別墅購(gòu)銷合同協(xié)議模板

別墅購(gòu)銷合同協(xié)議模板合同編號(hào)：__________別墅購(gòu)銷合同協(xié)議賣方：1.名稱：_____________________2.地址：_____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：_____________________4.聯(lián)系電話：_____________________買方：1.名稱：_____________________2.地址：_____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：_____________________4.聯(lián)系電話：_____________________第一條別墅描述1.1別墅基本信息：別墅位于______市______區(qū)______街道______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______。別墅建筑總面積為______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為______，別墅共______層，______室______廳______衛(wèi)。1.2別墅附屬設(shè)施：（1）花園：______平方米；（2）車庫：______個(gè)；（3）其他設(shè)施：______。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，別墅的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將別墅交付給買方。3.2買方應(yīng)自別墅交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條保修4.1賣方對(duì)別墅的constructionquality承擔(dān)______個(gè)月的保修責(zé)任，自別墅交付之日起計(jì)算。4.2保修期內(nèi)，如別墅出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到買方通知后______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的______%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至別墅過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________年________月________日買方（蓋章）：____________年________月________日附件：1.別墅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.別墅現(xiàn)狀照片；3.其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。一、附件列表：1.別墅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.別墅現(xiàn)狀照片3.別墅購(gòu)銷合同協(xié)議正本4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.保修條款明細(xì)7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付別墅2.賣方別墅質(zhì)量不符合合同約定3.賣方未按約定提供保修服務(wù)4.買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款5.買方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)6.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.別墅：指位于______市______區(qū)______街道______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______的住宅物業(yè)。2.購(gòu)銷合同：指賣方將別墅出售給買方，買方購(gòu)買別墅的合同。3.購(gòu)房款：指買方按照合同約定支付給賣方的別墅購(gòu)買價(jià)格。4.交付：指賣方將別墅的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.過戶：指買方將別墅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到自己名下的過程。6.保修：指賣方對(duì)別墅的質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任的時(shí)間段。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付別墅解決辦法：買方有權(quán)要求賣方按照合同約定支付違約金。2.別墅質(zhì)量問題解決辦法：買方應(yīng)在保修期內(nèi)向賣方提出修復(fù)要求，賣方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.買方延遲支付購(gòu)房款解決辦法：賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付違約金。4.買方延遲辦理過戶手續(xù)解決辦法：賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付違約金。5.遇到不可抗力因素解決辦法：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極采