房屋租賃合同變更合同協(xié)議(2024版)

房屋租賃合同變更合同協(xié)議(2024版)合同編號：__________房屋租賃合同變更合同協(xié)議（2024版）甲方（出租人）：住所：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：住所：聯(lián)系方式：第一條租賃合同的變更1.2甲乙雙方同意，自____年____月____日起，將原租賃合同的租賃期限延長____年，即至____年____月____日止。1.3租賃變更后的租金標準、支付方式、押金等事項，按照原租賃合同的約定執(zhí)行。第二條租金支付2.1乙方應當按照原租賃合同的約定，按時足額支付租金。2.2乙方逾期支付租金的，應當按照原租賃合同的約定承擔逾期違約責任。第三條押金3.1乙方應當按照原租賃合同的約定，支付押金人民幣____元（大寫：__________________________元整）。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照原租賃合同的約定，辦理退租手續(xù)，甲方在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條其他條款4.1甲乙雙方應遵守原租賃合同約定的其他條款。4.2甲乙雙方同意，原租賃合同中與本變更協(xié)議內容不一致的，以本變更協(xié)議為準。第五條違約責任5.1甲乙雙方違反本變更協(xié)議的，應承擔相應的違約責任。5.2甲乙雙方同意，本變更協(xié)議的違約責任，按照原租賃合同的約定執(zhí)行。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本變更協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條附則7.1本變更協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本變更協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房屋租賃合同

2.身份證復印件

3.戶口本復印件

4.婚姻狀況證明

5.收入證明

6.信用報告

7.房屋所有權證

8.房屋共有人同意出租證明

9.租賃合同變更協(xié)議

10.租金支付憑證

11.押金支付憑證

12.房屋交接單

13.房屋退租單

14.維修費用支付憑證

15.物業(yè)服務合同二、違約行為及認定：

1.逾期支付租金：乙方未按約定時間支付租金，視為違約。

2.提前解約：甲乙雙方未達成一致意見，單方面解除合同，視為違約。

3.損害房屋及設施：乙方使用房屋及設施過程中，造成損壞未修復，視為違約。

4.擅自轉租：乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉租給他人，視為違約。

5.逾期退租：乙方未按約定時間退租，視為違約。

6.擅自改變房屋結構：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結構，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.出租人：房屋的所有者，有權將房屋出租給他人。

2.承租人：租用房屋的人，需按照合同約定支付租金并合理使用房屋。

3.租賃期限：租賃合同約定的乙方使用房屋的時間。

4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費。

5.押金：乙方為確保履行合同義務，支付給甲方的擔保費用。

6.違約金：乙方違約時，應支付給甲方的賠償金。

7.維修責任：乙方在使用過程中，對房屋及設施造成的損壞應承擔修復責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付，逾期超過規(guī)定時間，甲方有權解除合同。

2.乙方提前解約：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方按照合同約定承擔其他責任。

3.乙方損害房屋及設施：甲方有權要求乙方修復或賠償損失。

4.乙方擅自轉租：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.乙方逾期退租：甲方有權要求乙方支付逾期退租違約金，并要求乙方按照合同約定承擔其他責任。

6.乙方擅自改變房屋結構：甲方有權要求乙方恢復原狀，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：

1.個人出租住宅給他人居住。

2.企業(yè)出租辦公場所給其他企業(yè)或個人。

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