樓房修繕合同范本

樓房修繕合同范本合同編號：_______甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡稱“承包商”）：鑒于甲方為位于上述地址的樓房（以下簡稱“樓房”）的所有人，愿意委托乙方進行樓房修繕工作，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條修繕范圍及內(nèi)容1.1乙方負責對樓房進行包括但不限于以下范圍的修繕工作：（1）外墻修繕；（2）屋頂修繕；（3）衛(wèi)生間、廚房防水處理；（4）水電線路改造；（5）室內(nèi)墻面、地面、天花板重新粉刷；（6）門窗更換；（7）其他雙方約定的修繕項目。1.2修繕工作的具體內(nèi)容、要求和標準，詳見附件一《修繕項目明細及要求》。第二條修繕質(zhì)量及保修2.1乙方應(yīng)按照附件一《修繕項目明細及要求》的要求進行施工，確保修繕質(zhì)量。2.2修繕完成后，乙方應(yīng)承擔包括但不限于以下期限的保修責任：（1）水電線路改造：2年；（2）門窗：1年；（3）防水處理：5年；（4）其他修繕項目：雙方另行約定。第三條修繕費用及支付方式3.1修繕費用共計人民幣____元（大寫：____________________元整），詳見附件二《修繕費用明細》。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點和金額向乙方支付修繕費用。具體付款方式如下：（1）合同簽訂后3日內(nèi)，甲方支付修繕費用的30%；（2）修繕工程進度達到50%時，甲方支付修繕費用的30%；（3）修繕工程驗收合格后，甲方支付修繕費用的40%。第四條工期及延期4.1乙方應(yīng)按照附件三《修繕工程進度計劃》約定的工期完成修繕工作。4.2乙方如因不可抗力等因素導致無法按照約定的工期完成修繕工作，應(yīng)及時通知甲方，并采取措施減少損失。甲方應(yīng)給予乙方合理的延長工期。第五條驗收及爭議解決5.1修繕工程完成后，甲方應(yīng)組織驗收。驗收不合格的，乙方應(yīng)在甲方指定期限內(nèi)按照甲方的要求進行整改。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至修繕工程驗收合格之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：____年____月____日附件一：《修繕項目明細及要求》附件二：《修繕費用明細》附件三：《修繕工程進度計劃》第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導合同編號：_______甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡稱“承包商”）：丙方（以下簡稱“第三方質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)”）：鑒于甲方為位于上述地址的樓房（以下簡稱“樓房”）的所有人，愿意委托乙方進行樓房修繕工作，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，同時引入第三方質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)丙方，以保證修繕工程的質(zhì)量，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條修繕范圍及內(nèi)容1.1乙方負責對樓房進行包括但不限于以下范圍的修繕工作：（1）外墻修繕；（2）屋頂修繕；（3）衛(wèi)生間、廚房防水處理；（4）水電線路改造；（5）室內(nèi)墻面、地面、天花板重新粉刷；（6）門窗更換；（7）其他雙方約定的修繕項目。1.2修繕工作的具體內(nèi)容、要求和標準，詳見附件一《修繕項目明細及要求》。第二條修繕質(zhì)量及保修2.1乙方應(yīng)按照附件一《修繕項目明細及要求》的要求進行施工，確保修繕質(zhì)量。2.2修繕完成后，乙方應(yīng)承擔包括但不限于以下期限的保修責任：（1）水電線路改造：2年；（2）門窗：1年；（3）防水處理：5年；（4）其他修繕項目：雙方另行約定。第三條修繕費用及支付方式3.1修繕費用共計人民幣____元（大寫：____________________元整），詳見附件二《修繕費用明細》。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點和金額向乙方支付修繕費用。具體付款方式如下：（1）合同簽訂后3日內(nèi)，甲方支付修繕費用的30%；（2）修繕工程進度達到50%時，甲方支付修繕費用的30%；（3）修繕工程驗收合格后，甲方支付修繕費用的40%。第四條工期及延期4.1乙方應(yīng)按照附件三《修繕工程進度計劃》約定的工期完成修繕工作。4.2乙方如因不可抗力等因素導致無法按照約定的工期完成修繕工作，應(yīng)及時通知甲方，并采取措施減少損失。甲方應(yīng)給予乙方合理的延長工期。第五條驗收及爭議解決5.1修繕工程完成后，甲方應(yīng)組織驗收。驗收不合格的，乙方應(yīng)在甲方指定期限內(nèi)按照甲方的要求進行整改。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)的責權(quán)利6.1丙方作為第三方質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)，負責對修繕工程的質(zhì)量進行監(jiān)督和檢驗，確保修繕工程符合國家相關(guān)標準和甲方的要求。6.2丙方應(yīng)按照附件四《質(zhì)量監(jiān)督檢驗標準》對修繕工程進行檢驗，并在驗收環(huán)節(jié)提供驗收報告。6.3丙方在監(jiān)督過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方施工不符合約定的，有權(quán)要求乙方立即整改，并要求乙方承擔因此產(chǎn)生的費用。6.4丙方應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。第七條乙方的違約及限制條款7.1乙方如未按照約定的工期完成修繕工作，應(yīng)按照逾期付款金額的1%向甲方支付違約金。7.2乙方如施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，并要求乙方承擔因此產(chǎn)生的費用。7.3乙方在修繕過程中，不得擅自改變樓房的結(jié)構(gòu)，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方承擔因此產(chǎn)生的費用。第八條甲方的主導權(quán)益8.1甲方有權(quán)對修繕工程進行全程監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方提供工程進度和質(zhì)量的詳細報告。8.2甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整修繕范圍和內(nèi)容，并要求乙方按照調(diào)整后的內(nèi)容進行施工。8.3甲方在修繕工程完成后，有權(quán)要求丙方提供驗收報告，并對驗收結(jié)果進行復(fù)核。第九條第三方介入的意義和目的9.1丙方的介入，旨在確保修繕工程的質(zhì)量，維護甲方的合法權(quán)益，減少甲乙雙方因質(zhì)量問題產(chǎn)生的爭議。9.2丙方的監(jiān)督和檢驗，有助于提高修繕工程的施工標準，保障甲方的利益。第十條合同的生效、終止和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至修繕第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導合同編號：_______甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡稱“承包商”）：丙方（以下簡稱“第三方安全監(jiān)督機構(gòu)”）：鑒于甲方為位于上述地址的樓房（以下簡稱“樓房”）的所有人，愿意委托乙方進行樓房安全評估及整改工作，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，同時引入第三方安全監(jiān)督機構(gòu)丙方，以保證安全評估和整改工作的質(zhì)量，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條安全評估及整改范圍及內(nèi)容1.1乙方負責對樓房進行包括但不限于以下范圍的安全評估及整改工作：（1）結(jié)構(gòu)安全檢測；（2）消防安全評估；（3）電氣安全隱患排查；（4）建筑外墻及屋面檢查；（5）其他雙方約定的安全評估及整改項目。1.2安全評估及整改工作的具體內(nèi)容、要求和標準，詳見附件一《安全評估及整改項目明細及要求》。第二條安全評估及整改質(zhì)量及保修2.1乙方應(yīng)按照附件一《安全評估及整改項目明細及要求》的要求進行工作，確保安全評估及整改質(zhì)量。2.2安全評估及整改完成后，乙方應(yīng)承擔包括但不限于以下期限的保修責任：（1）結(jié)構(gòu)安全檢測：5年；（2）消防安全評估：2年；（3）電氣安全隱患排查：1年；（4）建筑外墻及屋面檢查：3年；（5）其他修繕項目：雙方另行約定。第三條安全評估及整改費用及支付方式3.1安全評估及整改費用共計人民幣____元（大寫：____________________元整），詳見附件二《安全評估及整改費用明細》。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點和金額向乙方支付安全評估及整改費用。具體付款方式如下：（1）合同簽訂后3日內(nèi)，甲方支付安全評估及整改費用的30%；（2）安全評估及整改工程進度達到50%時，甲方支付安全評估及整改費用的30%；（3）安全評估及整改工程驗收合格后，甲方支付安全評估及整改費用的40%。第四條工期及延期4.1乙方應(yīng)按照附件三《安全評估及整改工程進度計劃》約定的工期完成安全評估及整改工作。4.2乙方如因不可抗力等因素導致無法按照約定的工期完成安全評估及整改工作，應(yīng)及時通知甲方，并采取措施減少損失。甲方應(yīng)給予乙方合理的延長工期。第五條驗收及爭議解決5.1安全評估及整改工程完成后，甲方應(yīng)組織驗收。驗收不合格的，乙方應(yīng)在甲方指定期限內(nèi)按照甲方的要求進行整改。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方安全監(jiān)督機構(gòu)的責權(quán)利6.1丙方作為第三方安全監(jiān)督機構(gòu)，負責對安全評估及整改工程的質(zhì)量進行監(jiān)督和檢驗，確保安全評估及整改工程符合國家相關(guān)標準和甲方的要求。6.2丙方應(yīng)按照附件四《安全監(jiān)督檢驗標準》對安全評估及整改工程進行檢驗，并在驗收環(huán)節(jié)提供驗收報告。6.3丙方在監(jiān)督過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方施工不符合約定的，有權(quán)要求乙方立即整改，并要求乙方承擔因此產(chǎn)生的費用。6.4丙方應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。第七條甲方的違約及限制條款7.1甲方如未按照約定的工期支付安全評估及整改費用，應(yīng)按照逾期付款金額的1%向乙方支付違約金。7.2甲方如未按約定提供必要的施工條件，導致乙方無法按照約定的工期完成安全評估及整改工作，甲方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的逾