臨時(shí)版空地租賃合同范本

臨時(shí)版空地租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃空地基本情況1.1甲方出租的空地位于____________________（具體地址），占地面積約為________平方米。1.2乙方租賃的空地用途為____________________（具體用途），如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）空地租金為每平方米每月____元，總計(jì)人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。（2）租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季租金。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)提供合法的發(fā)票。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對(duì)出租空地享有合法使用權(quán)。（2）租賃期間，如遇國家征收、征用該空地，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并依法給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。（3）租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得隨意提高租金。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用空地，不得擅自改變用途。（2）妥善保管空地設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。（3）乙方應(yīng)在租賃期滿后，將空地交還給甲方，并承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的垃圾清運(yùn)等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供空地，或乙方未按約定支付租金，均視為違約，違約方應(yīng)支付對(duì)方違約金，違約金為本合同租金總額的10%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_____________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_____________聯(lián)系電話：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.空地所有權(quán)證明文件4.空地使用權(quán)證明文件5.租賃合同草案6.租金支付證明文件7.空地現(xiàn)狀照片或視頻8.租賃期間設(shè)施損壞賠償協(xié)議9.違約金支付證明文件10.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供空地，或乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用空地，擅自改變用途3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，或隨意提高租金4.乙方未妥善保管空地設(shè)施，造成損壞5.乙方未在租賃期滿后將空地交還給甲方，或未承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的垃圾清運(yùn)等費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有空地所有權(quán)或使用權(quán)，并將空地出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方空地，并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方為使用空地，按約定標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.空地使用權(quán)爭(zhēng)議：在進(jìn)行租賃前，應(yīng)確保甲方擁有空地的合法使用權(quán)，避免后續(xù)發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：查閱相關(guān)法律法規(guī)，核實(shí)甲方提供的證明文件。2.租金支付問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：提前與乙方溝通，提醒其按時(shí)支付租金，如有困難，可協(xié)商調(diào)整支付時(shí)間。3.用途改變問題：乙方擅自改變空地用途。解決辦法：及時(shí)制止乙方改變用途，并要求其恢復(fù)原狀，如有損失，要求乙方賠償。4.設(shè)施損壞問題：乙方使用過程中造成空地設(shè)施損壞。解決辦法：要求乙方按市價(jià)賠償損壞設(shè)施。5.租賃期滿后的空地交還問題：乙方未將空地交還給甲方。解決辦法：提前與乙方溝通，提醒其租賃期滿后按時(shí)交還空地，如有困難，可協(xié)商延長租賃期限。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)或個(gè)人租