2024全新房屋合租合作協(xié)議書下載

編號：__________2024全新房屋合租合作協(xié)議書下載甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024全新房屋合租合作協(xié)議書合同目錄第一章：總則1.1合作宗旨1.2合作原則1.3法律法規(guī)1.4合同主體第二章：房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋位置與交通2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施與配置第三章：合租主體3.1合租人基本信息3.2合租人權(quán)利與義務(wù)3.3合租人準(zhǔn)入條件3.4合租人退租程序第四章：租金與費用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3押金支付與退還4.4房屋維護費用4.5共同生活費用第五章：居住管理5.1房屋使用與維護5.2合租人行為規(guī)范5.3訪客管理5.4房屋維修與報修第六章：合同期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期6.3合同續(xù)約6.4合同解除與違約第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2協(xié)商與調(diào)解7.3仲裁與訴訟7.4法律適用第八章：合同變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更8.2合同轉(zhuǎn)讓8.3合租人變更8.4房屋所有權(quán)變更第九章：保險與安全保障9.1房屋保險9.2合租人保險9.3安全保障措施9.4應(yīng)急預(yù)案第十章：附則10.1合同附件10.2合同生效條件10.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)10.4合同解釋權(quán)第十一章：房屋出租方權(quán)利與義務(wù)11.1出租方基本信息11.2出租方的權(quán)利11.3出租方的義務(wù)11.4出租方的違約責(zé)任第十二章：房屋承租方權(quán)利與義務(wù)12.1承租方基本信息12.2承租方的權(quán)利12.3承租方的義務(wù)12.4承租方的違約責(zé)任第十三章：特殊情況處理13.1房屋損壞與賠償13.2合租人失蹤或死亡13.3房屋征收與拆遷13.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情況第十四章：其他約定14.1房屋共用物品14.2房屋分配與調(diào)整14.3合租人相互監(jiān)督14.4合租人共同成長合同編號_________第一章：總則1.1合作宗旨本合同旨在明確房屋合租各方的權(quán)利和義務(wù)，共同維護和諧、穩(wěn)定的居住環(huán)境，實現(xiàn)互利共贏。1.2合作原則合租各方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，共同遵守本合同的約定。1.3法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更和解除均遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.4合同主體本合同甲方為房屋出租方，乙方為房屋承租方。第二章：房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。2.2房屋位置與交通房屋位于交通便利的區(qū)域，附近有__________（地鐵站/公交站名稱），便于出行。2.3房屋設(shè)施與配置房屋內(nèi)配備有__________（家具/家電名稱），滿足日常居住需求。2.4房屋圖片合租各方確認(rèn)房屋圖片為真實、準(zhǔn)確的，作為本合同的附件。第三章：合租主體3.1合租人基本信息（此處列出合租人的姓名、年齡、性別等信息）3.2合租人權(quán)利與義務(wù)3.2.1合租人有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋。3.2.2合租人應(yīng)承擔(dān)合同約定的租金、押金、共同生活費用等。3.2.3合租人應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，不得損害房屋及共用設(shè)施設(shè)備。3.3合租人準(zhǔn)入條件3.4合租人退租程序合租人應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，辦理退租手續(xù)。第四章：租金與費用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月__________元。4.2租金支付方式租金通過__________（銀行轉(zhuǎn)賬//）支付。4.3押金支付與退還合租人入住前支付押金__________元，合同到期后，無損壞情況下退還。4.4房屋維護費用房屋及共用設(shè)施設(shè)備的維護費用由甲方承擔(dān)。4.5共同生活費用共同生活費用包括但不限于水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等費用，由合租人按比例分?jǐn)?。第五章：居住管?.1房屋使用與維護合租人應(yīng)合理使用房屋及共用設(shè)施設(shè)備，愛護公共財產(chǎn)。5.2合租人行為規(guī)范合租人應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)進行違法活動。5.3訪客管理合租人應(yīng)提前告知甲方訪客信息，不得擅自留宿異性訪客。5.4房屋維修與報修合租人發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方，由甲方負責(zé)維修。第六章：合同期限6.1合同起始日期本合同自__________日起生效。6.2合同終止日期本合同至__________日止。6.3合同續(xù)約合同到期前，合租各方有意續(xù)約的，應(yīng)提前__________個月協(xié)商一致。6.4合同解除與違約合租人違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求合租人承擔(dān)違約責(zé)任。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式合租各方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向__________（仲裁委員會/人民法院）申請解決。7.2協(xié)商與調(diào)解協(xié)商與調(diào)解不成的，可以向有關(guān)部門申請調(diào)解。7.3仲裁與訴訟合租各方同意將爭議提交__________（仲裁委員會/人民法院）仲裁或訴訟。7.4法律適用本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國法律。第八章：合同變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更本合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，合租各方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.2合同轉(zhuǎn)讓合租各方同意，本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。8.3合租人變更合租人不得擅自將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。8.4房屋所有權(quán)變更房屋所有權(quán)發(fā)生變更的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并辦理合同變更手續(xù)。第九章：保險與安全保障9.1房屋保險甲方應(yīng)辦理房屋保險，保障房屋及財產(chǎn)安全。9.2合租人保險9.3安全保障措施合租各方應(yīng)共同維護居住安全，采取必要的安全措施。9.4應(yīng)急預(yù)案合租各方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對突發(fā)情況。第十章：附則10.1合同附件本合同附件包括房屋圖片、合租人身份證明等。10.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)合同終止后，合租各方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。10.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸合租各方所有。第十一章：房屋出租方權(quán)利與義務(wù)11.1出租方基本信息（此處列出出租方的姓名、聯(lián)系方式等信息）11.2出租方的權(quán)利出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，要求合租人遵守合同約定。11.3出租方的義務(wù)出租方應(yīng)保證房屋及共用設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用，及時維修故障。11.4出租方的違約責(zé)任出租方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二章：房屋承租方權(quán)利與義務(wù)12.1承租方基本信息（此處列出承租方的姓名、聯(lián)系方式等信息）12.2承租方的權(quán)利承租方有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋，要求出租方履行合同約定。12.3承租方的義務(wù)承租方應(yīng)按照合同約定支付租金和其他費用，合理使用房屋及共用設(shè)施設(shè)備。12.4承租方的違約責(zé)任承租方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三章：特殊情況處理13.1房屋損壞與賠償房屋及共用設(shè)施設(shè)備因自然原因或不可抗力造成損壞的，雙方協(xié)商解決。13.2合租人失蹤或死亡合租人失蹤或死亡后，其繼承人應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。13.3房屋征收與拆遷房屋面臨征收與拆遷的，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)處理。13.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情況特殊情況按照法律法規(guī)規(guī)定處理。第十四章：其他約定14.1房屋共用物品房屋共用物品包括但不限于家具、家電等，合租各方共同使用、維護。14.2房屋分配與調(diào)整合租各方可根據(jù)實際情況商定房屋分配與調(diào)整。14.3合租人相互監(jiān)督14.4合租人共同成長合租各方應(yīng)共同成長，相互幫助，共同營造和諧居住氛圍。甲方（房屋出租方）：__________乙方（房屋承租方）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時1.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)對房屋進行日常維護與修繕，確保房屋及共用設(shè)施設(shè)備的安全與正常使用。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛，確保房屋符合出租條件。1.3甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.4甲方特殊條款甲方在合同期內(nèi)不得隨意提高租金，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時2.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋，要求甲方履行合同約定。2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和其他費用，合理使用房屋及共用設(shè)施設(shè)備。2.3乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4乙方特殊條款乙方在合同期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，否則甲方有權(quán)解除合同。三、當(dāng)有第三方中介時3.1第三方中介職責(zé)第三方中介負責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的關(guān)系，協(xié)助處理合同履行過程中的事務(wù)。3.2第三方中介費用第三方中介的費用由甲方與乙方協(xié)商承擔(dān)，并在合同中明確。3.3第三方中介違約責(zé)任如第三方中介違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4第三方中介特殊條款第三方中介在合同期內(nèi)應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方，否則視為違約。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋圖片及描述2.合租人身份證明3.房屋租賃合同模板4.房屋保險單據(jù)5.合租人協(xié)議書6.房屋共用物品清單7.房屋維修記錄8.租金支付憑證9.押金支付與退還協(xié)議10.房屋轉(zhuǎn)讓或變更協(xié)議11.合租人變更協(xié)議12.突發(fā)情況應(yīng)急預(yù)案13.房屋征收與拆遷協(xié)議14.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋，或提供的房屋與合同描述不符。2.甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞。3.甲方未按約定時間支付租金或相關(guān)費用。4.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。5.乙方未按約定時間支付租金或相關(guān)費用。6.乙方未合理使用房屋及共用設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞。7.乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。8.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.第三方中介未按約定履行協(xié)調(diào)、協(xié)助義務(wù)。10.第三方中介偏袒任何一方，導(dǎo)致合同雙方損失。三、法律名詞及解釋：1.合租人：指共同租賃房屋的各方。2.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人。3.承租方：指租賃房屋的乙方。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費用。5.押金：指承租方為確保履行合同而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系。8.合同轉(zhuǎn)讓：指合同權(quán)利和義務(wù)由一方轉(zhuǎn)讓給另一方。9.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋實際情況與合同描述不符。解決辦法：及時與出租方溝通，要求糾正或解除合同。2.問題：房屋設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：及時通知出租方，協(xié)商維修或更換。3.問題：租金支付