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文檔簡介

車庫租賃的合同范本2024年通用合同編號:__________甲方(出租方):地址:聯(lián)系電話:乙方(承租方):地址:聯(lián)系電話:鑒于甲方擁有上述車庫的合法所有權(quán),并愿意將其出租給乙方使用;乙方愿意租賃甲方車庫,并遵守相關(guān)法律法規(guī),雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條車庫基本情況1.1甲方出租的車庫位于__________,車庫面積為__________平方米。1.2車庫現(xiàn)有設(shè)施:__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元,每季度支付一次,乙方應(yīng)在每季度第一個月支付下一個季度的租金。3.2乙方支付租金后,甲方提供正規(guī)發(fā)票。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)(1)保證車庫的安全性,確保乙方財產(chǎn)和人身安全;(2)在租賃期間,車庫的維修、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé);(3)租賃期間,車庫所有權(quán)歸甲方所有,乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或出借;(4)租賃期間,甲方不得干涉乙方的正常使用。4.2乙方權(quán)利義務(wù)(1)按照約定使用車庫,不得擅自改變車庫用途;(2)妥善保管車庫內(nèi)的財產(chǎn),如有損失,乙方自行承擔(dān);(3)遵守車庫的各項(xiàng)管理制度,配合甲方的管理工作;(4)租賃期滿后,乙方按照甲方要求遷離車庫,并將車庫恢復(fù)原狀。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任;給乙方造成損失的,甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的全部損失。5.2乙方違反本合同的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金為租金總額的__________%。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年__月__日多方為主導(dǎo)時的,附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時,增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方對車庫的維修和保養(yǎng)甲方應(yīng)保證車庫的設(shè)施和設(shè)備在租賃期間處于正常工作狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施或設(shè)備損壞,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù),并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.甲方對車庫的所有權(quán)甲方應(yīng)保證對車庫擁有合法的所有權(quán),并保證乙方在租賃期間對車庫的使用權(quán)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用車庫,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方對車庫的轉(zhuǎn)讓甲方在租賃期間不得將車庫轉(zhuǎn)讓給第三方。如甲方因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓車庫,應(yīng)提前通知乙方,并書面征求乙方的意見。如乙方同意轉(zhuǎn)讓,甲方應(yīng)保證乙方在轉(zhuǎn)讓后的租賃合同中享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時,增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方的使用范圍乙方僅限于將車庫作為停放車輛使用,不得擅自改變車庫的使用目的。如乙方需改變使用目的,應(yīng)提前向甲方提出申請,并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。2.乙方的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓乙方在租賃期間不得將車庫轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方因特殊原因需要轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓,應(yīng)提前通知甲方,并書面征求甲方的意見。如甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓,乙方應(yīng)保證新的承租方或受讓方符合甲方對車庫使用的相關(guān)要求。3.乙方的提前解約權(quán)乙方在租賃期間有權(quán)提前解除合同,但需提前一個月通知甲方。如乙方提前解約,應(yīng)支付甲方一個月租金的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時,增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介的服務(wù)費(fèi)用中介在本次租賃交易中提供服務(wù),并收取中介服務(wù)費(fèi)。中介服務(wù)費(fèi)由甲方和乙方共同承擔(dān),具體金額雙方協(xié)商確定。2.中介的職責(zé)中介在本次租賃交易中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系,提供租賃相關(guān)信息,并協(xié)助雙方辦理租賃手續(xù)。中介應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性,如因中介原因?qū)е滦畔⒉粚?shí),中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介的權(quán)益保護(hù)中介在本次租賃交易中享有權(quán)益保護(hù)。如甲方和乙方在租賃期間發(fā)生糾紛,中介有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù),并有權(quán)要求甲方和乙方支付因糾紛產(chǎn)生的合理費(fèi)用。一、附件列表:1.車庫所有權(quán)證明文件2.車庫現(xiàn)狀照片3.車庫設(shè)施清單4.租金支付證明文件5.維修和保養(yǎng)記錄6.第三方中介的資質(zhì)證明7.租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約行為:未能保證車庫的安全性和正常使用狀態(tài)未能按照約定維修和保養(yǎng)車庫設(shè)施未經(jīng)乙方同意擅自改變車庫所有權(quán)或用途未能按照約定提供車庫使用權(quán)2.乙方違約行為:未按照約定支付租金未按照約定使用車庫,擅自改變使用目的未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓車庫未按照約定遷離車庫或?qū)④噹旎謴?fù)原狀3.違約行為的認(rèn)定:違約行為應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同條款和法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定違約行為應(yīng)當(dāng)有明確的證據(jù)證明違約行為應(yīng)當(dāng)由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任三、法律名詞及解釋:1.車庫租賃合同:指甲方出租車庫給乙方使用,乙方支付租金的協(xié)議2.甲方:指擁有車庫合法所有權(quán)并出租給乙方的一方3.乙方:指租賃甲方車庫并支付租金的一方4.租金:指乙方按照約定支付給甲方的車庫使用費(fèi)用5.違約金:指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金6.滯納金:指逾期支付租金的一方按照約定支付給甲方的額外費(fèi)用四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.車庫設(shè)施損壞:及時通知甲方,甲方負(fù)責(zé)維修,如有損失,甲方賠償2.租金支付糾紛:查閱支付記錄,核對金額,如有差錯,及時糾正3.車庫用途變更:提前申請,甲方同意后方可進(jìn)行,否則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任4.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓糾紛:查閱合同,確認(rèn)是否有轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓條款,如有,遵守條款辦理5.提前解

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