農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書樣本

農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：乙方（買方）：乙方地址：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________省__________市__________縣（市、區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）__________村__________組，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/集體土地使用證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，其中住宅面積為_(kāi)_________平方米，其他用途面積為_(kāi)_________平方米。1.3房屋附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括__________、__________、__________等。第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證對(duì)該房屋享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。4.2甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合本協(xié)議約定的條件，如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格購(gòu)買房屋，并按時(shí)支付房款。4.4乙方自房屋過(guò)戶之日起，享有對(duì)該房屋的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證/集體土地使用證2.房屋所有權(quán)證明3.房屋平面圖4.附屬設(shè)施清單5.房屋買賣合同模板6.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。3.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的賣方。2.乙方：指購(gòu)買房屋的買方。3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指國(guó)家依法對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行登記管理的證明文件。4.集體土地使用證：指集體土地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施合法使用的證明文件。5.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.交付的房屋不符合約定條件：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。如有必要，可聘請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助辦理。五、所