租賃合同(中英文版)

租賃合同-LEASECONTRACT出租人LESSOR：______________

(以下簡(jiǎn)稱甲方Hereafterreferredtoas“PARTYA”)

電話Tel：______________手機(jī)Mobile：______________承租人LESSEE：

(以下簡(jiǎn)稱乙方Hereafterreferredtoas“PARTYB”)

通訊地址MailAdd：

電話Tel：傳真Fax：住客姓名Theoccupantsofthepremiseswillbe：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。合同內(nèi)容如下：

ThisleasehasbeenmutualagreedandsetupbyPARTYAandPARTYBasthefollowing:1.出租物業(yè)ThePremisestobeleasedaredescribedasfollows:

地址Location:

面積Area:

電話Tel:_____條IDD直線,____IDDlines2租金Rental:2.1租金每月為元整，形式支付

PARTYBshallpayasrentthesumof;i.e.RMBpermonth.

2.2租金包括家具和電器的配置(詳見附件),供暖費(fèi),物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi),電費(fèi),+煤氣費(fèi)、健身卡、衛(wèi)星收視費(fèi)。

TheRentincludestheFurniture、theElectricalAppliances（seeAppendixA）,HeatingFee,Managementfee，waterfee,electricityfee,gasfee，F(xiàn)itnesscard，SatelliteTVservicefee.2.3租金應(yīng)在入住前及此后每月的號(hào)前支付。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方開具正式發(fā)票。甲方應(yīng)每月提前向乙方發(fā)出支付租金的書面通知。Thefirstrentalshallbepaidbeforemovinginandthefollowingrentalshallbepaidbeforethethofeachsucceeding1month’term.PARTYAshallissuetoPARTYBofficialinvoice（Fapiao）uponreceivingtherental.PartyAshallsendpriorwrittennoticetoPartyBformonthlyrentalpaymentrequest.2.4租金以人民幣支票或轉(zhuǎn)賬形式支付.

RentalispayableinRenMinBibycheckorbybanktransfer.2.5在本租約有效期內(nèi)，租金不予調(diào)整。

RentwillnotbemodifiedduringthetermofthisLeaseAgreement.3押金Deposit:3.1乙方須支付相當(dāng)于兩個(gè)月房租的押金（即RMB）,以人民幣支票或轉(zhuǎn)帳形式支付）。甲方應(yīng)在收到押金后向乙方開具統(tǒng)一收據(jù)。

Adepositoftwo(2)months’equivalentrental(RMB)shallbepaidbyPARTYBinRMBbycheckorbybanktransfer.PARTYAshallissuetoPARTYBofficialreceiptuponreceivingthedeposit.3.2押金在合同終止后10天內(nèi)由甲方以相同幣種全額退還給乙方（不計(jì)利息）。如果延期返還，則每延期一日，按每日萬分之四支付給乙方利息。

Thedepositshallberefundableinfullamountin10daysafterthecontractexpiration,insamecurrencyandexcludinginterestthereupon.IncasePARTYAdelaystherefundofthedeposit,PARTYAshallpayinteresttoPARTYBattherateof0.04%perdayofdelay.3.3甲方應(yīng)按時(shí)付清各種帳單。若以上出租房屋及其家具、設(shè)備等因乙方原因出現(xiàn)遺失或非正常的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

PARTYAshallpayoffontimeallthebillsdue.Incasethereisanylossorunusualdamagetothefurnishings,contentsortherentalpremisesduetoPARTYB’sreason,PARTYBshallcompensateforit.4租期Leaseterm:乙方租用出租房屋期限為1年，即自年月日至年月日。

From16July2004to15July2005forone(1)year.5出租人的責(zé)任PARTYA’sobligation:5.13甲方聲明及保證甲方為該出租房屋的合法擁有人，有合法地位出租此房屋，并就出租事宜已取得有關(guān)方面的批準(zhǔn)。

PARTYAassurestobethelegalowneroftheleasedpremises,tohavethenecessarylegalcapacitytoleaseit,andPARTYA’actionhasbeenratifiedbytheauthoritiesconcerned.5.2租賃期內(nèi)，若甲方出售該出租房屋導(dǎo)致該出租房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移,甲方須保證本合同能繼續(xù)執(zhí)行。

IncasePARTYAsellsthepremisesduringtheleasewhichleadstothepremisesownershipbetransferred,PARTYAshallensurethatthesaidcontractwillbeimplementedcontinuously.5.3甲方須按時(shí)將清潔狀況良好的出租房屋交付乙方使用，保證在租賃期內(nèi)出租房屋內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施能正常使用。

PARTYAshallhandoverthesaidpremisestoPARTYBontimeandassurethesaidpremiseswillbecleanedandingoodstatusduringtheleaseterm.5.4甲方有義務(wù)負(fù)責(zé)出租房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，如房屋或設(shè)施非因甲方原因出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在收到乙方通知后二十四(24)小時(shí)內(nèi)自行或通過其他方式解決故障，否則，乙方有權(quán)雇傭第三方進(jìn)行維修，由甲方承擔(dān)所有費(fèi)用并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。由于不可抗力（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、非人為的火災(zāi)等）、自然損耗或乙方以外的原因造成的損壞，亦由甲方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。

PARTYAshallbeartheresponsibilityofthesaidpremises’normalrepairsandmaintenance,andpaythecostrelated.IncasethepremisesorfacilitiesareinbadconditionsnotduetothereasonofPARTYB,PARTYAshallcompletetherepairworkwithin24hoursuponreceiptofthenoticefromPARTYB.Otherwise,PARTYBshallhavetherighttohireanythirdpartiesfortherepairworkatthecostofPARTYA.Thecostofrepairstothesaidpremises,ifdamagedbyForceMajeure(suchasearthquake,typhoon,floodnon-manmadefire,etc)reasonablewearandtearorbyaccidentsbeyondPARTYB’Scontrol,shouldalsobebornebyPARTYA.5.5租賃期內(nèi)，在乙方遵守合同及支付租金的前提下，未經(jīng)乙方允許，甲方不得進(jìn)入該出租房屋。

Duringthelease,PARTYAshallnotgetinthesaidpremiseswithoutPARTYB’SpermissionifPARTYBhasbeencarryingoutthecontractnormally.5.6甲方應(yīng)督促管理公司向乙方提供足夠的服務(wù)，如冷水、熱水、煤氣,電的供應(yīng)及各種設(shè)備的正常工作。

PartyAshalldirectPropertyManagementCompanytoprovidesufficientandcontinuousservicestoPartyB,includingprovisionofcoldwater,hotwater,gasandelectricityandensurepropermaintenanceofequipmenttherein.5.7房產(chǎn)稅及與租賃有關(guān)的所有稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

PremisestaxandotherleasingrelatedtaxesshallbepaidbyPARTYA.6承租方的責(zé)任PARTYB’Sobligations:6.1乙方申明及保證其在中國(guó)擁有合法居留權(quán)，并按有關(guān)規(guī)定辦理必要的居住登記手續(xù)。

PARTYBassurestohavethelegalrightofresidenceinChina,andshallcompletetheresidentialformalitiescomplyingwiththelocalregulations.6.2住客應(yīng)按時(shí)支付電話費(fèi)含上網(wǎng)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)。

Theoccupantshallpaythetelephonebillsandinternetfee,extrawaterelectricitygasfeeontime.6.3乙方只能將出租房屋用做住宅，不得將之用作公司及代表處的注冊(cè)地址，亦不可作為公開的辦公室。

ThepremisesarelimitedforresidentialuseonlybyPARTYB,andareprohibitedfromregisteringaslegaladdressforanycompanyoragency,orusingaspublicoffice.6.4乙方不得在出租房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律及政府對(duì)出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為。

PARTYBshallnotcarryinthepremisesanyunlawfulorillegalactivitieswhicharenotallowedaccordingtotheleasingregulationsfromthegovernment.6.5租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將出租房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。

PARTYBshallnotpartlyortotallysubletthesaidpremiseswithoutthewrittenpermissionfromPARTYA.6.6若因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)絡(luò)管理機(jī)構(gòu)或甲方進(jìn)行維修，并負(fù)責(zé)有關(guān)維修費(fèi)用.

ThedamageofthepremisesorthefittingsthatarewithinthecontrolofPARTYBshallbebornebyPARTYB,andPARTYBshallcontactthemanagementofficeorPARTYAinstantly.6.7租賃期內(nèi)，乙方對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修或增加水、電、消防等設(shè)施，須經(jīng)甲方同意并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，并由甲方執(zhí)行監(jiān)理，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。雙方解約時(shí)，乙方不能移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施，甲方亦不必對(duì)上述添加設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。

PARTYB,uponwrittenpermissionofPARTYA,maymakeadditionsoralterationsdealingwithwater,electricitysupplyorfireprotection,athisownexpense,subjecttonecessarypermitsorlicensesrequiredbytheauthoritiesconcernedandunderthesupervisionofPARTYA.Nostructuralalterationsoradditionscanberemovedfromthepremisesupontheexpirationofthiscontract.Noreimbursementforthesaidadditions.6.8乙方有權(quán)在墻壁上懸掛畫、圖片或其他裝飾性物品。合同履行期限屆滿或提前解約時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用拔掉釘子、粉刷墻壁或使墻壁恢復(fù)原狀，并承諾不以此為由扣留乙方的押金。

PARTYBisentitledtohangpictures,paintingsorotherdecorativearticlesonthewalls.Uponexpirationorearlyterminationofthecontract,PARTYAshallbearthecosttoremovethenails,repaintthewallorrestorethewalltotheoriginalstate,andPARTYAshallnotretainPARTYB’Sdepositforthereasonofdoingthingsabove.6.9租賃合同期滿的前一個(gè)月內(nèi)，經(jīng)合理事先書面通知，乙方應(yīng)允許甲方或其授權(quán)人引領(lǐng)潛在客人參觀在出租房屋。

Duringthelastmonthofthecontract,afterreasonablepriorwrittennoticetoPARTYB,PARTYAorhisnomineeshallbeallowedtoshowthesaidpremisestothepotentialclients.6.10租賃期滿，若甲，乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)于租期屆滿時(shí)或之前遷離出租房屋并將鑰匙及清理干凈的房屋歸還甲方.

PARTYBshallreturnthepremisesinacleanconditiontoPARTYA(exceptwearandtear)attheexpirationofthecontractifthereisnorenewalthereupon.7提前解約Earlytermination:7.1六(6)個(gè)月后，乙方如要退租，應(yīng)提前一(1)個(gè)月書面通知甲方終止本租約。在此情況下，甲方應(yīng)在本租約終止后十(10)日內(nèi)將押金全額退還乙方。

Aftersix(6)months,PartyBmay,uponone(1)monthadvancewrittennoticetoPartyA,terminatethisTenancyAgreementwithoutanyliabilities.Underthiscircumstance,PartyAshallreturnthedepositinfulltoPartyBwithinten(10)daysafterthetermination.7.2若因自然界的不可抗力，如火災(zāi)、洪水、臺(tái)風(fēng)、地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等意外損害導(dǎo)致出租房屋無法居住，合同即自動(dòng)終止，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

Ifthesaidpremisesaresodamagedbyforcemajeure(fire,flood,typhoon,earthquake,war,andetc)thatit’snolongerhabitable,thecontractshallbeterminatedautomatically.NeitherPARTYAnorPARTYBshallbearanyresponsibilitytoeachother.8續(xù)租Renewal:

租賃期滿，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須提前一個(gè)月通知甲方，并安排簽訂續(xù)租合同。

PARTYBretainstheprioritytorenewthisleaseuponexpiration,whileone-monthpriornoticetoPARTYAisnecessary,andPARTYAshallarrangethesignaturefortherenewalcontract.9爭(zhēng)議的解決DisputeResolution:9．1本合同適用法律為中華人民共和國(guó)相關(guān)法律。

ThecontractisgovernedbythelawsofthePeople’sRepublicofChina.9．2在履行本合同過程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)(北京)申請(qǐng)仲裁。

IncaseofanydisputearisingoutoftheperformanceofthisContract,PARTYAandPARTYBshallconsulttogethertoreachunanimity,otherwisebothpartiescansubmitthedisputetotheChinaInternationalEconomicandTradeArbitrationCommission(Beijing)forarbitration.10其他Others:10.1本合同以中英文兩種文字?jǐn)M成，兩種文本同等有效。

ThecontractisdrawninbothChineseandEnglishversions.Bothtextshaveequaleffect.10.2本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

TwocopiesofthecontractwillbedrawnandremainedinthepossessionofPARTYA&PARTYB.10.3本合同自簽定之日起生效。

Thecontractshallcomeintoforceonthedateofsignature.10.4本合同的附件是本合同必不可少的組成部分。附件一列明的物品在甲、乙雙方核實(shí)簽字后生效。

Theappendixisanindivisiblepartofthiscontract.Detailslistedinappendix1shallnotcomeintoaffectuntilbeingcheckedandsignedbybothPARTYAandPARTYB.11簽章Signaturesandofficialmarks:甲方乙方

PARTYA:PARTYB:授權(quán)代表：授權(quán)代表人：

Authorizedrepresentative:Authorizedrepresentative:蓋章：蓋章：

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