經(jīng)營權(quán)返租協(xié)議書2024年

經(jīng)營權(quán)返租協(xié)議書2024年通用合同編號：__________經(jīng)營權(quán)返租協(xié)議書甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)經(jīng)營權(quán)，并擬將其部分經(jīng)營權(quán)返租給乙方，雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、返租范圍及經(jīng)營權(quán)期限1.1甲方將位于__________的物業(yè)經(jīng)營權(quán)返租給乙方，乙方有權(quán)在經(jīng)營權(quán)期限內(nèi)對上述物業(yè)進行經(jīng)營活動。1.2經(jīng)營權(quán)期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、返租費用及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付返租費用，返租費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將返租費用支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付金額的__________%作為滯納金。三、經(jīng)營權(quán)行使及限制3.1乙方在經(jīng)營權(quán)期限內(nèi)享有對返租物業(yè)的合法經(jīng)營權(quán)，但不得從事法律法規(guī)禁止和甲方明令禁止的經(jīng)營活動。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營條件進行經(jīng)營，并遵守甲方的管理制度和規(guī)定。3.3乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債務(wù)和法律責任，由乙方自行承擔。四、物業(yè)維護及維修4.1甲方負責對返租物業(yè)進行日常維護和維修，確保物業(yè)設(shè)施的正常運行。4.2因乙方使用不當導致的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方不得單方面解除或終止本協(xié)議，如需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前__________個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2在經(jīng)營權(quán)期限內(nèi)，如乙方未按約定支付返租費用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。5.3在經(jīng)營權(quán)期限內(nèi)，如甲方違反本協(xié)議的約定，導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付金額的__________%。6.2本協(xié)議約定的違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.返租物業(yè)的詳細資料

2.甲方管理制度和規(guī)定

3.乙方經(jīng)營計劃和方案

4.返租費用支付憑證

5.維修費用支付憑證

6.違約金支付憑證

7.補充協(xié)議二、違約行為及認定：

1.乙方未按約定支付返租費用，認定為本協(xié)議違約行為。

2.乙方從事法律法規(guī)禁止和甲方明令禁止的經(jīng)營活動，認定為本協(xié)議違約行為。

3.甲方未按約定提供經(jīng)營條件，認定為本協(xié)議違約行為。

4.甲方未按時進行物業(yè)維護和維修，導致物業(yè)設(shè)施不能正常運行，認定為本協(xié)議違約行為。

5.雙方未按約定履行合同其他條款，認定為本協(xié)議違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.經(jīng)營權(quán)返租：甲方將物業(yè)經(jīng)營權(quán)在一定期限內(nèi)返租給乙方，使乙方有權(quán)進行經(jīng)營活動。

2.返租費用：乙方支付給甲方的，用于使用物業(yè)經(jīng)營權(quán)的費用。

3.違約金：違約方按照約定支付給守約方的違約行為經(jīng)濟賠償。

4.賠償責任：違約方除支付違約金外，還需承擔因違約導致的損失賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方經(jīng)營活動中產(chǎn)生的債務(wù)和法律責任由誰承擔？

解決辦法：根據(jù)本協(xié)議第3.3條，乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債務(wù)和法律責任，由乙方自行承擔。

2.返租費用支付逾期怎么辦？

解決辦法：根據(jù)本協(xié)議第2.2條，乙方逾期未支付返租費用的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付金額的1%作為滯納金。

3.物業(yè)維護和維修責任歸屬問題？

解決辦法：根據(jù)本協(xié)議第4.1條，甲方負責對返租物業(yè)進行日常維護和維修，確保物業(yè)設(shè)施的正常運行。

4.合同變更、解除和終止如何操作？

解決辦法：根據(jù)本協(xié)議第5.1條，任何一方不得單方面解除或終止本協(xié)議，如需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前1個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方擁有物業(yè)經(jīng)營權(quán)，希望通過返租方式增加收入