房產轉讓協議書(2024版)

房產轉讓協議書通用(2024版)合同編號：__________房產轉讓協議書通用（2024版）甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房產轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、房產基本情況1.1甲方持有的房產位于__________省__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋所有權證號：__________，房屋性質：__________。1.2乙方了解并同意，上述房產的權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。二、房產轉讓價格及支付方式2.1甲乙雙方經協商一致，同意上述房產的轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應于本協議簽訂之日起__________日內，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為：__________。三、房產過戶及交付3.1乙方應自本協議簽訂之日起__________日內，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產過戶手續(xù)。過戶過程中產生的一切費用由乙方承擔。3.2房產過戶完成后，甲方應將房產證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。四、房產權利與義務4.1甲方保證上述房產的權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。如因房產權屬問題導致乙方受到損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.2乙方應按照約定時間支付轉讓款，否則甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。4.3房產過戶過程中，乙方應遵守相關法律法規(guī)，按照甲方的要求提供必要的資料和協助。五、爭議解決5.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產所有權證2.房屋土地使用權證3.房產過戶申請表4.轉賬憑證5.房產買賣合同6.房產過戶手續(xù)費用清單7.產權轉移登記證明8.房產平面圖二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間將房產過戶至乙方名下，視為違約。2.乙方未按照約定時間支付轉讓款，視為違約。3.甲方提供的房產存在權屬糾紛、抵押、債務等問題，導致乙方無法正常過戶或使用，視為違約。4.甲方未按照約定交付房產相關證件，視為違約。5.乙方提供的過戶資料不真實、不完整，導致過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產所有權證：是指國家依法授予權利人對其房屋及其占用范圍內的土地擁有占有、使用、收益和處分的權利的證明。2.房屋土地使用權證：是指國家依法授予權利人對他項權利房屋所占用的土地享有占有、使用和部分收益的權利的證明。3.房產過戶：是指將房產的所有權從一方轉移到另一方的行為。4.轉讓款：是指甲方將其房產轉讓給乙方時，乙方應支付給甲方的款項。5.違約金：是指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產過戶手續(xù)復雜，導致過戶時間延長。解決辦法：提前了解當地過戶手續(xù)流程，準備齊全相關資料，并與相關部門溝通順暢，加快過戶進度。2.房產存在權屬糾紛、抵押、債務等問題。解決辦法：在簽訂合同前，充分了解房產的真實情況，可聘請專業(yè)律師進行盡職調查，確保房產權屬清晰，無糾紛。3.乙方支付轉讓款不及時。解決辦法：在合同中明確約定支付時間和方式，并約定違約金，督促乙方按時支付。4.房產相關證件遺失或損壞。解決辦法：及時向相關部門申請補發(fā)或更換證件，確保過戶手續(xù)順利進行。五、所有應用場景：