土地買賣中介服務(wù)合同

土地買賣中介服務(wù)合同合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為中介方，應(yīng)向甲方提供與潛在買家接觸、溝通、協(xié)商的機(jī)會，并協(xié)助甲方與潛在買家達(dá)成土地買賣意向。1.2乙方應(yīng)盡最大努力為甲方尋找合適的買家，并確保買家的購買能力及購買意愿。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方和買家完成土地買賣合同的簽訂及相關(guān)手續(xù)。第二條中介費(fèi)用2.1乙方的中介服務(wù)費(fèi)用為土地買賣成交價(jià)的______%，該費(fèi)用包括但不限于乙方為本次交易所支付的廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、通訊費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.2甲方應(yīng)在土地買賣合同簽訂后______日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用。第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地相關(guān)信息，包括但不限于土地的位置、面積、用途、權(quán)屬證明等。3.2甲方應(yīng)配合乙方的中介服務(wù)，提供必要的資料和協(xié)助乙方完成中介工作。3.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的個(gè)人信息及土地相關(guān)信息。3.4乙方應(yīng)積極尋找買家，并協(xié)助甲方與買家達(dá)成土地買賣意向。3.5乙方應(yīng)協(xié)助甲方和買家完成土地買賣合同的簽訂及相關(guān)手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同中介服務(wù)費(fèi)用的______倍。4.2若甲方提供的土地信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致中介服務(wù)無法進(jìn)行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3若乙方未按本合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.土地用途規(guī)劃許可證3.土地買賣合同樣本4.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證5.違約金計(jì)算公式說明6.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提供虛假土地信息，導(dǎo)致中介服務(wù)無法進(jìn)行或造成乙方損失。2.乙方未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失。3.甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.土地買賣中介服務(wù)合同：指中介方為甲方提供土地買賣過程中的中介服務(wù)，協(xié)助甲方與潛在買家達(dá)成土地買賣意向并完成合同簽訂及相關(guān)手續(xù)的合同。2.中介服務(wù)費(fèi)用：指中介方為提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、通訊費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約補(bǔ)償金，計(jì)算方式為本合同中介服務(wù)費(fèi)用的______倍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假土地信息。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地信息，如甲方仍提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行中介服務(wù)義務(wù)，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)催告甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用，如甲方仍未支付，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方持有土地，希望通過中介找到合適的買家。2.乙方作為專業(yè)中