quán)系合法擁有，并保證四合院在使用過(guò)程中不侵犯他人的合法權(quán)益。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照約定使用四合院。4.3乙方在四合院使用過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。4.4甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，協(xié)助乙方處理與四合院使用權(quán)相關(guān)的各項(xiàng)事宜。第五條：合同的變更、解除與終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。5.2除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。5.3如因不可抗力或其他無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更、解除或終止本合同。第六條：違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2如甲方未按照本合同約定交付四合院或存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方退還部分或全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。6.3如乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)拒絕交付四合院，并要求乙方支付違約金。第七條：爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.四合院權(quán)屬證明2.四合院使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證3.四合院交付驗(yàn)收單4.甲乙雙方身份證明復(fù)印件5.合同簽訂地人民法院管轄權(quán)確認(rèn)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付四合院或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。2.乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，延遲支付或未支付。3.甲方未協(xié)助乙方處理與四合院使用權(quán)相關(guān)的各項(xiàng)事宜。4.乙方在四合院使用過(guò)程中，違反相關(guān)法律法規(guī)，進(jìn)行違法活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.四合院：指位于北京市的傳統(tǒng)建筑風(fēng)格的四合院房屋。2.使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓：指甲方將其對(duì)四合院的使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方。3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指乙方按照合同約定支付給甲方的四合院使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定交付四合院或存在權(quán)利瑕疵：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或退還部分轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：甲方有權(quán)拒絕交付四合院，并要求乙方支付違約金。3.甲方未協(xié)助乙方處理與四合院使用權(quán)相關(guān)的各項(xiàng)事宜：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行協(xié)助義務(wù)。4.乙方在四合院使用過(guò)程中違反相關(guān)法律法規(guī)：甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為四合院的合法擁有者，愿意將其使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方作為受讓方，愿意接受四合院使用權(quán)，并支付約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.甲乙雙方在平等、自愿