房屋認購意向協(xié)議書2024年

房屋認購意向協(xié)議書2024年通用合同編號：__________房屋認購意向協(xié)議書甲方（出售方）：乙方（購買方）：鑒于甲方為房屋的合法所有者，愿意向乙方出售該房屋，并且乙方愿意購買該房屋，雙方為了明確雙方的權利和義務，特此簽訂本房屋認購意向協(xié)議書。一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權證號：____________________1.4房屋產(chǎn)權性質(zhì)：____________________1.5土地使用權證號：____________________1.6土地使用權性質(zhì)：____________________二、房屋認購價格及支付方式2.1房屋認購價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整作為認購金。（2）剩余款項，乙方應按照甲方指定的時間和方式支付。三、房屋交付及過戶3.1甲方應按照本協(xié)議約定，將房屋交付給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權證和土地使用權證交予乙方。四、合同的解除和違約責任4.1在本協(xié)議簽訂后，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得解除本協(xié)議。4.2如乙方未按照本協(xié)議約定支付認購金，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.3如甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋，或者房屋過戶手續(xù)未按照約定完成，甲方應當承擔違約責任。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關資料4.房屋過戶手續(xù)所需資料清單5.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄6.雙方身份證明復印件7.房屋認購金收據(jù)二、違約行為及認定：1.乙方未按照協(xié)議約定支付認購金：指乙方在協(xié)議規(guī)定的支付時間內(nèi)，未能支付約定的認購金。2.甲方未按照協(xié)議約定交付房屋：指甲方未能在協(xié)議規(guī)定的時間內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.房屋過戶手續(xù)未按照約定完成：指甲方未能在協(xié)議規(guī)定的時間內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的擁有者對該房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者在土地使用權證載明的范圍內(nèi)，對該土地享有占有、使用和收益的權利。3.認購金：指乙方為了表明購買誠意，按照協(xié)議約定支付給甲方的定金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權和土地使用權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方支付認購金延遲：乙方應與甲方溝通，說明原因，并盡快支付認購金。若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付，甲方有權解除合同。2.甲方未能按時交付房屋：甲方應承擔違約責任，按照協(xié)議約定支付違約金。若甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，乙方有權解除合同。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應積極配合，提供所需資料，加快辦理進度。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理緩慢，甲方應承擔違約責任。4.房屋所有權或土地使用權存在爭議：雙方應協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.房屋出售方與購買方之間，就房屋認購意向達成一致時使用。2