蘇州個(gè)人房屋買賣合同范本

蘇州個(gè)人房屋買賣合同范本合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：__________地址：__________身份證號(hào)：__________地址：__________鑒于賣方是房屋的合法所有者，并愿意將其房屋出售給買方；買方愿意購(gòu)買賣方的房屋，并且雙方達(dá)成一致，特此簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于蘇州市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的現(xiàn)狀為_(kāi)_________（請(qǐng)描述房屋的裝修及設(shè)施情況）。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元，買方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)_________元作為首付款。（2）買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元。2.4買方未按時(shí)支付房款的，每逾期一日，應(yīng)支付賣方房款總額的__________%作為滯納金。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋符合以下條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議。（2）房屋不存在任何債務(wù)、租賃關(guān)系等影響買方居住權(quán)益的情況。（3）房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的__________%。4.3若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.其他重要文件（如有）第一篇范文：合同編號(hào)：2022001第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：__________地址：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第三方服務(wù)方：服務(wù)方名稱：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________鑒于賣方是房屋的合法所有者，并愿意將其房屋出售給買方；買方愿意購(gòu)買賣方的房屋，并且雙方達(dá)成一致，特此簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。同時(shí)，為了保障甲方（買方）的權(quán)益，引入第三方服務(wù)方作為中介，協(xié)助完成房屋買賣及相關(guān)服務(wù)。第一條第三方服務(wù)方的責(zé)權(quán)利1.1第三方服務(wù)方作為中介，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋買賣過(guò)程中的各項(xiàng)協(xié)調(diào)工作，包括但不限于房源信息核實(shí)、交易流程咨詢、合同條款解釋、過(guò)戶協(xié)助等。1.2第三方服務(wù)方應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，對(duì)房屋的所有權(quán)和使用權(quán)進(jìn)行核實(shí)，確保買賣雙方權(quán)益的合法性。1.3第三方服務(wù)方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的服務(wù)和支持，確保交易順利進(jìn)行。1.4第三方服務(wù)方應(yīng)按照約定向甲方收取服務(wù)費(fèi)用，并開(kāi)具合法的發(fā)票。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方在簽訂本合同之前，有權(quán)要求第三方服務(wù)方提供房屋的所有權(quán)證明、產(chǎn)權(quán)清晰承諾書(shū)等文件，以確保房源的合法性。2.2甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方按時(shí)支付房款。若乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的__________%。2.3甲方在房屋交付時(shí)，有權(quán)要求乙方按照合同約定保證房屋符合交付條件，包括但不限于房屋權(quán)屬清晰、不存在債務(wù)、租賃關(guān)系等影響甲方居住權(quán)益的情況。2.4甲方在房屋交付后，如有任何質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)維修責(zé)任。2.5甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方服務(wù)方提供必要的協(xié)助和服務(wù)，包括但不限于過(guò)戶手續(xù)辦理、售后服務(wù)等。第三條乙方違約及限制條款3.1乙方若違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的__________%。3.2乙方在房屋交付后，如有任何影響甲方居住權(quán)益的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3乙方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如逾期履行或未履行，甲方有權(quán)要求違約金，并有權(quán)解除本合同。第四條合同的履行及爭(zhēng)議解決4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。4.3雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方服務(wù)方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲方、乙方和第三方服務(wù)方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日第三方服務(wù)方（蓋章）：__________年__________月__________日1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.第三方服務(wù)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.其他重要文件（如有）第二篇范文總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過(guò)引入第三方服務(wù)方作為中介，本合同在保障甲方（買方）權(quán)益的同時(shí)，明確了乙方的違約及限制條款。第三方服務(wù)方的介入，旨在提供專業(yè)的服務(wù)和保障，確保房屋買賣過(guò)程的順利進(jìn)行。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過(guò)詳細(xì)規(guī)劃甲方的權(quán)利和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。同時(shí)，第三方服務(wù)方的參與，有助于提高交易的安全性和可靠性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)本合同的簽訂，甲方能夠在購(gòu)房過(guò)程中獲得更好的保障和服務(wù)，實(shí)現(xiàn)自身的權(quán)益最大化。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：__________地址：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第三方服務(wù)方：服務(wù)方名稱：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________鑒于賣方是房屋的合法所有者，并愿意將其房屋出售給買方；買方愿意購(gòu)買賣方的房屋，并且雙方達(dá)成一致，特此簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。同時(shí)，為了保障乙方（賣方）的權(quán)益，引入第三方服務(wù)方作為中介，協(xié)助完成房屋買賣及相關(guān)服務(wù)。第一條第三方服務(wù)方的責(zé)權(quán)利1.1第三方服務(wù)方作為中介，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋買賣過(guò)程中的各項(xiàng)協(xié)調(diào)工作，包括但不限于房源信息核實(shí)、交易流程咨詢、合同條款解釋、過(guò)戶協(xié)助等。1.2第三方服務(wù)方應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，對(duì)房屋的所有權(quán)和使用權(quán)進(jìn)行核實(shí)，確保買賣雙方權(quán)益的合法性。1.3第三方服務(wù)方應(yīng)協(xié)助乙方和甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的服務(wù)和支持，確保交易順利進(jìn)行。1.4第三方服務(wù)方應(yīng)按照約定向乙方收取服務(wù)費(fèi)用，并開(kāi)具合法的發(fā)票。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方在簽訂本合同之前，有權(quán)要求第三方服務(wù)方提供房屋的所有權(quán)證明、產(chǎn)權(quán)清晰承諾書(shū)等文件，以確保房源的合法性。2.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方按時(shí)支付房款。若甲方逾期支付，乙方有權(quán)要求違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的__________%。2.3乙方在房屋交付時(shí)，有權(quán)要求甲方按照合同約定保證房屋符合交付條件，包括但不限于房屋權(quán)屬清晰、不存在債務(wù)、租賃關(guān)系等影響乙方居住權(quán)益的情況。2.4乙方在房屋交付后，如有任何質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)維修責(zé)任。2.5乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方服務(wù)方提供必要的協(xié)助和服務(wù)，包括但不限于過(guò)戶手續(xù)辦理、售后服務(wù)等。第三條甲方違約及限制條款3.1甲方若違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的__________%。3.2甲方在房屋交付后，如有任何影響乙方居住權(quán)益的行為，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如逾期履行或未履行，乙方有權(quán)要求違約金，并有權(quán)解除本合同。第四條合同的履行及爭(zhēng)議解決4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。4.3雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方服務(wù)方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲方、乙方和第三方服務(wù)方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日第三方服務(wù)方（蓋章）：__________年__________月__________日1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.第三方服務(wù)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.其他重要文件（如有）第三篇范文總結(jié)：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過(guò)引入第三