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亳州場(chǎng)地租賃合同范本2024年通用合同編號(hào):__________甲方(出租方):乙方(承租方):第一條場(chǎng)地情況1.1甲方出租的場(chǎng)地位于安徽省亳州市__________,面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方應(yīng)保證場(chǎng)地符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,具備承租方正常使用的條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):__________元整(小寫):¥__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次,每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證場(chǎng)地在租賃期間符合乙方正常使用的條件,如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地不能正常使用,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方應(yīng)在租賃期間維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施,確保設(shè)施正常運(yùn)行。如設(shè)施出現(xiàn)故障,甲方應(yīng)在接到乙方通知后__小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不得向乙方收取除租金外的其他費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用場(chǎng)地,但不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地設(shè)施,愛(ài)護(hù)場(chǎng)地環(huán)境,不得擅自改變場(chǎng)地設(shè)施和結(jié)構(gòu)。5.3乙方應(yīng)在租賃期間按時(shí)支付租金,并按照甲方要求使用和維護(hù)場(chǎng)地。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定提供場(chǎng)地或提供的場(chǎng)地不符合約定,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方賠償損失。6.3乙方未按照約定支付租金,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________乙方(簽字/蓋章):__________甲方代表:__________乙方代表:__________簽訂日期:____年____月____日一、附件列表:
1.場(chǎng)地租賃合同
2.甲方身份證明文件
3.乙方身份證明文件
4.場(chǎng)地所有權(quán)證明文件
5.場(chǎng)地使用權(quán)證明文件
6.場(chǎng)地設(shè)施檢查報(bào)告
7.租金支付證明文件
8.違約行為證明文件
9.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定:
1.甲方未按照約定提供場(chǎng)地或提供的場(chǎng)地不符合約定
2.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或向乙方收取除租金外的其他費(fèi)用
3.乙方未按照約定支付租金
4.乙方將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方
5.乙方擅自改變場(chǎng)地設(shè)施和結(jié)構(gòu)
6.雙方未按照約定履行合同其他條款三、法律名詞及解釋:
1.出租方:指提供場(chǎng)地并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。
2.承租方:指租賃場(chǎng)地并支付租金的自然人、法人或其他組織。
3.租賃期限:指雙方約定租賃場(chǎng)地的時(shí)間范圍。
4.租金:指承租方為使用場(chǎng)地而支付給出租方的費(fèi)用。
5.違約金:指一方違約時(shí),應(yīng)支付給另一方的賠償金。
6.滯納金:指乙方未按時(shí)支付租金時(shí),應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:
1.場(chǎng)地不符合約定:甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,按照約定修復(fù)或提供符合要求的場(chǎng)地。
2.租金支付糾紛:雙方應(yīng)協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可依法向法院提起訴訟。
3.設(shè)施故障:甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù),如未修復(fù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
4.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓糾紛:乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地,如有違反,甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。
5.擅自改變場(chǎng)地設(shè)施:乙方應(yīng)恢復(fù)場(chǎng)地原狀,如未恢復(fù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所
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