2024版底商租賃合同模板

2024版底商租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1乙方租賃甲方位于__________的底商，商鋪面積為__________平方米。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金每__________年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為__________%。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理費(fèi)用。3.2乙方負(fù)責(zé)水、電、燃?xì)?、通訊等各?xiàng)使用費(fèi)用。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方按照甲方提供的商鋪經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變經(jīng)營范圍。4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方按照合同約定或法律規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)除外。5.2雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同編號為：__________。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.底商租賃合同

2.商鋪平面圖

3.甲方身份證明文件

4.乙方身份證明文件

5.租賃物業(yè)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件

6.經(jīng)營范圍的批準(zhǔn)文件

7.租賃押金收據(jù)

8.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違約行為：

未按照約定提供商鋪；

未履行物業(yè)的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理職責(zé)；

未經(jīng)乙方同意，擅自變更合同內(nèi)容。2.乙方違約行為：

未按照約定支付租金；

未遵守國家法律法規(guī)，進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)；

未按照約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。

2.承租方：指租賃出租方物業(yè)，并支付租金的當(dāng)事人。

3.租賃期限：指承租方使用租賃物業(yè)的期限。

4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。

5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪設(shè)施損壞：

及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修；

如果甲方未能及時(shí)維修，乙方可以自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.租金支付糾紛：

按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金；

如果乙方逾期支付租金，甲方可以催告乙方支付，并按照合同約定收取滯納金。3.經(jīng)營范圍變更：

乙方如需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意；

如果甲方不同意變更，乙方應(yīng)