劃撥地轉(zhuǎn)讓土地合同范本

2024劃撥地轉(zhuǎn)讓土地合同范本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米（大寫(xiě)：__________平方米）1.3土地用途：__________1.4土地使用權(quán)性質(zhì)：劃撥第二條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)2.1甲方同意將其名下的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該土地使用權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓面積：__________平方米（大寫(xiě)：__________平方米）2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格：__________元/平方米，總計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。2.4付款方式：（1）乙方自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的____%；（2）乙方在辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的____%。第三條土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供相關(guān)資料，確保乙方能夠順利取得土地使用權(quán)。3.2乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，按時(shí)足額繳納土地過(guò)戶(hù)相關(guān)稅費(fèi)。3.3土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證書(shū)交付給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利糾紛和債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得土地使用權(quán)，甲方應(yīng)退還已收取的轉(zhuǎn)讓款，并支付違約金。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為_(kāi)___%）。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方保證條款甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利糾紛和債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得土地使用權(quán)，甲方應(yīng)退還已收取的轉(zhuǎn)讓款，并支付違約金。說(shuō)明：此條款旨在確保甲方在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)過(guò)程中，不得有任何隱瞞或虛假陳述，保證土地使用權(quán)的合法性和有效性。2.甲方協(xié)助過(guò)戶(hù)條款甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供相關(guān)資料，確保乙方能夠順利取得土地使用權(quán)。說(shuō)明：此條款要求甲方在土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中提供必要的協(xié)助和資料，以保證過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。3.甲方履行合同義務(wù)條款甲方應(yīng)按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：此條款強(qiáng)調(diào)甲方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)，確保甲方按照約定履行合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方支付轉(zhuǎn)讓款條款乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為_(kāi)___%）。說(shuō)明：此條款為確保乙方按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，對(duì)乙方逾期支付設(shè)立違約金制度，以督促乙方履行合同義務(wù)。2.乙方協(xié)助過(guò)戶(hù)條款乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，按時(shí)足額繳納土地過(guò)戶(hù)相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：此條款要求乙方在土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，如按時(shí)繳納過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。3.乙方履行合同義務(wù)條款乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：此條款強(qiáng)調(diào)乙方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)，確保乙方按照約定履行合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介服務(wù)條款甲方和乙方同意委托____第三方中介機(jī)構(gòu)作為本合同的見(jiàn)證方，協(xié)助甲乙雙方辦理合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜。說(shuō)明：此條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和地位，確保中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)。2.第三方中介費(fèi)用條款甲乙雙方應(yīng)按照第三方中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付中介費(fèi)用。中介費(fèi)用包括但不限于咨詢(xún)費(fèi)、辦理手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。說(shuō)明：此條款規(guī)定了甲乙雙方支付中介費(fèi)用的義務(wù)，以及中介費(fèi)用的范圍，保障中介機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。3.第三方中介責(zé)任條款第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，誠(chéng)實(shí)守信地履行中介服務(wù)職責(zé)。如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)，確保中介機(jī)構(gòu)合法合規(guī)地提供服務(wù)。一、附件列表：1.土地使用權(quán)證書(shū)2.土地規(guī)劃許可證3.土地轉(zhuǎn)讓合同4.過(guò)戶(hù)稅費(fèi)繳納證明5.付款憑證6.違約金計(jì)算公式7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.第三方中介費(fèi)用清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：隱瞞或虛假陳述土地使用權(quán)情況無(wú)法協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法交付土地使用權(quán)證書(shū)2.乙方違約行為：逾期支付轉(zhuǎn)讓款未能按時(shí)足額繳納土地過(guò)戶(hù)相關(guān)稅費(fèi)3.第三方中介違約行為：未能誠(chéng)實(shí)守信地履行中介服務(wù)職責(zé)導(dǎo)致合同無(wú)法履行三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的權(quán)利，允許使用權(quán)人在一定期限內(nèi)占有、使用和收益土地。2.劃撥土地：指國(guó)家依法將國(guó)有土地劃撥給單位或個(gè)人使用。3.轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐竿恋厥褂脵?quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.過(guò)戶(hù)：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移到他人名下的行為。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證書(shū)無(wú)法提供：解決方案：要求甲方提供其他證明土地使用權(quán)合法性的文件，如土地規(guī)劃許可證等。2.過(guò)戶(hù)稅費(fèi)繳納問(wèn)題：解決方案：咨詢(xún)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)，了解具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和繳納流程，確保乙方按時(shí)足額繳納。3.甲方協(xié)助過(guò)戶(hù)手續(xù)問(wèn)題：解決方案：明確甲方協(xié)助過(guò)戶(hù)的義務(wù)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，必要時(shí)聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師介入。4.第三方中介