補(bǔ)充協(xié)議中按揭的責(zé)任承擔(dān)規(guī)定

補(bǔ)充協(xié)議中按揭的責(zé)任承擔(dān)規(guī)定合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：一、補(bǔ)充協(xié)議的范圍1.本補(bǔ)充協(xié)議是主合同的組成部分，與主合同具有同等法律效力。2.本補(bǔ)充協(xié)議旨在明確甲乙雙方在主合同履行過程中，關(guān)于按揭的責(zé)任承擔(dān)規(guī)定。二、按揭責(zé)任承擔(dān)1.甲方同意將主合同項下的債權(quán)設(shè)定為抵押權(quán)，乙方同意提供抵押物作為抵押。2.甲方應(yīng)在主合同約定的還款期限內(nèi)按期足額償還借款本金及利息。若甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實現(xiàn)債權(quán)。3.甲方應(yīng)確保抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。若因抵押物權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的抵押物相關(guān)資料，確保資料的安全、完整。5.甲方在主合同約定的還款期限內(nèi)按時償還借款本金及利息的，乙方應(yīng)辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。三、其他約定1.本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。4.本補(bǔ)充協(xié)議的修改、終止，必須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成一致。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.主合同2.抵押物權(quán)屬證明3.抵押物價值評估報告4.還款計劃表5.抵押權(quán)設(shè)立證明6.抵押權(quán)注銷證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期還款：指甲方未按主合同約定的還款期限和金額償還借款本金及利息。2.甲方提供的抵押物權(quán)屬爭議：指甲方提供的抵押物權(quán)屬不明確，存在爭議。3.乙方未按約定保管甲方提供的抵押物相關(guān)資料：指乙方未能妥善保管甲方提供的抵押物相關(guān)資料，導(dǎo)致資料遺失、損壞等情況。三、法律名詞及解釋：1.按揭：指債務(wù)人將其名下的財產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)人優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押權(quán)：指債務(wù)人將其名下的財產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)人的擔(dān)保物權(quán)，債務(wù)人未履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。3.補(bǔ)充協(xié)議：指對主合同中未約定或約定不明確的事項進(jìn)行補(bǔ)充約定的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催收逾期款項；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實現(xiàn)債權(quán)。2.甲方提供的抵押物權(quán)屬爭議：乙方應(yīng)要求甲方提供權(quán)屬清晰的抵押物，如甲方無法提供，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定保管甲方提供的抵押物相關(guān)資料：乙方應(yīng)加強(qiáng)資料保管，防止資料遺失、損壞；如發(fā)生遺失、損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為房地產(chǎn)開發(fā)商和金融機(jī)構(gòu)之間的貸款業(yè)務(wù)。