物業(yè)管理招標(biāo)文件的要求解析

物業(yè)管理招標(biāo)文件的要求解析合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)管理招標(biāo)文件的發(fā)布方，乙方為參與招標(biāo)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，雙方為平等主體，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方參與甲方物業(yè)管理招標(biāo)文件的要求解析達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方的義務(wù)1.乙方應(yīng)按照甲方提供的招標(biāo)文件要求，提交完整的投標(biāo)文件。2.乙方應(yīng)對(duì)招標(biāo)文件中的要求和條件進(jìn)行詳細(xì)閱讀和理解，并確保投標(biāo)文件的提交符合招標(biāo)文件的全部要求。3.乙方應(yīng)對(duì)其提交的投標(biāo)文件的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因投標(biāo)文件不真實(shí)、不合法、無效而導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。二、甲方的義務(wù)1.甲方應(yīng)對(duì)乙方提交的投標(biāo)文件進(jìn)行公正、公平、公開的評(píng)審，并按照招標(biāo)文件確定的標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行評(píng)標(biāo)。2.甲方應(yīng)保護(hù)乙方的商業(yè)秘密和合法權(quán)益，不得泄露乙方提交的投標(biāo)文件內(nèi)容。3.甲方應(yīng)在招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，向乙方通知評(píng)標(biāo)結(jié)果，并對(duì)乙方提出的問題進(jìn)行解答。三、違約責(zé)任1.乙方未按照招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的，甲方有權(quán)取消乙方的投標(biāo)資格，并追究乙方的法律責(zé)任。2.甲方未按照招標(biāo)文件確定的標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行評(píng)標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方重新評(píng)標(biāo)，并追究甲方的法律責(zé)任。3.甲方泄露乙方提交的投標(biāo)文件內(nèi)容的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此遭受的損失。四、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)管理招標(biāo)文件2.投標(biāo)文件3.評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法4.招標(biāo)文件答疑記錄5.投標(biāo)保證金繳納憑證6.中標(biāo)通知書7.合同簽訂憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件，或提交文件不符合要求，視為違約。2.甲方未按照招標(biāo)文件確定的標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行評(píng)標(biāo)，視為違約。3.甲方泄露乙方提交的投標(biāo)文件內(nèi)容，視為違約。4.乙方在合同執(zhí)行過程中，未能按照約定履行義務(wù)，視為違約。5.甲方在合同執(zhí)行過程中，未能按照約定履行義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理招標(biāo)文件：指由甲方發(fā)布的，用于明確物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目、要求、標(biāo)準(zhǔn)、程序等信息，以便乙方進(jìn)行投標(biāo)的文件。2.投標(biāo)文件：指乙方根據(jù)招標(biāo)文件要求提交的，包括投標(biāo)報(bào)價(jià)、服務(wù)方案、公司資質(zhì)等內(nèi)容的文件。3.評(píng)標(biāo)：指甲方根據(jù)招標(biāo)文件確定的標(biāo)準(zhǔn)和程序，對(duì)乙方提交的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審的過程。4.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。5.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自義務(wù)的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提交投標(biāo)文件不符合要求。解決辦法：重新準(zhǔn)備并提交符合要求的投標(biāo)文件。2.問題：甲方未按照招標(biāo)文件確定的標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行評(píng)標(biāo)。解決辦法：向甲方提出書面異議，要求重新評(píng)標(biāo)。3.問題：甲方泄露乙方提交的投標(biāo)文件內(nèi)容。解決辦法：與甲方溝通，要求其采取補(bǔ)救措施，必要時(shí)可依法維權(quán)。4.問題：乙方在合同執(zhí)行過程中，未能按照約定履行義務(wù)。解決辦法：與乙方溝通，要求其按照合同約定履行義務(wù)；情節(jié)嚴(yán)重的，可依法解除合同。5.問題：甲方在合同執(zhí)行過程中，未能按照約定履行義務(wù)。解決辦法：與甲方溝通，要求其按照合同約定履行義務(wù)；情節(jié)嚴(yán)重的，可依法解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為物業(yè)管理招標(biāo)人，乙方為物業(yè)服務(wù)企業(yè)。2.甲方需要選擇合適的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，乙方希望參與招標(biāo)并獲取物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。3.