網(wǎng)簽房屋買賣合同的步驟和指南

網(wǎng)簽房屋買賣合同的步驟和指南合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】乙方（買方）：【全稱】【地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】第一條房屋基本狀況1.1標的房屋坐落于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號【房屋所有權(quán)證號】，土地使用權(quán)證號【土地使用權(quán)證號】。1.2房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，房屋實測面積為【實測面積】平方米。1.3甲方承諾，標的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況或者其他可能影響乙方合法權(quán)益的情況。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，標的房屋的成交價格為人民幣【成交價格】（大寫：【成交價格】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。2.3乙方逾期支付房款的，應(yīng)當按照逾期天數(shù)計算違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率（日利率為【日利率】‰）。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由【過戶費用承擔方】承擔。3.3標的房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金=【違約金計算公式】。4.2本合同簽訂后，甲方不得以任何理由要求提高房價或者拒絕履行合同。4.3乙方逾期付款的，應(yīng)當按照本合同約定的違約金計算方式向甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。6.2本合同的附件【附件名稱】為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：【簽訂日期】簽訂地點：【簽訂地點】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測報告5.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告6.買賣雙方的身份證明復(fù)印件7.付款憑證復(fù)印件8.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，拒絕履行合同或要求提高房價的，視為違約。2.乙方逾期支付房款的，視為違約。3.雙方未按約定履行過戶手續(xù)的，視為違約。4.甲方未按約定交付標的房屋的，視為違約。5.甲方提供的房屋信息與實際情況不符的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買標的房屋的當事人。3.標的房屋：指雙方約定買賣的位于【房屋地址】的房產(chǎn)。4.成交價格：指雙方約定的標的房屋的買賣價格。5.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到付款問題：查看付款憑證，核實付款金額及時間，如有異議，及時與對方溝通解決。2.遇到交付問題：核實房屋實際情況，如與約定不符，要求甲方按照約定交付房屋。3.遇到過戶問題：查看過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件，核實過戶進度，如有問題，與不動產(chǎn)登記部門聯(lián)系解決。4.遇到違約問題：保留證據(jù)，與對方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.