商鋪租賃合同格式

商鋪租賃合同格式合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪用途：____________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下一個月租金。2.3租金支付賬戶：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：____________________第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。3.2合同到期或提前解除合同時，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)向乙方無息退還押金。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證對所出租的商鋪享有合法的出租權(quán)利，保證商鋪符合合同約定的用途。4.2甲方應(yīng)保證商鋪的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，確保乙方正常經(jīng)營。4.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營活動，確保乙方經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)及商業(yè)道德。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪。5.2乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。5.3乙方應(yīng)按期支付租金，并遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)道德，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條合同的變更與解除6.1合同變更或解除應(yīng)書面簽署，經(jīng)雙方同意并簽字蓋章后生效。6.2合同變更或解除導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營時，甲方應(yīng)按照本合同約定退還乙方押金。6.3乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供商鋪或未保證商鋪正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。7.3乙方未按約定支付租金或未按約定使用商鋪的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.商鋪所有權(quán)證明3.商鋪使用權(quán)證明4.商鋪平面圖5.商鋪設(shè)施設(shè)備清單6.租金支付證明7.押金支付證明8.合同變更或解除證明9.違約金支付證明10.商鋪經(jīng)營許可證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供商鋪或未保證商鋪正常使用的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金或未按約定使用商鋪的，視為乙方違約。3.甲方未按約定時間退還押金的，視為甲方違約。4.乙方未按約定時間支付租金的，視為乙方違約。5.甲乙雙方未經(jīng)書面簽署，擅自變更或解除合同的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方商鋪的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方使用商鋪的期限。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施設(shè)備損壞：及時與甲方溝通，要求甲方進行維修或更換。2.租金支付爭議：查看合同約定，提供相關(guān)支付證明，協(xié)商解決。3.合同變更或解除：書面簽署變更或解除協(xié)議，經(jīng)雙方同意后生效。4.違約行為：依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.押金退還爭議：查看合同約定，提供相關(guān)支付證明，協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪租賃：適用于商鋪所有者將商鋪出租給他人使用。2.短期租賃：適用于租賃期限較短的商鋪使用