農(nóng)民房屋買賣合同范本

2024版農(nóng)民房屋買賣合同范本合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)為：__________，房屋面積為：__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。二、購買價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房屋。2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至賣方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應(yīng)按照賣方提供的銀行按揭貸款政策，辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付至賣方指定的賬戶。2.4買方未按約定時間支付房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的萬分之五向賣方支付違約金。三、交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶至買方名下。3.2過戶產(chǎn)生的稅費由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，接收并驗收房屋。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2買方逾期支付房款的，應(yīng)按照本合同第二條約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。4.3賣方逾期交付房屋的，應(yīng)按照本合同第三條約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至買方名下之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方應(yīng)保證其對房屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)的合法性，如因甲方所有權(quán)或使用權(quán)不合法導(dǎo)致買方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2甲方應(yīng)在合同簽訂前，將房屋現(xiàn)狀及可能影響買方利益的事項告知買方，如故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致買方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3甲方應(yīng)保證房屋在過戶前不存在任何權(quán)屬糾紛，如因甲方原因?qū)е沦I方無法正常過戶的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.4甲方應(yīng)在合同簽訂之日起，配合買方進行房屋的驗收工作，如甲方不配合導(dǎo)致買方無法正常驗收的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間、金額支付房款，如乙方逾期支付導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方應(yīng)提供真實有效的身份證明、戶籍證明等文件，如乙方提供虛假證件導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3乙方應(yīng)按照合同約定的時間接收并驗收房屋，如乙方逾期驗收導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4乙方在房屋過戶過程中應(yīng)配合甲方完成相關(guān)手續(xù)，如乙方不配合導(dǎo)致甲方無法正常過戶的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介應(yīng)保證其提供的房源信息、客戶信息等真實有效，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致甲方或乙方受到損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)按照合同約定，公正、公平地協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易，如中介未履行職責(zé)導(dǎo)致甲方或乙方受到損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)向甲方和乙方收取合理的傭金，如中介收取過高傭金導(dǎo)致甲方或乙方受到損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4第三方中介在交易過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如中介違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲方或乙方受到損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀說明書4.買方身份證明復(fù)印件5.賣方身份證明復(fù)印件6.房屋買賣合同復(fù)印件7.房屋驗收報告8.過戶申請書9.貸款申請表10.房屋過戶證明復(fù)印件11.稅費支付憑證復(fù)印件12.違約金支付憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、金額支付房款的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間、金額支付房款的，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定時間接收并驗收房屋的，構(gòu)成違約。5.甲方未按約定時間配合買方進行房屋驗收的，構(gòu)成違約。6.甲方故意隱瞞或虛假陳述房屋現(xiàn)狀及可能影響買方利益的事項的，構(gòu)成違約。7.甲方未保證房屋在過戶前不存在任何權(quán)屬糾紛的，構(gòu)成違約。8.乙方提供虛假證件的，構(gòu)成違約。9.乙方不配合甲方完成過戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。10.第三方中介提供虛假房源信息、客戶信息的，構(gòu)成違約。11.第三方中介未公正、公平地協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易的，構(gòu)成違約。12.第三方中介收取過高傭金的，構(gòu)成違約。13.甲方、乙方、第三方中介違反法律法規(guī)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地使用、收益的權(quán)利。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.驗收：指買方對房屋現(xiàn)狀進行查看、確認(rèn)的行為。6.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付房款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.問題：乙方未按約定時間接收并驗收房屋。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.問題：甲方未按約定時間配合買方進行房屋驗收。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。6.問題：甲方故意隱瞞或虛假陳述房屋現(xiàn)狀及可能影響買方利益的事項。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。7.問題：第三方中介提供虛假房源信息、客戶信息。解決辦法：甲方和乙方有權(quán)要求中介支付違約金，并有權(quán)解除合同。8.問題：第三方中介未公正、公平地協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易。解決辦法：甲方和乙方有權(quán)要求中介支付違約金。9.問題：