工業(yè)用地轉(zhuǎn)手協(xié)議

工業(yè)用地轉(zhuǎn)手協(xié)議合同編號(hào)：__________工業(yè)用地轉(zhuǎn)手協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓人）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_______________________4.聯(lián)系人：__________________________5.聯(lián)系電話：________________________乙方（受讓人）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_______________________4.聯(lián)系人：__________________________5.聯(lián)系電話：________________________鑒于：2.乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的土地，并擬定本協(xié)議。基于上述情況，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地轉(zhuǎn)手1.1甲方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買甲方所擁有的土地。1.2土地轉(zhuǎn)手的具體位置、面積、界址等詳見附件一。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方應(yīng)支付給甲方的土地轉(zhuǎn)手價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。2.2乙方支付土地轉(zhuǎn)手價(jià)格的方式如下：（1）本協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_______________萬(wàn)元作為定金；（2）自定金支付之日起至土地過(guò)戶完成之日止，乙方分____期支付剩余款項(xiàng)，具體支付時(shí)間及金額見附件二。第三條土地過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下。3.2乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)手價(jià)格，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.3土地過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)土地的所有權(quán)和處置權(quán)，確保土地可以過(guò)戶至乙方名下。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)手價(jià)格，并按照約定完成土地過(guò)戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行本協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方不能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式完成土地過(guò)戶，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________附件一：土地位置、面積、界址等詳細(xì)信息附件二：支付時(shí)間表一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.土地位置、面積、界址等詳細(xì)信息3.支付時(shí)間表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間完成土地過(guò)戶的，構(gòu)成違約。2.乙方未能按照約定時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)手價(jià)格的，構(gòu)成違約。3.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)用地：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗(yàn)等用途的土地。2.轉(zhuǎn)讓人：指將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓人：指購(gòu)買他人土地使用權(quán)的一方。4.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂后支付給甲方的一定金額，作為購(gòu)買土地的保證。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間完成土地過(guò)戶的問題：解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。2.乙方未能按照約定時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)手價(jià)格的問題：解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.土地過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)問題：