樓盤(pán)項(xiàng)目建議書(shū)模板

現(xiàn)代清水園產(chǎn)品提議書(shū)序言本著對(duì)貴企業(yè)尊重，對(duì)現(xiàn)代清水園項(xiàng)目負(fù)責(zé)態(tài)度，本企業(yè)以飽滿熱情，以專業(yè)視角，對(duì)現(xiàn)代清水園項(xiàng)目進(jìn)行產(chǎn)品開(kāi)發(fā)提議。期望以此能對(duì)該項(xiàng)目標(biāo)開(kāi)發(fā)銷售工作起到很好促進(jìn)確保作用。本產(chǎn)品提議書(shū)關(guān)鍵依據(jù)于以下幾方面：對(duì)上海房地產(chǎn)市場(chǎng)，尤其是浦東聯(lián)洋區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)深刻洞察。對(duì)購(gòu)置本項(xiàng)目產(chǎn)品消費(fèi)者消費(fèi)心理正確把握。對(duì)既定本項(xiàng)目資料認(rèn)識(shí)。本企業(yè)對(duì)本項(xiàng)目產(chǎn)品獨(dú)特了解。目錄建筑、設(shè)備總體風(fēng)格整體色彩外墻內(nèi)墻、地面、天花門(mén)廳和走道電梯和樓梯房間門(mén)窗陽(yáng)臺(tái)10、衛(wèi)生間11、廚房間12、水、電、煤13、通訊系統(tǒng)14、電視接收系統(tǒng)15、屋頂16、室外管道17、空調(diào)機(jī)位18、主入口19、單元入口、入口大堂20、圍墻21、公共照明系統(tǒng)22、指示系統(tǒng)23、外立面總體計(jì)劃（一）路網(wǎng)系統(tǒng)（二）房型提議（三）景觀計(jì)劃智能化系統(tǒng)配套設(shè)施物業(yè)管理菜單式裝修建筑、設(shè)備總體風(fēng)格本項(xiàng)目標(biāo)總體風(fēng)格為現(xiàn)代主義風(fēng)格，以表現(xiàn)時(shí)代特征為主，不要過(guò)分裝飾，一切從功效出發(fā)，講究造型百分比適度，空間構(gòu)圖明確美觀，強(qiáng)調(diào)建筑外觀明快、簡(jiǎn)練。表現(xiàn)現(xiàn)代生活快節(jié)奏、簡(jiǎn)約和實(shí)用，但又富有朝氣生活氣息。整體色彩因?yàn)楸卷?xiàng)目總體風(fēng)格簡(jiǎn)練、明快、又富有朝氣，提議其整體色彩和建筑風(fēng)格保持一致，以較為現(xiàn)代中性色系淺色調(diào)為基調(diào)，附以同色系較深顏色作為搭配，使得簡(jiǎn)練、明快中不失生活朝氣。提議顏色：1）配合金屬質(zhì)感色彩淺灰色或白色；2）配合天然石塊色彩白色或湖水藍(lán)色。3、外墻提議在整體色彩搭配上采取二段或一段式，強(qiáng)調(diào)整體配合感。低層為板巖；二層以上采取高級(jí)勻質(zhì)面磚和高級(jí)防水涂料結(jié)合。東山墻是滲水集中部位，在外墻防水工藝上需要多加推敲。4、內(nèi)墻、地面、天花內(nèi)墻：水泥砂漿油光，櫥衛(wèi)內(nèi)罩防水涂料、水泥沙漿找坡打毛。地面：水泥砂漿找平打毛，櫥衛(wèi)內(nèi)罩防水涂料、水泥沙漿找坡打毛。天花：水泥砂漿找平壓光5、門(mén)廳及走道門(mén)廳：地面鋪設(shè)優(yōu)質(zhì)大理石或同質(zhì)地磚走道：鋪設(shè)同質(zhì)地磚墻面：高級(jí)涂料6、電梯和樓梯電梯廳鋪設(shè)天然花崗巖。電梯出口處設(shè)置部分類似山水畫(huà)、盆景等藝術(shù)物件，增強(qiáng)藝術(shù)人文氣氛。公共樓梯配設(shè)踏步磚、花飾欄桿和優(yōu)質(zhì)硬木扶手，并設(shè)照明用燈配以延時(shí)開(kāi)關(guān)。消防樓梯（電梯房）為水泥地平，優(yōu)質(zhì)硬木扶手。電梯：因電梯井在屋頂突出，影響立面效果，提議采取“通力”無(wú)機(jī)房電梯。7、房間毛坯裝修，混合砂漿找平。門(mén)窗門(mén)作為和外界聯(lián)絡(luò)關(guān)口，既要美觀，又應(yīng)含有防火防盜功效。提議入戶門(mén)采取名貴實(shí)腹防火防盜門(mén)，配保險(xiǎn)型高級(jí)門(mén)鎖。本項(xiàng)目標(biāo)窗提議采取落地窗和一般窗相結(jié)合，廳、部分臥室采取落地窗；廚房、衛(wèi)生間采取一般窗。沿馬路房子采取雙層玻璃。材料：特殊工藝制彩色優(yōu)質(zhì)鋁合金窗框配墨綠色玻璃。陽(yáng)臺(tái)和建筑外觀相對(duì)應(yīng)，提議采取無(wú)色安全玻璃欄板，不銹鋼金屬欄桿。高層12層以上，取消無(wú)色玻璃擋板，配以白色或淺色擋板。結(jié)合陽(yáng)臺(tái)功效及特點(diǎn)，提議使用防滑地磚。部分陽(yáng)臺(tái)可設(shè)服務(wù)水嘴和專用給排水，預(yù)留洗衣機(jī)位、家庭中央空調(diào)或恒溫?zé)崴鞯仁彝鈾C(jī)位和專用插座等。10、衛(wèi)生間水泥砂漿，預(yù)留足夠插座及潔具排水口11、廚房間水泥砂漿，采取全新優(yōu)質(zhì)UPVC管材，設(shè)排氣煙道，預(yù)留足夠插座，熱水器排氣口和風(fēng)口。12、水、電、煤三表出戶。煤氣管道盡可能置于室外。供水：全層次變頻供水，獨(dú)立計(jì)費(fèi)管道純凈水進(jìn)戶供電：分時(shí)計(jì)價(jià)電表，二房6KW/戶，三房8KW/戶，復(fù)式10KW/戶。全部強(qiáng)弱電均暗管配線。各廳室配足插座，預(yù)留空調(diào)外機(jī)位。部分房型預(yù)留家用中央空調(diào)外機(jī)位。煤氣：東海天然氣。全部天然氣管接駁到位，三房及以上房型預(yù)留大容量恒溫燃?xì)鉄崴鳈C(jī)位及對(duì)應(yīng)管道配置。13、通訊系統(tǒng)（詳見(jiàn)智能化提議）每戶兩門(mén)IDD線路ADSL入戶或光纖入戶14、電視接收系統(tǒng)寬帶有線電視入戶裝置屋頂講究美觀和防水隔熱，配有避雷裝置。屋頂造型和建筑整體風(fēng)格和色彩相對(duì)應(yīng)，提議采取弧形或圓形屋頂?，F(xiàn)澆結(jié)構(gòu)屋頂，要注意細(xì)微裂縫問(wèn)題，提議在剛性防水同時(shí)加入柔性防水技術(shù)和材料，最大程度確保不漏水。因一般電梯井在屋頂突出，影響立面效果，提議采取“通力”無(wú)機(jī)房電梯。室外管道因?yàn)樯虾Ｋ募痉置?，冬季最低氣溫可到零下，暴露在室外管道管道較少，基礎(chǔ)為雨水管和污水透氣管、空調(diào)機(jī)出水管這多個(gè)。其中前兩種一定是設(shè)置在北面，空調(diào)機(jī)出水管需要配合空調(diào)機(jī)位設(shè)置，會(huì)有一部分出現(xiàn)在南立面上，可考慮將她們盡可能安裝在東西側(cè)面墻體上；因?yàn)楣艿兰?xì)小，通常不會(huì)影響立面效果。室外管道需要考慮是老化問(wèn)題，現(xiàn)在通常采取u-pvc管道，提議在品牌選擇上慎重考慮。若是有特殊需要，可采取帶有保暖層管道。煙道關(guān)鍵是預(yù)防油煙倒回問(wèn)題，一定要在每戶人家排煙出口處按裝止逆閥，在屋頂出煙口安裝防風(fēng)掛板。但在屋頂部位，出煙口設(shè)置位置和形狀要考慮配合整體風(fēng)格。空調(diào)機(jī)位空調(diào)機(jī)位應(yīng)設(shè)置在立面較為隱蔽地方，在平面上需考慮空調(diào)送風(fēng)管距離不能過(guò)長(zhǎng)，同時(shí)需滿足空調(diào)散熱通風(fēng)要求。提議盡可能不要將空調(diào)機(jī)放在各家陽(yáng)臺(tái)上，即使對(duì)外立面美觀有一定貢獻(xiàn)，不過(guò)對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)抗性較大，也不利于實(shí)現(xiàn)陽(yáng)臺(tái)真正作用。有些建筑在空調(diào)室外機(jī)外側(cè)添加了百葉簾較為美觀，但要考慮對(duì)散熱影響程度怎樣和外立面友好統(tǒng)一。提議采取“上置式”，用金屬鋁板做擋板，作成“百葉”形式，如虹橋路上“麗景苑”空調(diào)擋板?？照{(diào)擱板采取鋼筋混凝土材質(zhì)，若是有可能在擱板上表面設(shè)置直角型預(yù)埋件，并做好防銹處理。以利于以后業(yè)主安裝空調(diào)方便和牢靠，和物業(yè)管理上便利。提議空調(diào)數(shù)目標(biāo)估量上要充足考慮到廳、主臥、次臥需要，北面小房間空調(diào)位置盡可能考慮，不然以后業(yè)主在安裝空調(diào)時(shí)采取三角支架極易生銹，影響外觀。提議空調(diào)擱板和空調(diào)排水管之間距離要近，盡可能滿足通?？照{(diào)機(jī)自帶出水管長(zhǎng)度要求。不然，兩段排水管之間接口極易斷開(kāi)，引發(fā)麻煩。主入口小區(qū)主入口既要表現(xiàn)樓盤(pán)品質(zhì)和風(fēng)格，又應(yīng)和小區(qū)內(nèi)建筑相協(xié)調(diào)。提議芳甸路上入口為次入口，丁香路上入口為主入口。因?yàn)樾^(qū)內(nèi)建筑為高層和小高層，全部向高度縱深發(fā)展，提議小區(qū)主入口向橫向發(fā)展，彰現(xiàn)大氣和現(xiàn)代，并于小區(qū)內(nèi)建筑頂部樣式相一致。主入口要表現(xiàn)大門(mén)功效，包含保安室、值班室、機(jī)動(dòng)車入口、人行入口、電視監(jiān)控系統(tǒng)、進(jìn)出身份驗(yàn)證系統(tǒng)，如IC卡等單元入口、大堂入口單元主入口應(yīng)和主體風(fēng)格統(tǒng)一。單元入口南北方向和道路及整個(gè)小區(qū)計(jì)劃協(xié)調(diào)，高度基礎(chǔ)為一層半樓高。門(mén)套提議采取和窗套相同做法，采取現(xiàn)代風(fēng)格。在色彩處理上以和窗套呼應(yīng)。主入口防盜門(mén)提議采取和陽(yáng)臺(tái)一致鐵藝，以簡(jiǎn)練橫豎線條配合一到兩個(gè)花飾。在單元主入口門(mén)上還需配置可視對(duì)講系統(tǒng)。郵箱通常做法是設(shè)置在單元入口門(mén)旁或是門(mén)上。自上海市提升了居民郵箱配置標(biāo)準(zhǔn)后，郵箱體積變大，比較適合放在進(jìn)門(mén)后固定扇側(cè)墻體上。主入口處應(yīng)考慮設(shè)有雨棚，一側(cè)設(shè)置感應(yīng)式路燈開(kāi)關(guān)，以方便業(yè)主拿鑰匙開(kāi)門(mén)。大堂：入口大堂墻和地面，采取大理石、花崗巖。小區(qū)圍墻及庭院圍墻小區(qū)圍墻提議和建筑外立面保持一致色調(diào)，采取通透形式。柱頭可考慮建成石質(zhì)和金屬質(zhì)結(jié)合結(jié)構(gòu)，造型為簡(jiǎn)單圓柱。在柱頭頂端設(shè)置嵌入式圍墻燈，圍墻燈和小區(qū)內(nèi)照明燈造型統(tǒng)一。圍墻上設(shè)置紅外線探頭。因?yàn)榈讚ピ簽樗郊以郝?。在上海氣候條件下，我們期望建造一個(gè)清涼清爽院落，提議院落圍墻采取透空形式，本身顏色為淺灰色。和小區(qū)圍墻相同。公共照明系統(tǒng)公共照明系統(tǒng)由路燈、圍墻燈、草坪燈、彩色噴泉燈、小品燈等組成。提議路燈設(shè)置高度分為車行道路燈和人行道路燈兩種，分別根據(jù)不一樣工程高度要求設(shè)計(jì)，造型以現(xiàn)代、簡(jiǎn)練為主，如世紀(jì)大道上燈。草坪燈提議高度控制在70-80cm左右，造型簡(jiǎn)練。小品燈也期望依據(jù)不一樣景觀配合需要選擇。在小區(qū)邊角轉(zhuǎn)角等較僻靜地方，處于安全考慮，可設(shè)置感應(yīng)燈。指示系統(tǒng)小區(qū)指示系統(tǒng)兼有功效性和美觀性，除了要符合VI系統(tǒng)整體風(fēng)格，還需配合景觀專題。提議本案指示系統(tǒng)以自然石、木配合金屬部分組成，一部分指示系統(tǒng)還能夠考慮設(shè)置在地面上，增加情趣。23、外立面外立面整體感覺(jué)要人性化，合適加部分暖色調(diào)顏色。外立面線條合適降低金屬線條百分比。在落地窗利用上，合適收縮。合理處理轉(zhuǎn)角陽(yáng)臺(tái)?？傮w計(jì)劃一、路網(wǎng)系統(tǒng)（交通+停車）本項(xiàng)目標(biāo)行車和停車系統(tǒng)設(shè)于外環(huán)，其內(nèi)為步行環(huán)境，中心花園以南部分人行和車行分開(kāi)比較顯著，方便合理；但北部5、10、11、12、13、17、16、15等樓人車分流不顯著，需要設(shè)置人行道。小區(qū)車行道為環(huán)路，在路轉(zhuǎn)彎處應(yīng)考慮設(shè)置景見(jiàn)解，如一棵樹(shù)、小型雕塑、一塊奇石等。小區(qū)環(huán)道中有兩個(gè)較急轉(zhuǎn)彎，提議在這個(gè)轉(zhuǎn)彎部位設(shè)置警告標(biāo)志或是反光鏡，以避免事故。根據(jù)國(guó)家相關(guān)要求，小區(qū)停車位配置不少于戶數(shù)50%，現(xiàn)在較高配置小區(qū)此百分比已達(dá)成80%。本項(xiàng)目總戶數(shù)907戶，總停車位447個(gè)，占總戶數(shù)50%，只能作為滿足標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置。依據(jù)此小區(qū)居民收入水平和未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)，提議增加停車位。地下車庫(kù)出口盡可能方便業(yè)主上樓，縮短室外走路時(shí)間。本項(xiàng)目標(biāo)地面停車位提議采取植草磚形式。在停車位旁和車輛出入道路交叉口，且莫設(shè)置兒童游戲場(chǎng)所。二、房型提議在房型方面，目前面積控制，房型配比比較合理。但在很多細(xì)節(jié)處理上，尚需深入斟酌和改善。（一）1號(hào)樓西單元東西向廳，提議改為正常南北向廳。因?yàn)槲髅媸侵鞲傻?，不僅沒(méi)有景觀，干擾還十分大。一樣在13號(hào)樓西單元、14號(hào)樓東單元，16號(hào)樓東西單元、17號(hào)樓東單元也存在一樣問(wèn)題。（二）現(xiàn)在全部房型全部沒(méi)有考慮到玄關(guān)設(shè)置，提議在這方面作細(xì)微調(diào)整。（三）部分衛(wèi)生間開(kāi)門(mén)直對(duì)馬桶，很不好。提議將浴缸轉(zhuǎn)90度，馬桶換到側(cè)對(duì)門(mén)位置。（四）現(xiàn)在部分標(biāo)明為“工人房”房間存在以下問(wèn)題：若作為工人房，房間面積不足4平方米，違反相關(guān)要求。提議在對(duì)外宣傳時(shí)不要稱為工人房，而改稱“工具間”、“儲(chǔ)藏室”等。若定在工人房，從使用角度來(lái)說(shuō)仍有很多問(wèn)題。如：5號(hào)樓工人房，其工人用洗手間時(shí)要穿過(guò)4道門(mén)，轉(zhuǎn)4個(gè)彎（有不少是急轉(zhuǎn)彎），實(shí)在太不合理。提議在房型上作修改：將北面服務(wù)陽(yáng)臺(tái)縮小，餐廳臨窗，工人房可合適縮進(jìn)室內(nèi)。若此房間作為多功效房處理，提議在施工時(shí)安排好上下水和電源。（五）7號(hào)樓、15號(hào)樓錯(cuò)層房型，其在結(jié)構(gòu)和在使用時(shí)全部有很多問(wèn)題：首先是使用不便利，錯(cuò)開(kāi)快要1.8米，不符合人體舒適要求。在結(jié)構(gòu)上出現(xiàn)短柱，在抗震時(shí)不利。開(kāi)門(mén)便看見(jiàn)直跑樓梯，很不好。提議不要做這么錯(cuò)層。（六）相關(guān)10-12號(hào)樓188M2、17號(hào)樓190M2大房型有以下問(wèn)題：所占百分比較大，總價(jià)較高，未來(lái)銷售可能有困難。同一層面，兩套房屋總面積相差50M2左右，會(huì)造成用戶起源和層次全部不一樣，影響大房型用戶下定。電梯間所占公共面積較大，提議作調(diào)整。同時(shí)提議在交房電梯間部署中增加正對(duì)電梯口墻壁上裝飾物設(shè)計(jì)。如有可能，提議降低此種大房型配置?？紤]將一部分面積分給隔壁單元。（七）17號(hào)樓東單元，即使房型可變性有部分新意，不過(guò)此房型通風(fēng)很差，衛(wèi)生間數(shù)目也顯得太少，除主臥室外全部房間使用者只有一個(gè)衛(wèi)生間可用。提議降低一個(gè)正南面房間，改在東南原客廳位置，南面可開(kāi)窗采光。將東西廳改為南北廳，放在最東面。同時(shí)調(diào)整為衛(wèi)生間位置，盡可能增加一個(gè)小衛(wèi)生間。（八）提議提議中心花園北邊高層，提議將北入口改為南入口。三、景觀計(jì)劃因?yàn)樾^(qū)環(huán)境景觀計(jì)劃由泛亞易道企業(yè)負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)，所以本企業(yè)只做簡(jiǎn)單標(biāo)準(zhǔn)性提議。1、環(huán)境景觀設(shè)計(jì)思想“買房子不僅要買居住面積，還要買居住環(huán)境”，這是現(xiàn)時(shí)消費(fèi)者對(duì)發(fā)展商提出新要求。當(dāng)?shù)鼐用駥?duì)房產(chǎn)品環(huán)境意識(shí)覺(jué)醒，并非一夜之間發(fā)生。含有“環(huán)境”一詞多種信息，爆炸般地自全球襲來(lái)，足以影響我們平靜生活，也足以改變我們對(duì)環(huán)境問(wèn)題認(rèn)識(shí)和見(jiàn)解。然而，和老百姓生活最親密恐怕還是她們身臨其境居住環(huán)境。假如說(shuō)我們室內(nèi)居住空間更多強(qiáng)調(diào)人生理功效，那么環(huán)境空間則更多關(guān)心人心理需求。作為和建筑主體有機(jī)組合一部分，清水園環(huán)境設(shè)計(jì)思想表現(xiàn)在以下多個(gè)方面：環(huán)境計(jì)劃設(shè)計(jì)第一要素是重新審閱和熟悉現(xiàn)在和未來(lái)發(fā)展中人基礎(chǔ)生活方法，這么將有利于將居住生活作為一個(gè)涵蓋生理和心理需求整體來(lái)加以思索。在住宅環(huán)境中，應(yīng)含有更親切休閑、交往空間，提供居于其中大家無(wú)拘束交流條件，發(fā)明含有交往性、生活性環(huán)境。相比城市環(huán)境中全封閉高架路、立交橋等重視功效性設(shè)計(jì)，居住環(huán)境應(yīng)更重視人性化。人性中所向往、所期待正是計(jì)劃中所要滿足；具體表現(xiàn)在環(huán)境景觀尺度、用材、色彩和周圍協(xié)調(diào)性上。在“回歸自然”呼聲中，我們發(fā)覺(jué)人類本身就是最大自然，就是有感情、有思想、有血有肉、有感受力且心理上極易受傷害自然之物。關(guān)心作為自然物人類，在現(xiàn)代化城市中顯得尤為關(guān)鍵，因?yàn)槲覀兒茌p易在快節(jié)奏現(xiàn)代生活中失去自己。優(yōu)化住宅環(huán)境在某種程度上幫助大家尋回對(duì)家園概念，緩解大家在工業(yè)化社會(huì)中異化感。強(qiáng)調(diào)環(huán)境設(shè)計(jì)專題內(nèi)涵和豐富空間形態(tài)。從實(shí)用角度看，它是為大家提供舒適愉悅生活氣氛；而從心理上來(lái)講，它又滿足了大家對(duì)大自然向往。清水園在自然前提下強(qiáng)調(diào)園區(qū)布局秩序感，符合區(qū)域功效需求，以和小區(qū)整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)。環(huán)境景觀設(shè)計(jì)基礎(chǔ)定位：接觸自然。我們以這一基礎(chǔ)定位對(duì)小區(qū)內(nèi)各個(gè)圍合空間進(jìn)行對(duì)應(yīng)計(jì)劃設(shè)計(jì)及各小專題設(shè)計(jì)。環(huán)境景觀部署整體統(tǒng)一性。住宅區(qū)環(huán)境設(shè)計(jì)整體秩序必需首先建立其整體結(jié)構(gòu)、確立有機(jī)貫穿于各組團(tuán)共同要素，即確定區(qū)域環(huán)境符號(hào)性語(yǔ)言，它對(duì)整個(gè)小區(qū)環(huán)境計(jì)劃功效組織起主導(dǎo)作用，并和建筑形成對(duì)比和調(diào)和關(guān)系。小區(qū)共分三個(gè)景觀專題，同時(shí)也自然形成三個(gè)自成體系小組團(tuán)，而又相互在地形、專題物上有著內(nèi)在聯(lián)絡(luò)。環(huán)境景觀設(shè)計(jì)象征意義我們?cè)噲D一改以往環(huán)境設(shè)計(jì)中那種在建筑主體之外附帶性地來(lái)點(diǎn)“綠色填補(bǔ)”做法，而將環(huán)境設(shè)計(jì)放在和建筑設(shè)計(jì)相同關(guān)鍵位置，以重視室內(nèi)外整體功效有機(jī)組織形式來(lái)計(jì)劃住戶生活形態(tài)。從居住區(qū)以外觀察，它營(yíng)造是一個(gè)低矮水平展開(kāi)有機(jī)組合體，而從內(nèi)部活感人來(lái)觀察，它又形成一個(gè)草木蔥郁、改變豐富而且功效指導(dǎo)明晰生態(tài)居住體。我們計(jì)劃在園區(qū)中提煉自然事物濃縮概念，以一個(gè)單純方法展現(xiàn)小區(qū)各環(huán)境專題。三個(gè)自成一格小組團(tuán)專題分別為：水——中心水花園；木——西南角健身休閑區(qū)；石——河濱漫步休閑景觀帶。在具體實(shí)施中配合使用部分金屬材料和沙石，每個(gè)景觀區(qū)域材料選擇以一個(gè)為主，其它多個(gè)作為輔助配合。這一環(huán)境系列專題材質(zhì)，含有一定象征意義：水乃生命之源，自然界最基礎(chǔ)要素之一，由它組成人類生命體中70%成份。它是自然界最溫順也是最瘋狂力量之一。水存在幾乎設(shè)定了人類存在全部前提。石材是幾千年來(lái)人類結(jié)構(gòu)建筑物、創(chuàng)作藝術(shù)品關(guān)鍵原料，其沉穩(wěn)和固執(zhí)個(gè)性及自然屬性和意義已深入人心。沙能夠被看作一個(gè)細(xì)微碎石。它含有水流動(dòng)性，又兼有石材和泥土一些特征。它是物質(zhì)松散結(jié)構(gòu)外在表現(xiàn)，含有極強(qiáng)可塑性格，是一個(gè)建筑輔助材料。我們對(duì)沙直覺(jué)感受是柔軟、松弛、隨風(fēng)即逝印象。它象征著人類生活某種不確定性。木材質(zhì)，一個(gè)和動(dòng)物及人類相對(duì)應(yīng)生命體。和水一樣，它是人類賴以生存條件之一，是森林基礎(chǔ)單位，而且含有生命象征性。同時(shí)它也是建筑基礎(chǔ)材料。木材自然親和力是居住在城市中大家最為向往自然物質(zhì)。竹材在負(fù)擔(dān)綠化功效同時(shí)，計(jì)劃中關(guān)鍵把其看成一個(gè)景觀設(shè)計(jì)元素來(lái)看待。一樣在很多中國(guó)人眼中它是高風(fēng)亮節(jié)和某種人格象征。竹這種植物在很大程度上已和中國(guó)繪畫(huà)、園林概念相聯(lián)絡(luò)，在地域文化中含有藝術(shù)和氣質(zhì)隱喻。金屬是需經(jīng)加工而成材質(zhì)。作為自然提煉物，它濃縮了很多自然物屬性，而且是現(xiàn)代建筑中替換石材后最關(guān)鍵建材。它象征性亦很明確——人類改變自然能力。中心花園及各組團(tuán)環(huán)境景觀內(nèi)容中心花園小區(qū)內(nèi)面積最大環(huán)境景觀，在小區(qū)中心位置，周圍為小區(qū)環(huán)形主干道，由五幢建筑（8、9、10、11、12號(hào)樓）圍合成園區(qū)內(nèi)最大中心花園。沿小區(qū)中軸線向東、南兩側(cè)展開(kāi)。景觀組織從環(huán)形主干道北端交匯處開(kāi)始，在7、8，10-12號(hào)樓設(shè)置底層架空結(jié)構(gòu)。從小區(qū)主入口拾級(jí)而上，穿過(guò)景觀通道，進(jìn)入逐步抬高花園廣場(chǎng)，沿東西主軸線兩側(cè)展開(kāi)景觀空間。穿過(guò)3號(hào)、4號(hào)樓間林蔭大道，視點(diǎn)落在小區(qū)中心廣場(chǎng)。沿這條中軸線南北景觀，視野極為開(kāi)闊，形成了以水為主體小區(qū)中心花園景觀組織。小區(qū)景觀平面呈蝴蝶狀，以生命有機(jī)形曲線組成其外輪廓。由水組成了一個(gè)有機(jī)、改變豐富、極具動(dòng)感景觀場(chǎng)所。景觀硬件由三部分組成：靠近南面兒童嬉水池，池旁設(shè)計(jì)和地面齊平噴泉口；北高南低用天然石材鋪砌落水臺(tái)階；北側(cè)沿東西方向展開(kāi)呈裙邊狀淺水池。在中心花園周圍，具后現(xiàn)代風(fēng)格裝飾柱、綠化圍基、大型盆栽植物散布于園區(qū)中。東西向一個(gè)蜿蜒曲徑勾勒出嬉水池外框線，從曲徑底部池水順勢(shì)流向圓弧形臺(tái)階，繼而流向嬉水池。在戲水池邊形成一個(gè)平整小廣場(chǎng)，在其地面上設(shè)置了不計(jì)劃和地面齊平噴泉口，形成水花園最為獨(dú)特景觀。中心水花園地面材質(zhì)設(shè)計(jì)改變豐富，草坪、天然石材鋪砌小徑、拼花廣場(chǎng)地磚、天然巖片組成水幕臺(tái)階，使得整個(gè)空間布局起伏有致，動(dòng)靜相間，內(nèi)涵深遠(yuǎn)，耐人尋味。對(duì)稱規(guī)整和曲線自由，組成了集休閑、游戲、漫步、社交、觀賞于一體空間關(guān)系。斑駁樹(shù)影掩映著建筑主體。配合中心水景，在水域周圍采取天然大型鵝卵石圍合，稍加人工雕刻，形成可作休息平臺(tái)或石凳，既可觀賞又具實(shí)用功效。園區(qū)西側(cè)抬高半坡綠地上，不規(guī)則地?cái)[放了部分天然石料，和中心規(guī)則形式相映成趣。其它地面種植大小高低不等綠色植物。中心水景配合草坪，天然石料，廣場(chǎng)磚輔設(shè)宅前道配以自然石頭“花邊”。整個(gè)園區(qū)氣氛簡(jiǎn)練而蘊(yùn)含古樸之氣。西南側(cè)次景觀區(qū)清水園西南角組團(tuán)圍合景觀，即1-8號(hào)樓所處區(qū)域。對(duì)于此塊區(qū)域，景觀專題為自然竹木，區(qū)域中心景觀分布于該地域干道兩側(cè)。沿本區(qū)域中心景觀道兩側(cè)種植大樹(shù)，以形成綠樹(shù)成茵、庭院深深感覺(jué)。在本區(qū)域圍合式庭院中，基礎(chǔ)構(gòu)想是建立具兒童游戲性質(zhì)園區(qū)。其中關(guān)鍵形式是將直徑在30—40厘米圓木截?cái)喑砷L(zhǎng)短不等木樁。呈曲線排列插入地面，組成類似排簫形狀，可供大家在上面行走，含有娛樂(lè)、游戲、健身之能，它們組成了此區(qū)域自然含有童話般情趣環(huán)境。另外還可設(shè)置多個(gè)直徑大小不一沙坑，周圍用天然石材作固基，提供兒童玩耍場(chǎng)所，并在其中設(shè)計(jì)了一兩個(gè)旋轉(zhuǎn)滑梯,這種場(chǎng)景將兒童帶進(jìn)樂(lè)園,將成人帶回童年,輕松而充滿童趣,讓人得到開(kāi)闊、明亮、自由自在感受。在游樂(lè)區(qū)域周圍可配合設(shè)置部分竹林，考慮到景觀錯(cuò)落和協(xié)調(diào)，整個(gè)竹林高度總體上控制為兩側(cè)高，東西分布不勻，東部較濃密，西部較稀疏。為了突破竹林呆板形式，可考慮將中心水花園水流引入該區(qū)。既形成景觀連續(xù)性，又可剛?cè)岵?jì)。以竹林作綠化，有幾分清爽和幽雅。輕風(fēng)中搖曳竹梢，讓人感到回歸了真正大自然，體驗(yàn)著四季變幻節(jié)奏和韻律。3、沿河岸景觀帶沿河岸形狀不規(guī)則景觀帶，以石和沙形成一條曲徑。這一組團(tuán)和中心花園，設(shè)計(jì)半坡綠地，并在臨水平臺(tái)、河濱漫步道、燒烤平臺(tái)等含有功效性和觀賞性雙重性質(zhì)景觀設(shè)置上要考慮到和小區(qū)總體相協(xié)調(diào)。沿河濱部分區(qū)域考慮設(shè)置親水平臺(tái)，在平臺(tái)周圍設(shè)置大塊天然毛石，首先有防護(hù)堤岸作用，其次能夠?yàn)樯⒉叫腥颂峁┬_地方。河濱漫步道應(yīng)考慮種植部分垂柳等觀賞性植物。并能夠考慮設(shè)置價(jià)廉物美室外健身器材，鋪設(shè)部分鵝卵石道路，以供大家休閑健身使用。環(huán)境品質(zhì)組合環(huán)境，不局限于舒適，而應(yīng)達(dá)成一個(gè)寫(xiě)意、浪漫、自豪、滿足心靈享受和居家生活品質(zhì)，它應(yīng)由多項(xiàng)原因組合而成，而這一切，全部是以人為中心。人和綠化清水園充足考慮了人和綠化之間協(xié)調(diào)和感知，和一般小區(qū)中刻意指標(biāo)化綠化相比，這里綠化真正表現(xiàn)了一個(gè)自然風(fēng)韻。清水園綠化，已從環(huán)境人工綠化上升到一個(gè)自然立體綠化體系，利用起伏式綠地、垂直綠化盆等，使建筑和綠化友好相擁。小區(qū)內(nèi)，集中綠化和特色綠化并舉，家居、庭院、組團(tuán)、公共級(jí)地共存，形成四季、四時(shí)、四面有綠意“均好性”綠化格局。人和陽(yáng)光清水園中，陽(yáng)光印記無(wú)外不在，歐式陽(yáng)光泳池、露天陽(yáng)光吧、兒童陽(yáng)光游戲區(qū)、老人門(mén)球區(qū)、看不到汽車陽(yáng)光綠蔭廣場(chǎng)、陽(yáng)光茶座等，一切全部滲透了曖意和期望。人和生態(tài)綠化是生命，水是浪漫，陽(yáng)光是期望，人和自然、人和生態(tài)交流，在這里取得了完全釋放，不僅達(dá)成自然生態(tài)平衡，而且達(dá)成了人文生態(tài)平衡，獲取得了無(wú)限可連續(xù)發(fā)展空間。泰達(dá)環(huán)境監(jiān)測(cè)小組將定時(shí)向住戶提供權(quán)威部門(mén)環(huán)境監(jiān)測(cè)匯報(bào)。人和水清水園組團(tuán)環(huán)境中，廣場(chǎng)噴泉、音樂(lè)噴泉、花色噴泉、名家藝雕等，組成一幅幅和水相依現(xiàn)代藝術(shù)畫(huà)卷；單元門(mén)前，壁燈長(zhǎng)廊、小橋流水、華美門(mén)廊、精巧臺(tái)階，因?yàn)樗`氣，再現(xiàn)了如詩(shī)如夢(mèng)般浪漫情懷。小區(qū)環(huán)境講究好性，便每一個(gè)住戶全部能夠開(kāi)窗有景，享受到自已獨(dú)有綠色景觀；移步區(qū)內(nèi)，耳聞低悠背景音樂(lè)，移步換景，景隨步移。細(xì)致企業(yè)將對(duì)小區(qū)中每一塊大于1平方米綠地全部精心部署，對(duì)每一棵樹(shù)，全部從樹(shù)冠、樹(shù)形、樹(shù)高、樹(shù)貌、樹(shù)齡等方面精心選擇。友好降低一切公式化、圖表化刻板綠化和環(huán)境部署行為，使環(huán)境和人、環(huán)境和建筑、趨于友好和完美。內(nèi)涵把人文內(nèi)涵、歷史精神、時(shí)代風(fēng)尚點(diǎn)滴注人到環(huán)境設(shè)計(jì)中，達(dá)成一個(gè)豐滿、深邃意境。

智能化系統(tǒng)一、智能化歸類和概述基礎(chǔ)智能化小區(qū)綜合布線系統(tǒng)小區(qū)音響系統(tǒng)小區(qū)設(shè)備自控系統(tǒng)小區(qū)對(duì)講系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)智能化小區(qū)內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)系統(tǒng)小區(qū)通訊系統(tǒng)小區(qū)CATV綜合電視網(wǎng)系統(tǒng)家庭智能化預(yù)留兩門(mén)直線電話預(yù)留兩門(mén)有線電視接口可視聽(tīng)門(mén)鈴計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)接口配置電子水表、電子煤氣表、電子電表門(mén)磁開(kāi)關(guān)紅外線探測(cè)器緊搶救助按鈕輔助求援按鈕煤氣泄漏報(bào)警器安全傳感器家庭電器設(shè)備遙控物業(yè)智能化小區(qū)三表抄表系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)文件管理居民信息管理設(shè)備報(bào)修、維護(hù)管理小區(qū)管線信息管理物業(yè)收費(fèi)自動(dòng)化系統(tǒng)來(lái)客訪問(wèn)系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)信息管理及控制安保智能化中央控制系統(tǒng)連接小區(qū)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)中央控制系統(tǒng)連接110報(bào)警臺(tái)小區(qū)電視監(jiān)控巡更、周界報(bào)警系統(tǒng)消防緊急報(bào)警煤氣泄漏報(bào)警住戶安全監(jiān)護(hù)系統(tǒng)智能化服務(wù)更大空間、更多選擇增值服務(wù)系統(tǒng)視頻點(diǎn)播系統(tǒng)INTERNET訪問(wèn)服務(wù)及相關(guān)計(jì)費(fèi)服務(wù)通用電子郵件服務(wù)個(gè)人主頁(yè)服務(wù)文件傳送服務(wù)網(wǎng)絡(luò)域名服務(wù)用戶求援、咨詢服務(wù)論壇服務(wù)網(wǎng)絡(luò)電子公告牌BBS服務(wù)公共信息服務(wù)用戶調(diào)查服務(wù)網(wǎng)上閱讀服務(wù)網(wǎng)絡(luò)代購(gòu)、代定、征訂服務(wù)遠(yuǎn)程醫(yī)療服務(wù)遠(yuǎn)程教育服務(wù)二、依據(jù)以上基礎(chǔ)資料，本企業(yè)將本項(xiàng)目智能化配置分為以下四個(gè)系統(tǒng)：1．多媒體信息通訊和服務(wù)智能化小區(qū)內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)，設(shè)置局域網(wǎng)，小區(qū)內(nèi)部管理和提供寬帶網(wǎng)有線電視中視網(wǎng)等公網(wǎng)接入?；A(chǔ)功效：提供話音通信，模擬視頻點(diǎn)播，高速INTERNET接入?？稍旃πВ禾峁?shù)字視頻廣播，視頻點(diǎn)播（VOD）基準(zhǔn)視頻點(diǎn)播（NVOD）和其它多媒體服務(wù)。2．小區(qū)安全防范系統(tǒng)完整小區(qū)安全防范系統(tǒng)包含:小區(qū)周界防范報(bào)警系統(tǒng)、小區(qū)、關(guān)鍵部位監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇訪客系統(tǒng)，家庭安全防范報(bào)警系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、背景音響及緊急廣播系統(tǒng)，車輛出入管理系統(tǒng)。1）小區(qū)周界防范報(bào)警系統(tǒng)基礎(chǔ)功效：在住宅小區(qū)周圍設(shè)置紅外線，微波探測(cè)裝置，并和管理主機(jī)相連，發(fā)覺(jué)盜者后能自動(dòng)向安保報(bào)警，同時(shí)還顯示具體路段和方位，并在管理中心計(jì)算機(jī)上有自動(dòng)統(tǒng)計(jì)報(bào)警信息外，報(bào)警系統(tǒng)還應(yīng)含有有預(yù)防小動(dòng)物跨越而造成誤報(bào)警能力。可選功效：使用閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)（CCTV）對(duì)小區(qū)周圍實(shí)施監(jiān)控，必需時(shí)實(shí)現(xiàn)小區(qū)報(bào)警和各系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)。2）家庭安全防范報(bào)警系統(tǒng)基礎(chǔ)功效：在住戶室內(nèi)和戶門(mén)和陽(yáng)臺(tái)外窗配置便于布防和撤防報(bào)警系統(tǒng)，當(dāng)室內(nèi)發(fā)生煤氣泄漏，火災(zāi)或可疑進(jìn)入時(shí)會(huì)自動(dòng)發(fā)聲、發(fā)光報(bào)警，并將警戒信號(hào)傳到管理中心，在室內(nèi)設(shè)置家庭緊急求援和報(bào)警按鈕?？稍旃πВ杭彝ッ簹猓ㄌ烊粴猓┻M(jìn)氣管設(shè)置自動(dòng)開(kāi)關(guān)，在發(fā)生泄漏時(shí)，能自動(dòng)報(bào)警并切斷進(jìn)線，家庭報(bào)警和求援信息反應(yīng)到管理中心同時(shí)能夠自動(dòng)撥通事先設(shè)置系統(tǒng)，通知相關(guān)人員。3）樓宇訪客門(mén)禁系統(tǒng)基礎(chǔ)功效：安裝含有電控門(mén)鎖安全防盜門(mén)和對(duì)講式門(mén)禁系統(tǒng)?？稍旃πВ簶怯钤L客門(mén)禁系統(tǒng)采取可視對(duì)講系統(tǒng)，電控門(mén)鎖有鑰匙開(kāi)鎖功效外，還可設(shè)置密碼開(kāi)鎖功效，該系統(tǒng)還能和小區(qū)管理中心聯(lián)網(wǎng)，也可對(duì)出入情況進(jìn)行記憶和儲(chǔ)存。4）小區(qū)關(guān)鍵部位監(jiān)控系統(tǒng)基礎(chǔ)功效：經(jīng)過(guò)在小區(qū)關(guān)鍵出入口，樓宇進(jìn)出口，消防通道，停車場(chǎng)（停車庫(kù)），供水供電關(guān)鍵部位設(shè)置探測(cè)器或電視攝像機(jī)，實(shí)施聯(lián)網(wǎng)和信息存貯，發(fā)覺(jué)情況后能立即將管理信息傳輸至小區(qū)安保值班部門(mén)。可選功效：實(shí)現(xiàn)小區(qū)關(guān)鍵部位監(jiān)控系統(tǒng)和110報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)。5）巡更系統(tǒng)可選功效：自小區(qū)對(duì)應(yīng)位置設(shè)置巡更信息，巡查人員裝備電子巡更器，管理中心設(shè)置巡更系統(tǒng)，使巡查人員巡查時(shí)間、位置能經(jīng)過(guò)管理機(jī)統(tǒng)計(jì)和顯示，從而深入強(qiáng)化對(duì)巡查人員管理。6）背景音響及緊急廣播系統(tǒng)基礎(chǔ)功效：在小區(qū)內(nèi)設(shè)置有線廣播系統(tǒng)，以備在必需或緊急情況下進(jìn)行廣播可選功效：在小區(qū)內(nèi)有線廣播基礎(chǔ)上，深入提升音質(zhì)效果，作為日常小區(qū)范圍內(nèi)背景音樂(lè)，以優(yōu)化小區(qū)環(huán)境氣氛。7）車輛出入管理系統(tǒng)基礎(chǔ)功效：在實(shí)施人車分流前提下，經(jīng)過(guò)智能卡等形式自動(dòng)識(shí)別出入車輛，自動(dòng)開(kāi)合通道統(tǒng)計(jì)和顯示車輛停留時(shí)間并進(jìn)行自動(dòng)收費(fèi)?？蛇x功效：對(duì)車輛出入控制和管理同時(shí)，對(duì)車輛泊位實(shí)施聯(lián)動(dòng)控制和管理。3．小區(qū)服務(wù)物業(yè)管理1）樓宇設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)：基礎(chǔ)功效：對(duì)小區(qū)輸配電設(shè)備，給排水設(shè)備冷熱源進(jìn)行參數(shù)監(jiān)視和自動(dòng)控制；對(duì)路燈、公共區(qū)域照明（包含道路、景觀、冷光）設(shè)備進(jìn)行監(jiān)控。監(jiān)控電梯，當(dāng)電梯出故障時(shí)，能立即顯示故障狀態(tài)，運(yùn)行方向及所在樓層位置，還能保持乘客聯(lián)絡(luò)通話。可選功效：監(jiān)視小區(qū)供水質(zhì)量園林綠化實(shí)施澆灌自動(dòng)控制以全部監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行維護(hù)進(jìn)行集中管理電梯內(nèi)設(shè)置攝像機(jī)公共設(shè)施集中控制信息和對(duì)應(yīng)管理部門(mén)或?qū)I(yè)維修部門(mén)聯(lián)網(wǎng)。2）小區(qū)服務(wù)和物業(yè)管理系統(tǒng)——局域網(wǎng)基礎(chǔ)功效：三表出戶，采取儲(chǔ)值IC卡方法實(shí)現(xiàn)自動(dòng)計(jì)費(fèi)?，F(xiàn)在不贊成遠(yuǎn)程抄表，因?yàn)橐皇怯行┕檬聵I(yè)部門(mén)不許可，二是造成二次收費(fèi)難題。配置實(shí)用計(jì)算機(jī)物業(yè)管理軟件，實(shí)現(xiàn)小區(qū)物業(yè)管理計(jì)算機(jī)化服務(wù)，收費(fèi)、小區(qū)業(yè)主情況等數(shù)據(jù)庫(kù)資料。在小區(qū)內(nèi)設(shè)置電子公告牌，顯示相關(guān)公共信息合物業(yè)管理信息?？蛇x功效：在小區(qū)內(nèi)部實(shí)施IC卡一卡通，住戶能夠用電子錢(qián)包在小區(qū)內(nèi)消費(fèi)。小區(qū)自動(dòng)抄表系統(tǒng)和公用事業(yè)管理部門(mén)聯(lián)網(wǎng)。小區(qū)物業(yè)管理信息于其它小區(qū)，上級(jí)物業(yè)管理部門(mén)和相關(guān)單位或部門(mén)聯(lián)網(wǎng)。住戶能網(wǎng)上查詢小區(qū)物業(yè)管理信息。網(wǎng)上購(gòu)物和網(wǎng)上閱讀。4．家庭智能控制系統(tǒng)基礎(chǔ)功效：家用電器自動(dòng)和遠(yuǎn)程控制內(nèi)容包含電話遠(yuǎn)程編碼控制，室內(nèi)有線或無(wú)線遙控經(jīng)過(guò)家庭信息總線將居室家用電器進(jìn)行智能化控制?？蛇x功效：經(jīng)過(guò)電話遠(yuǎn)程編碼結(jié)合遙控裝置、時(shí)間程序、實(shí)現(xiàn)對(duì)空調(diào)、電視、燈具、窗簾等家用電器和生活設(shè)施遠(yuǎn)程實(shí)施控制。配套設(shè)施因?yàn)槁?lián)洋新小區(qū)內(nèi)有鄰里中心，所以小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施設(shè)置盡可能和鄰里中心商配相互補(bǔ)，充足利用現(xiàn)有商配資源，降低無(wú)須要反復(fù)設(shè)置，資源浪費(fèi)。小區(qū)內(nèi)配套關(guān)鍵集中于小區(qū)西北角會(huì)所，中心綠地處結(jié)合景觀設(shè)置一園林式會(huì)所，及分散于小區(qū)內(nèi)多種休閑、娛樂(lè)、體育活動(dòng)設(shè)施。小區(qū)西北角會(huì)所作為關(guān)鍵小區(qū)會(huì)所，關(guān)鍵功效是作為小區(qū)物業(yè)管理、體育運(yùn)動(dòng)、文化娛樂(lè)、室內(nèi)活動(dòng)場(chǎng)所。物業(yè)管理中心關(guān)鍵是負(fù)責(zé)小區(qū)日常管理；體育運(yùn)動(dòng)中心，有屋頂網(wǎng)球場(chǎng)、桌球室、乒乓球室等；文化娛樂(lè)活動(dòng)可設(shè)置雕塑展覽、圖書(shū)館等；室內(nèi)活動(dòng)可設(shè)置兒童游樂(lè)室，關(guān)鍵用于冬天和下雨天；為方便業(yè)主生活，可設(shè)置超市、銀行、郵局、花坊、藥店等。中心綠化帶處會(huì)所，關(guān)鍵用于居民日常休閑、健身等活動(dòng)?？稍O(shè)置棋牌室、茶藝室、健身中心、聯(lián)宜中心等。在10、11、12號(hào)樓底層架空層，設(shè)置兒童或老人活動(dòng)設(shè)施和場(chǎng)所。小區(qū)中心區(qū)域設(shè)置一小型戲水池，及多種兒童娛樂(lè)活動(dòng)設(shè)施，專為兒童開(kāi)辟一活動(dòng)場(chǎng)所。在各組團(tuán)區(qū)域設(shè)置不一樣種類體育、休閑器材，供居民在小區(qū)內(nèi)鍛煉身體。小區(qū)配套有一部分是作為對(duì)小區(qū)業(yè)主服務(wù)，關(guān)鍵經(jīng)過(guò)物業(yè)管理費(fèi)用方法經(jīng)營(yíng)；另外一部分作為收費(fèi)服務(wù)性項(xiàng)目，能夠?qū)I(yè)主或是外來(lái)人員開(kāi)放，經(jīng)過(guò)收取服務(wù)費(fèi)以確保收支平衡。這部分配套項(xiàng)目可依據(jù)實(shí)際需要制訂標(biāo)準(zhǔn)高低。本項(xiàng)目物業(yè)管理模式，是人性化服務(wù)。這需要增加更多細(xì)節(jié)、人性化服務(wù)項(xiàng)目支撐。小區(qū)配套位置分布提議要