房屋買賣合同一方死亡后的合同處理

房屋買賣合同一方死亡后的合同處理合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權證號為_______，房屋結(jié)構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋附屬設施包括：_______。第二條房屋交易價格2.1乙方購買甲方的房屋，交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付定金人民幣_______元整給甲方，定金在簽署本合同之日起_______日內(nèi)支付。第三條付款及交付3.1乙方應按照本合同約定的付款方式及時間向甲方支付房款。3.2甲方應在收到乙方全部房款后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給乙方。3.3房屋交付時，甲方向乙方提供完整的房屋所有權證、土地使用權證等相關證件。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的_______%。4.2若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日附件：房屋所有權證、土地使用權證等相關證件。一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.附屬設施清單5.房屋質(zhì)量檢測報告6.房屋交易稅費清單7.付款憑證8.交付憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付房款：自約定支付時間起算，每延遲一日，乙方應支付房款總額的千分之五作為違約金。2.甲方未按約定時間交付房屋：自約定交付時間起算，每延遲一日，甲方應支付房款總額的千分之五作為違約金。3.甲方未提供完整證件：若甲方未能在本合同約定的時間內(nèi)提供完整的房屋所有權證、土地使用權證等相關證件，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方未履行合同約定的義務：包括但不限于未按約定支付房款、未按約定接受交付等，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋擁有所有權的證件。2.土地使用權證：指土地使用者依法取得的證明其對土地擁有使用權的證件。3.附屬設施：指房屋以外的，與房屋使用有關的設施，如車庫、空調(diào)、管道等。4.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方的一定金額的錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付房款：甲方可以與乙方協(xié)商延期，并要求乙方支付違約金；協(xié)商不成時，甲方有權解除本合同。2.甲方延遲交付房屋：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金；乙方也可以要求延長交付時間。3.房屋質(zhì)量問題：甲方應承擔修復責任，修復費用由甲方承擔；如修復不能或乙方拒絕修復，乙方有權解除本合同。4.證件不完整：甲方應盡快補充相關證件，如甲方未能在約定時間內(nèi)提供完整的證件，乙方有權解除本合同。五、所有應用場景：本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的房