建筑工程總承包合同(2024版)

建筑工程總承包合同(2024版)合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條工程內容（1）建筑工程設計；（2）建筑工程施工；（3）建筑工程監(jiān)理；（4）建筑工程驗收；（5）建筑工程保修。1.2承包方應按照本合同約定的工程內容，完成本項目的建設。第二條工程質量2.1承包方應按照國家和行業(yè)的相關標準、規(guī)范進行本項目的建設，確保本項目質量符合設計要求和合同約定。2.2委托方有權對施工現(xiàn)場進行監(jiān)督檢查，并對工程質量提出意見和要求。承包方應積極配合，及時整改。2.3項目驗收合格后，承包方應按照合同約定提供保修服務。第三條工程進度3.1承包方應按照本合同約定的工期完成本項目。3.2承包方應按時向委托方報告工程進度，確保工程按計劃推進。3.3如因承包方原因導致工程進度延誤，承包方應承擔相應的違約責任。第四條工程造價4.1承包方應按照本合同約定的工程造價完成本項目。4.2工程造價包括：工程設計費、施工費、材料費、設備費、監(jiān)理費、驗收費、保修費等。4.3雙方應按照合同約定共同審核工程造價，如有爭議，可協(xié)商解決或按約定的爭議解決方式處理。第五條合同的履行和變更5.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行合同義務。5.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更合同內容。如確需變更，應簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。5.3雙方應共同維護本項目的合法權益，確保項目順利實施。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2違約金為本項目工程造價的____%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.工程項目設計方案

2.工程項目施工圖紙

3.工程項目材料和設備清單

4.工程項目施工組織設計

5.工程項目監(jiān)理計劃

6.工程項目驗收標準

7.工程項目保修條款

8.工程項目進度計劃

9.工程項目造價明細表

10.工程項目變更協(xié)議

11.工程項目違約金計算公式

12.工程項目爭議解決方式說明二、違約行為及認定：

1.未能按照約定的工期完成工程：延期交付工程視為違約行為。

2.未能按照約定的工程質量完成工程：工程質量不符合標準和約定視為違約行為。

3.未能按照約定的工程造價完成工程：超出約定造價或者使用不合格材料、設備視為違約行為。

4.未能按照合同約定履行義務：包括但不限于違反工程進度、質量、造價等約定。

5.未經(jīng)雙方協(xié)商一致擅自變更合同內容：未經(jīng)同意的單方面變更視為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.建筑工程總承包合同：指甲方將建筑工程的設計、施工、監(jiān)理、驗收和保修等工作全部委托給乙方的合同。

2.委托方：指有權委托他人進行建筑工程設計、施工、監(jiān)理、驗收和保修的當事人。

3.承包方：指接受委托方委托，承擔建筑工程設計、施工、監(jiān)理、驗收和保修工作的當事人。

4.工程內容：指建筑工程的設計、施工、監(jiān)理、驗收和保修等工作。

5.工程質量：指建筑工程符合設計文件、技術規(guī)范和標準的要求。

6.工程進度：指建筑工程按照約定的時間節(jié)點完成的情況。

7.工程造價：指建筑工程設計、施工、監(jiān)理、驗收和保修等所需的費用總和。

8.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.工程進度延誤：及時溝通原因，調整施工計劃，合理分配資源，確保工程按時完成。

2.工程質量問題：立即停工整改，查找原因，修復問題部位，重新驗收，確保質量符合標準。

3.工程造價超支：嚴格控制成本，優(yōu)化施工方案，合理使用材料和設備，防止不必要的浪費。

4.合同變更爭議：及時溝通，協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，明確變更內容、范圍和責任。

5.違約行為認定：嚴格按照合同約定和法律規(guī)定，認定違約行為，協(xié)商解決或通過法律途徑追究違約責任。五、所有應用場景：

1.適用于各類建筑工程項目的總承包合同簽訂。

2.適用于委托方和承包方之間的工