房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)協(xié)議2024年

房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)協(xié)議2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：鑒于甲方需要籌集資金，乙方愿意向甲方提供貸款，甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1本貸款的金額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。1.2本貸款主要用于甲方解決資金周轉(zhuǎn)問(wèn)題，不得用于違法用途。1.3本貸款的期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1本貸款的利率為年利率____%，按月計(jì)息。2.2甲方應(yīng)按月償還貸款本息，每月還款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.3甲方應(yīng)在每個(gè)還款日前將還款金額支付至乙方指定的賬戶(hù)。第三條房產(chǎn)抵押3.1甲方同意將位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號(hào)：____）抵押給乙方作為本貸款的擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付乙方。3.3抵押期間，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他抵押權(quán)于抵押房產(chǎn)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，并按違約金額的____%收取違約金。4.2甲方未按約定時(shí)間還款的，乙方有權(quán)加收逾期利息，逾期利息按日利率____%計(jì)算。4.3乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未發(fā)放貸款金額的____%計(jì)算。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證明文件

2.乙方（貸款人）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

3.甲方房產(chǎn)所有權(quán)證

4.房產(chǎn)抵押登記證明

5.貸款發(fā)放憑證

6.還款計(jì)劃表

7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款：指甲方未按照本協(xié)議約定的貸款用途使用貸款資金，違反了協(xié)議約定。

2.甲方未按約定時(shí)間還款：指甲方未按照本協(xié)議約定的還款期限和還款方式進(jìn)行還款。

3.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款：指乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間向甲方發(fā)放貸款。

4.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)：指甲方在抵押期間，未經(jīng)乙方同意，將抵押房產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓給第三方。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.借款人：指需要籌集資金并同意按照本協(xié)議向貸款人借款的甲方。

2.貸款人：指愿意向借款人提供貸款并按照本協(xié)議履行相應(yīng)義務(wù)的乙方。

3.房產(chǎn)抵押：指借款人將其房產(chǎn)作為貸款的擔(dān)保，借款人不按約定還款時(shí)，貸款人有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)以?xún)斶€貸款。

4.貸款用途：指借款人使用貸款資金的目的和方向，根據(jù)本協(xié)議，貸款主要用于解決資金周轉(zhuǎn)問(wèn)題。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權(quán)提前收回貸款本息，并按違約金額的5%收取違約金。

2.甲方未按約定時(shí)間還款：乙方有權(quán)加收逾期利息，逾期利息按日利率0.5%計(jì)算。

3.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款：乙方應(yīng)向甲方支付違