房屋買賣合同范本房屋買賣合同(2024版)

房屋買賣合同范本房屋買賣合同(2024版)合同編號：__________房屋買賣合同范本房屋買賣合同（2024版）賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4房屋性質(zhì)：__________第二條房屋交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2房價款支付方式：（1）買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余房價款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。3.3過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條附加條款4.1該房屋的物業(yè)管理、供暖、供水、供電、供氣等費用，自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，由買方承擔。4.2該房屋的戶口遷移，由賣方負責辦理。如因賣方原因?qū)е沦I方無法順利遷移戶口，賣方應承擔相應責任。4.3房屋交易過程中，如需繳納稅費，由買方承擔。如因政策調(diào)整導致稅費變化，雙方應按實際情況協(xié)商解決。4.4房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方修復或賠償。具體辦法雙方協(xié)商解決。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的____%。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人/負責人（簽名）：__________法定代表人/負責人（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復印件

2.賣方身份證明復印件

3.買方身份證明復印件

4.房屋平面圖

5.房屋質(zhì)量檢測報告

6.物業(yè)管理合同復印件

7.供暖、供水、供電、供氣等合同復印件

8.戶口遷移證明復印件

9.稅費繳納證明復印件

10.房屋維修基金繳納證明復印件二、違約行為及認定：

1.賣方未能按照約定時間交付房屋，或房屋交付后存在質(zhì)量問題未按約定修復或賠償。

2.賣方未能按照約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3.賣方未能按照約定時間遷移戶口。

4.買方未能按照約定時間支付房價款。

5.買方未能按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。

6.任何一方違反本合同其他約定導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)證：指房屋的合法所有權(quán)證明文件。

2.定金：指買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額。

3.違約金：指違約方應支付給對方的一定金額，作為違約的賠償。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

5.物業(yè)管理：指對房屋及附屬設施進行維護、保養(yǎng)和管理的服務。

6.戶口遷移：指將個人戶籍從一個地方轉(zhuǎn)移到另一個地方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：買方應立即與賣方聯(lián)系，賣方應在約定的時間內(nèi)修復或賠償。

2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理緩慢：雙方應積極協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，如有需要，可尋求專業(yè)律師的幫助。

3.賣方未能遷移戶口：買方應與賣方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向當?shù)毓矙C關(guān)報案。

4.買方支付房價款遇到困難：買方應與賣方協(xié)商，尋求延期支付或?qū)で蟮谌饺谫Y。

5.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應積極協(xié)助辦理相關(guān)