2024版房產(chǎn)中介合作合同范本

2024版房產(chǎn)中介合作合同范本合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（中介方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋出售方，乙方為專業(yè)房產(chǎn)中介機構(gòu)，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方委托乙方為其提供房產(chǎn)中介服務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)，包括發(fā)布房源信息、推廣房源、尋找買家、組織看房、協(xié)調(diào)雙方談判、辦理交易手續(xù)等。1.2乙方應(yīng)保證中介服務(wù)的的真實性、合法性，不得發(fā)布虛假房源信息，不得利用甲方房源進行不正當(dāng)競爭。第二條中介費用2.1雙方確認(rèn)，中介費用為交易總價的百分之二（2%）作為中介服務(wù)費。2.2乙方在完成中介服務(wù)后，應(yīng)向甲方提供正式的收費發(fā)票。第三條合同的履行3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的房屋信息和產(chǎn)權(quán)狀況，配合乙方進行中介服務(wù)。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展中介服務(wù)，努力尋找買家，并在甲方授權(quán)范圍內(nèi)與買家協(xié)商購房事宜。3.3雙方應(yīng)共同維護中介服務(wù)的正常進行，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為。第四條保密條款4.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第五條合同的變更和解除5.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費（如有）。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按約定提供中介服務(wù)，或甲方未按約定提供房源信息等，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：（蓋章）乙方（中介方）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字：日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.業(yè)主身份證明原件及復(fù)印件3.房源宣傳材料4.中介服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)說明5.房屋買賣合同范本6.交易流程說明7.保密協(xié)議8.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：提供虛假房源信息未按約定時間提供房源信息未配合乙方進行中介服務(wù)提前解除合同或不履行合同義務(wù)2.乙方違約：未按約定提供中介服務(wù)發(fā)布虛假房源信息未保密甲方提供的敏感信息未按約定時間完成中介服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋出售方，具有房屋所有權(quán)的人或授權(quán)代表。2.乙方：指專業(yè)房產(chǎn)中介機構(gòu)，為甲方提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)。3.中介服務(wù)費：指乙方為甲方提供中介服務(wù)所收取的費用，一般為交易總價的百分之二（2%）。4.保密信息：指合同履行過程中雙方知悉的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房源信息不準(zhǔn)確：解決辦法：甲方應(yīng)提供真實、完整的房源信息，乙方有權(quán)要求甲方核實信息。2.中介服務(wù)費爭議：解決辦法：按合同約定的費率計算，如有爭議雙方可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.交易時間延長：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商，合理調(diào)整交易時間，確保合同順利履行。4.保密信息泄露：解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方損失。5.合同解除：解決辦法：雙方協(xié)商一致，書面簽署合同解除協(xié)議，并根據(jù)協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)中介機構(gòu)與房屋出售方簽訂合同，提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)。2.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生違約行為，需按約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。