門頭房租賃合同協(xié)議版

門頭房租賃合同協(xié)議版合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、租賃房屋及用途1.1甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方承租該房屋用于__________。1.2乙方須按照約定的用途使用該房屋，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供物業(yè)保險單，并將甲方列為第一受益人。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離該房屋。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租的門頭房位于____________________（詳細(xì)地址），建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃的門頭房僅限于____________________（經(jīng)營范圍）使用。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更或解除協(xié)議。5.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋，支付滯納金及賠償損失。5.3甲方未按約定提供租賃房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若甲方未按約定時間交付租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.3若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃房屋及用途1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方承租該房屋用于__________（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，每年租金為__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按原狀修復(fù)或賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住或經(jīng)營條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定用途使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離出租房屋的，應(yīng)支付違約金__________元。7.3甲方未按約定提供出租房屋的，應(yīng)支付違約金__________元。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.門頭房所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營范圍資質(zhì)證明3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.房屋交付確認(rèn)書6.房屋恢復(fù)原狀確認(rèn)書7.違約金計算公式說明8.合同變更或解除協(xié)議9.爭議解決授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付租賃房屋，認(rèn)定違約。2.甲方未按約定提供租賃房屋，認(rèn)定違約。3.乙方未按約定時間支付租金，認(rèn)定違約。4.乙方未按約定使用租賃房屋，認(rèn)定違約。5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的期限。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的房屋使用費。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商延期交付事宜，并要求甲方支付遲延交付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，逾期未付的，可要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.問題：房屋損壞或需要維修。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商維修事宜，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。4.問題：合同變更或解除。解決辦法：雙方簽訂變更或解除協(xié)議，明確變更或解除事項及雙方責(zé)任。5.問題：發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)街店鋪租賃2.市區(qū)臨街商鋪租賃3.購物中心店鋪租賃4.辦公樓底商租賃5.其他需要租賃門頭房的場景。一、附件列表：1.門頭房租賃合同協(xié)議版2.乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)許可證復(fù)印件3.乙方公司章程或個體工商戶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲方物業(yè)所有權(quán)證明復(fù)印件5.物業(yè)保險單6.押金收據(jù)7.租金支付記錄8.維修費用收據(jù)9.違約金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用房屋，擅自改變用途3.乙方未按約定遷離房屋，造成甲方損失4.乙方未按約定修復(fù)或賠償損壞的房屋及附屬設(shè)施5.乙方未按約定購買物業(yè)保險，或未將甲方列為第一受益人6.乙方未按約定承擔(dān)保險費用7.甲方未按約定維修房屋，造成乙方損失8.甲方未按約定退還押金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為了保證租賃合同履行而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償。7.滯納金：指逾期未支付租金的承租方應(yīng)支付給出租方的違約賠償。8.物業(yè)保險：指對物業(yè)進(jìn)行保險保障，以防止因意外事件導(dǎo)致?lián)p失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：提醒乙方及時支付，逾期加收滯納金，嚴(yán)重者可解除合同。2.乙方擅自改變房屋用途：要求乙方恢復(fù)原狀，違約金賠償，嚴(yán)重者可解除合同。3.乙方未按約定遷離房屋：發(fā)出遷離通知，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，扣除押金。4.乙方未按約定修復(fù)或賠償損壞的房屋及附屬設(shè)施：要求乙方修復(fù)或賠償，違約金賠償。5.乙方未購買物業(yè)保險或未將甲方列為第一受益人：要求乙方購買并更改保險受益人，違約金賠償。6.乙方未承擔(dān)保險費用：要求乙方支付保險費用，違約金賠償。7.甲方未按約定維修房屋：及時維修，承擔(dān)維修費用，如因維修導(dǎo)致乙方損失，需賠償。8.甲方未按約定退還押金：核實無損壞或乙方已賠償，無息退還押金。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)街區(qū)店鋪租賃2.辦公場地租賃3.餐飲業(yè)店鋪租賃4.零售業(yè)店鋪租賃5.服務(wù)業(yè)店鋪租賃6.短期租賃（如展會、活動租賃）7.長期租賃（如固定店鋪租賃）一、附件列表：1.門頭房租賃合同協(xié)議版2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.房屋所有權(quán)證明文件5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.房屋交付確認(rèn)書8.房屋維修記錄9.違約金支付憑證10.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的時間、金額支付租金。2.乙方擅自改變房屋用途：指乙方未經(jīng)過甲方書面同意，擅自改變合同約定的房屋用途。3.乙方逾期遷離出租房屋：指合同期滿后，乙方未按照甲方要求遷離出租房屋。4.甲方未按約定提供出租房屋：指甲方未按照合同約定時間、狀態(tài)提供出租房屋。5.其他違約行為：雙方在合同履行過程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費。5.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指逾期支付租金的一方按照合同約定向出租方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付租金，協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法追討滯納金。2.乙方擅自改變房屋用途：制止乙方改變房屋用途，要求乙方恢復(fù)原狀；如乙方